Điều kiện tách thửa tỉnh Bắc Ninh
(TDVC Điều kiện tách thửa tỉnh Bắc Ninh) – Căn cứ: Quyết định 11/2018/QĐ-UBND ngày 05/6/2018
1. Điều kiện để thửa đất được phép tách thửa với đất ở
Thửa đất chỉ được tách thửa khi người sử dụng đất đã đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cấp Sổ đỏ; trừ trường hợp thửa đất có Quyết định của cấp có thẩm quyền thu hồi một phần