Skip to main content

0985 103 666
0906 020 090

EMAIL

info@tdvc.com.vn

Thẻ: thẩm định giá thủy điện

Thẩm định giá thủy điện

Thẩm định giá Thủy điện
Thẩm định giá thủy điện – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Công ty thẩm định giá Thủy điện) – Thủy điện có tầm quan trọng vô cùng to lớn đối với kinh tế, môi trường và xã hội. Hiện nay thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng Nhà nước và các doanh nghiệp đã và đang phát triển nguồn năng lượng tái tạo như thủy điện giúp đảm bảo cung cấp năng lượng điện một cách bền vững và mang đến nhiều hơn những lợi ích cho cộng đồng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Thủy điện mang lại lợi ích về kinh tế, phát triển hạ tầng, hiện đại hóa đất nước, từ đó góp phần vào quá trình hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ và sâu rộng hơn. Vì vậy, thẩm định giá trị thủy điện chính xác có vai trò đặc biệt quan trọng phục vụ mục đích nhất định cho các bên tham gia giao dịch về thủy điện như: vay vốn ngân hàng, mua bán, góp vốn đầu tư, tính thuế…

Thẩm định giá thủy điện là xác định giá trị bằng tiền của thủy điện theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

1. Thủy điện là gì

Thủy điện là nguồn điện có được từ năng lượng nước. Đa số năng lượng thủy điện có được từ thế năng của nước được tích tại các đập nước làm quay một tuốc bin nước và máy phát điện.

Nhà máy thủy điện là một cơ sở hạ tầng được sử dụng để chuyển đổi năng lượng cơ học của dòng nước chảy tạo thành năng lượng điện. Nhà máy thủy điện là một nhà máy sản xuất năng lượng tái tạo, tận dụng nguồn nước tự nhiên từ các con sông, suối, hồ chứa.

2. Lợi ích thủy điện

Thủy điện lợi ích cung cấp điện tái tạo, kiểm soát lũ lụt, tạo việc làm, giảm chi phí sản xuất điện và bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, thủy điện còn hỗ trợ du lịch và phát triển khu vực.

Về kinh tế

  • Thủy điện là nguồn cung cấp điện ổn định và liên tục, không có những biến đổi lớn trong sản xuất theo thời gian.
  • Nhà máy thủy điện được xây dựng thường có tuổi thọ lên đến cả trăm năm, với chi phí bảo trì và bảo dưỡng thấp. Thủy điện là loại năng lượng rẻ nhất.
  • Năng lượng điện là năng lượng quan trọng cho toàn bộ hoạt động của các ngành kinh tế, thủy điện đóng góp một lượng điện năng không hề nhỏ vào toàn bộ năng lượng của quốc gia, đảm bảo an ninh năng lượng và hứa hẹn sẽ trở thành 1 trong những nguồn năng lượng chính trong tương lai không xa.

Về Môi trường

  • Giảm thiểu thiệt hại đến biến đổi khí hậu
  • Kiểm soát lũ lụt và quản lý tài nguyên nước

Về xã hội

  • Tạo việc làm và phát triển kinh tế
  • Phát triển cộng động, hiện đại hóa đất nước

3. Hồ sơ thẩm định giá thủy điện

Khi tiến hành thẩm định giá thủy điện, hồ sơ thẩm định giá đầy đủ có vai trò quan trọng giúp các thẩm định viên đưa giá các phương pháp thẩm định giá chính xác từ đó phục vụ mục đích định giá và đảm bảo rủi ro cho các bên liên quan. Hồ sơ thẩm định giá thủy điện bao gồm như sau:

  • Quyết định chủ trương phê duyệt dự án đầu tư;
  • Quyết định phê duyệt dự án của các cấp có thẩm quyền;
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND cấp tỉnh cho chủ đầu tư thực hiện dự án;
  • Quyết định về việc phê duyệt địa điểm xây dựng của UBND tỉnh;
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật dự án và các giải pháp thiết kế (an toàn về xây dựng, vận hành công trình, các giải pháp thiết kế và xây dựng các đập hồ chứa nước (nếu có));
  • Hồ sơ Dự toán chi tiết tổng mức đầu tư xây dựng;
  • Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án;
  • Báo cáo nghiên cứu khả thi và thuyết minh đầu tư dự án;
  • Quyết định của UBND tỉnh v/v phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán;
  • Giấy chứng nhận đầu tư xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp;
  • Giấy phép xây dựng (nếu có)
  • Các hồ sơ giấy tờ khác liên quan đến dự án (nếu có).

Đối với thủy điện đã đi vào hoạt động cần bổ sung hồ sơ pháp lý sau:

  • Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất
  • Kế hoạch kinh doanh 5 năm tiếp theo
  • Quyết toán dự án hoàn thành
Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá thủy điện
Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá thủy điện – Thẩm định giá Thành Đô

4. Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá thủy điện

Thẩm định giá thủy điện, thẩm định viên căn cứ vào đặc điểm của thủy điện, thông tin thu thập từ thị trường, hồ sơ pháp lý, mục đích thẩm định giá, từ đó thẩm định viên đưa ra cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá phù hợp với tài sản. Các cách tiếp cận thẩm định giá thủy điện được thẩm định viên thường dùng gồm: cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập.

4.1. Cách tiếp cận từ thị trường

Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường. Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường.

Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường là phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản so sánh để ước tính, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá. Đối với phương pháp so sánh trong thẩm định giá thủy điện, thẩm định viên ít sử dụng vì trên thị trường ít thông tin về thủy điện gióng nhau hoặc tương tự.

4.2. Cách tiếp cận từ chi phí

Cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một tài sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá và hao mòn của tài sản thẩm định giá. Cách tiếp cận từ chi phí gồm phương pháp chi phí tái tạo và chi phí thay thế.

Căn cứ vào đặc điểm của tài sản thẩm định, thông tin thu thập được từ thị trường của tài sản, các tiêu chuẩn thẩm định giá và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Thẩm định viên sử dụng cách tiếp cận từ chi phí để xác định giá trị tài sản. Cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một tài sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá và hao mòn của tài sản thẩm định giá.

Phương pháp chi phí tái tạo: Là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí tái tạo ra tài sản giống hệt với tài sản thẩm định giá theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản thẩm định giá. Phương pháp chi phí tái tạo thuộc cách tiếp cận từ chi phí.

Phương pháp chi phí thay thế: Là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí thay thế để tạo ra một tài sản tương tự tài sản thẩm định giá có cùng chức năng, công dụng theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản thẩm định giá. Phương pháp chi phí thay thế thuộc cách tiếp cận từ chi phí.

4.3. Cách tiếp cận từ thu nhập

Cách tiếp cận từ thu nhập được áp dụng đối với các tài sản tạo ra thu nhập cho người sở hữu/người sử dụng, có thể dự báo được thu nhập từ tài sản trong tương lai và tính được tỷ suất chiết khấu phù hợp.

Phương pháp dòng tiền chiết khấu

Phương pháp dòng tiền chiết khấu là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến có được từ tài sản về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu phù hợp. Phương pháp dòng tiền chiết khấu thuộc cách tiếp cận từ thu nhập.

Thẩm định giá thủy điện bằng phương pháp dòng tiền chiết khấu để xác định doanh thu phát điện cho hệ thống lưới điện quốc gia sau khi đã loại bỏ các chi phí liên quan đến việc vận hành nhà máy và sản xuất năng lượng điện để cung ứng, chi phí nhân công, chi phí sửa chữa bảo trì bảo dưỡng nhà máy và các chi phí liên quan.

Phương pháp dòng tiền chiết khấu được áp dụng trong trường hợp thu nhập từ tài sản biến đổi qua các giai đoạn khác nhau (không ổn định), ví dụ như trường hợp một doanh nghiệp vừa bắt đầu hoạt động hoặc một công trình mới bắt đầu xây dựng.

Các bước tiến hành:

Bước 1: Xác định giai đoạn dự báo dòng tiền trong tương lai

Chu kỳ kinh doanh đến hết thời hạn của giấy phép hoạt động điện lực.

Bước 2: Ước tính dòng tiền thuần trên cơ sở ước tính thu nhập từ tài sản và ước tính chi phí liên quan đến việc khai thác, vận hành tài sản.

5. Công ty thẩm định giá thủy điện uy tín

Việt Nam đang trong quá trình hiện đại hóa, hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ. Thủy điện mang lại nhiều lợi ích về kinh tế, phát triển hạ tầng góp phần vào quá trình phát triển đất nước ngày nay. Thấu hiểu được vai trò quan trọng của thủy đối với nền kinh tế – xã hội. Thẩm định giá Thành Đô tự hào là công ty thẩm định giá thủy điện uy tín hàng đầu tại Việt Nam, phục vụ nhiều mục đích gồm: vay vốn ngân hàng, góp vốn đầu tư, mua bán, liên kết… cho các bên liên quan.

Với nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao trong lĩnh vực thẩm định giá thủy điện. Thẩm định giá Thành Đô tự hào là công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá thủy điện có quy mô lớn và tính chất phức tạp nhất hiện nay và được cơ quan Nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp đánh giá cao.

Bên cạnh đó, thẩm định giá Thành Đô với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Thái Nguyên, Thanh Hóa, Nghệ An, Nha Trang, Lâm Đồng, An Giang Cà Mau và các tỉnh lân cận sẽ đáp ứng kịp thời nhu cầu thẩm định giá của khách hàng.

Thẩm định giá Thành Đô đang là đối tác của nhiều ngân hàng lớn trong nước và ngân hàng nước ngoài có quy mô toàn cầu tại Việt Nam gồm: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV); Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank); Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank); Ngân hàng Woori Bank Việt Nam (Woori Bank); Ngân hàng Shinhan (Shinhan Bank); Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK); Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB); Ngân hàng công nghiệp Hàn Quốc (IBK); Ngân hàng Kookmin (KB Kookmin Bank); Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB); Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB); Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK); Shanghai Commercial Savings Bank, Công ty TNHH một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC); … Các dịch vụ thẩm định giá Thành Đô luôn được cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tin tưởng và đánh giá cao. 

Trải qua quá trình dài phát triển, thẩm định giá Thành Đô đã đạt được nhiều giải thưởng uy tín  về dịch vụ thẩm định giá trong nước và quốc tế gồm: Thương hiệu Thẩm định giá uy tín 2019”“Thương hiệu đất việt uy tín 2020”, “Thương hiệu Thẩm định giá tin cậy 2020”, Top 10 Thương hiệu nổi tiếng Châu Á – Thái Bình Dương, Năm 2022 Thành Đô vinh dự được vinh danh là “Thương hiệu Vàng Asean tổ chức tại Singapore”, Năm 2023 Thẩm định giá Thành Đô được Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam đánh giá là đơn vị xuất sắc và tiêu biểu năm 2022. Ngoài ra Thành Đô cũng áp dụng tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá, góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, đầu tư và mua bán minh bạch trên thị trường trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ ngày nay.

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá thủy điện tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá trị công trình thủy điện

Thẩm định giá công trình thủy điện
Thẩm định giá công trình thủy điện – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá công trình Thủy Điện) –Thủy điện là nguồn năng lượng tái tạo, nguồn điện có được từ năng lượng nước. Đa số năng lượng thủy điện có được từ thế năng của nước được tích tại các đập nước làm quay một tuốc bin nước và máy phát điện. Nhà máy Thủy điện hạn chế được giá thành nhiên liệu. Các nhà máy thủy điện không phải chịu cảnh tăng giá của nhiên liệu hóa thạch như dầu mỏ, khí thiên nhiênhay than đá, và không cần phải nhập nhiên liệu. Các nhà máy thủy điện cũng có tuổi thọ lớn hơn các nhà máynhiệt điện, một số nhà máy thủy điện đang hoạt động hiện nay đã được xây dựng từ 50 đến 100 năm trước. Những hồ chứa được xây dựng cùng với các nhà máy thủy điện thường là những địa điểm thư giãn tuyệt vời cho các môn thể thao nước, và trở thành điểm thu hút khách du lịch. Theo bộ Xây dựng, hiện ở Việt Nam có khoảng 260 công trình thủy điện đang được khai thác và 211 công trình đang thi công xây dựng. Một số nhà máy thủy điện đang được xây dựng mở rộng và các nhà máy thủy điện tích năng sẽ được tiến hành đầu tư để phù hợp với cơ cấu nguồn điện trong hệ thống điện quốc gia.

Nền kinh tế Việt Nam đang trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế ngày càng mạnh mẽ, hoạt động sản xuất kinh doanh và tiêu dùng xã hội ngày càng gia tăng. Các doanh nghiệp không ngừng mở rộng đầu tư và tìm ra các sản phẩm mới để đáp ứng nhu cầu thị trường. Một trong những dự án đầu tư được quan tâm nhất hiện nay là Nhà máy Thủy điện dùng để cung cấp cho lưới điện quốc gia, khu vực lân cận hay mục đích thương mại tư nhân. Hệ thống Nhà máy Thủy điện góp phần không nhỏ vào tổng sản lượng điện hiện nay của đất nước. Đây là điều kiện thuận lợi cơ bản cho sự phát triển ngành điện nói chung và các nhà máy thủy điện nói riêng. Nhà máy thủy điện là lĩnh vực đầu tư lớn, các doanh nghiệp thường phụ thuộc vào vốn vay của ngân hàng. Vì vậy công tác thẩm định giá trị Nhà máy Thủy điện trước khi vay vốn ngân hàng là vô cùng quan trọng và cần thiết là một trong những yếu tố quyết định đến khoản vay của doanh nghiệp.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

1. Mục đích của thẩm định giá Nhà máy thủy điện

  • Mua bán, sáp nhập (M&A), chuyển nhượng, xác định giá trị đầu tư, góp vốn đầu tư
  • Thế chấp vay vốn ngân hàng
  • Báo cáo thuế, báo cáo tài chính, hạch toán sổ sách kế toán
  • Cung cấp thông tin phục vụ cho việc quản lý doanh nghiệp
  • Các mục đích khác được pháp luật công nhận

2. Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá Nhà máy Thủy điện

Để thẩm định giá công trình thủy điện chính xác nhất thì hồ sơ cung cấp thẩm định giá phải chi tiết và đầy đủ. Thẩm định viên; công ty thẩm định giá có quyền từ chối yêu cầu thẩm định giá nếu doanh nghiệp không cung cấp đầy đủ tài liệu cần thiết. Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá nhà máy Thủy điện bao gồm như sau:

  • Thông tin về chủ sở hữu dự án Nhà máy Thủy điện
  • Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Văn bản cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án công trình Thủy điện
  • Quyết định phê duyệt dự án đầu tư Thủy điện của doanh nghiệp
  • Giấy chứng nhận đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Giấy phép hoạt động Điện lực do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Giấy phép khai thác sử dụng mặt nước cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Hợp đồng thuê đất
  • Hợp đồng kinh tế, hợp đồng xây dựng, hóa đơn chứng từ, tờ khai nhập khẩu, biên bản đền bù và các chứng từ khác liên quan.
  • Chi tiết tổng dự toán công trình Thủy điện – phần xây dựng, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác
  • Chi tiết tổng dự toán công trình Thủy điện – Phần thiết bị
  • Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật – tổng dự toán dự án đầu tư xây dựng Nhà máy Thủy điện do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Quyết định phê duyệt hiệu chỉnh công suất lắp máy dự án đầu tư Nhà máy Thủy điện do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Biên bản nghiệm thu công tơ Nhà máy Thủy điện
  • Giấy xác nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường dự án Công trình thủy điện
  • Công văn của Phòng Cảnh sát PCCC về việc thẩm duyệt PCCC hồ sơ thiết kế cơ sở Công trình Thủy điện
  • Công văn tham gia ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở các dự án thủy điện
  • Công văn tham gia ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở các dự án
  • Quyết định ban hành Quy trình vận hành hồ chứa Thủy điện do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành
  • Giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Hợp đồng mua bán điện Nhà máy thủy điện

3. Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá công trình thủy điện

Đối với tài sản thẩm định giá là Nhà máy Thủy điện, có ba cách tiếp cận thẩm định giá thông dụng: Cách tiếp cận từ thị trường: phương pháp so sánh; Cách tiếp cận từ chi phí: phương pháp chi phí thay thế, phương pháp chi phí tái tạo; Cách tiếp cận từ thu nhập: phương pháp dòng tiền chiết khấu. Các yếu tố như kinh nghiệm của thẩm định viên, mục đích thẩm định giá, thời điểm thẩm định giá, các thông tin, số liệu và tài liệu về Nhà máy thủy điện cần thẩm định giá có thể thu thập được, thẩm định viên cần lựa chọn cách tiếp cận thẩm định giá phù hợp. Tuy nhiên các chỉ số kết quả về giá trị của mỗi phương pháp thường là khác nhau trong việc đi đến một kết quả giá trị, do mỗi một phương pháp dựa trên việc sử dụng số lượng và chất lượng của tài liệu trợ giúp không giống nhau. Vì vậy đối với từng Nhà máy thủy điện cụ thể, thẩm định viên cần phải áp dụng các cách tiếp cận thẩm định giá phù hợp đúng theo tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật quy định.

3.1. Cách tiếp cận từ thu nhập

Là cách thức xác định giá trị của tài sản thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ tài sản về giá trị hiện tại. Thẩm định giá nhà máy thủy điện theo cách tiếp cận từ thu nhập gồm phương pháp chính là: phương pháp dòng tiền chiết khấu.

  • Phương pháp dòng tiền chiết khấu: Là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến có được từ tài sản về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu phù hợp.

3.2. Cách tiếp cận từ chi phí

Là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một tài sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá và hao mòn của tài sản thẩm định giá. Thẩm định giá nhà máy thủy điện theo cách tiếp cận từ chi phí bao gồm hai phương pháp là: Phương pháp chi phí tái tạo, phương pháp chi phí thay thế.

  • Phương pháp chi phí tái tạo: Là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí tái tạo ra tài sản giống hệt với tài sản thẩm định giá theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản thẩm định giá.
  • Phương pháp chi phí thay thế: Là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí thay thế để tạo ra một tài sản tương tự tài sản thẩm định giá có cùng chức năng, công dụng theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản thẩm định giá. Phương pháp chi phí thay thế thuộc cách tiếp cận từ chi phí.

3.3. Cách tiếp cận từ thị trường

Là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường. Thẩm định giá nhà máy thủy điện theo cách tiếp cận từ thị trường bao gồm: phương pháp so sánh.

  • Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản so sánh để ước tính, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá.

Thẩm định giá Nhà máy Thủy điện tương đối phức tạp về mặt kỹ thuật và máy móc thiết bị. Vì vậy để thẩm định giá chính xác giá trị của công trình thủy điện, thẩm định viên phải có bề dày kinh nghiệm, chuyên môn sâu đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe nhất trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản. Một số hạng mục Thẩm định viên cần chú ý khi thẩm định giá công trình Thủy điện như sau:

Nguồn thông tin khảo sát: Thẩm định viên khảo sát thực tế hiện trạng tài sản, tham khảo một số thông tin trên internet, phương tiện truyền thông…

Mô tả thông tin về Nhà máy thủy điện thẩm định giá:

  • Thông tin pháp lý tài sản: Vị trí của Nhà máy Thủy điện; thông tin về dự án: tên công trình Thủy điện, quy mô đầu tư, loại nhiên liệu, tổng mức đầu tư, công nghiệp phát điện, thời hạn cấp phép hoạt động điện lực, đặc tính vận hành thiết kế (turbine, điều tốc, máy phát điện, kích từ, máy biến áp chính, thiết bị phân phối, đóng ngắt điện cấp điện)…
  • Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật của dự án: Tổng diện tích lưu vực; Lưu lượng lũ thiết kế; Lưu lượng lũ kiểm tra; Lưu lượng bình quận năm; Mực nước dâng bình thường; Mực nước chết; Mực nước hạ lưu nhà máy nhỏ nhất; Dung tích toàn bộ; Dung tích chết; Dung tích hữu ích; Lưu lượng lớn nhất qua nhà máy; Cột nước tính toán; Công suất lắp máy; Công suất đảm bảo; Số tổ máy; Công suất một tổ máy; Điện lượng trung bình năm
  • Mô tả chi tiết các hạng mục chính của dự án gồm: Hồ chứa, tuyến đập, cửa lấy nước, hầm dẫn nước, tháp điều áp, nhà máy thủy điện, kênh xả, trạm biến áp phân phối…

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Trải qua một quá trình dài phát triển, công ty đã khẳng định được vị thế dẫn đầu trong hoạt động thẩm định giá, tạo dựng được uy tín; thương hiệu vững vàng đối với khách hàng và được các cơ quản lý Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức đánh giá cao trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam. Với trình độ chuyên môn cao và bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá Nhà máy thủy điện. Thẩm định giá Thành Đô đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá công trình thủy điện trong nước có quy mô lớn và tính chất phức tạp với trình độ chuyên sâu cao trong hoạt động thẩm định giá phục vụ nhiều mục đích cho các bên liên quan như: Vay vốn ngân hàng, mua bán, sáp nhập (M&A), chuyển nhượng, xác định giá trị đầu tư, góp vốn đầu tư

Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng trên toàn quốc. Năm 2019, Công ty vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” và tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh và mua bán minh bạch trên thị trường.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

  • Địa chỉ: Tầng 5 toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá trị nhà máy thủy điện tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666  0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Số ĐKDN: 0107025328
Sở KH&ĐT Thành phố Hà Nội cấp ngày 13/10/2015

Follow us

TRỤ SỞ CHÍNH

Căn hộ số 30-N7A  Trung Hòa – Nhân Chính,  Nhân Chính, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

HỘI SỞ HÀ NỘI

Tầng 5 - tòa nhà Viễn Đông, 36 Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

CN HỒ CHÍ MINH

Tầng 3, 353 - 355 An Dương Vương, phường 3, quận 5, TP. HCM.

0985 103 666

0978 169 591

CN HẢI PHÒNG

Tầng 4 - tòa nhà Việt Pháp, 19 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, Hải Phòng.

0985 103 666

0906 020 090


VP ĐÀ NẴNG

Số 06 Trần Phú, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

0985 103 666

0906 020 090

VP CẦN THƠ

Tầng 4 - tòa nhà PVcombank, 131 Trần Hưng Đạo, Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP QUẢNG NINH

05 - A5 Phan Đăng Lưu, KĐT Mon Bay, TP Hạ Long, Quảng Ninh.

0985 103 666

0906 020 090

VP THÁI NGUYÊN

Tầng 4 - tòa nhà 474 Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

0985 103 666

0906 020 090


VP NAM ĐỊNH

Tầng 3 - số 615 Giải Phóng, Văn Miếu, TP Nam Định, tỉnh Nam Định.

0985 103 666

0906 020 090

VP BẮC NINH

Số 70 Tạ Quang Bửu, phường Kinh Bắc, Tỉnh Bắc Ninh. 

0985 103 666

0906 020 090

VP THANH HÓA

Tầng 4 - tòa nhà Dầu Khí, 38A Đại Lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

0985 103 666

0906 020 090

VP NGHỆ AN

Tầng 14 - tòa nhà Dầu Khí, số 7 Quang Trung, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An.

0985 103 666

0906 020 090


VP NHA TRANG

Tầng 9 - Nha Trang Building, 42 Lê Thành Phương, TP Nha Trang.

0985 103 666

0906 020 090

VP LÂM ĐỒNG

Số60C  Nguyễn Trung Trực , phường 3, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

0985 103 666

0906 020 090

VP AN GIANG

Số 53 - 54 đường Lê Thị Riêng, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP CÀ MAU

Số 50/9 Hùng Vương, phường 5, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

0985 103 666

0978 169 591


Copyright © 2024 CTCP Thẩm Định Giá Thành Đô, LLC. All Rights Reserved.

    TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN

    Cảm ơn bạn đã quan tâm dịch vụ thẩm định giá Thành Đô. Hãy chia sẻ yêu cầu thẩm định giá của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.
    Thành công
    Yêu cầu liên hệ của bạn đã được tiếp nhận. Chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất.
    Cám ơn quý khách đã tin tưởng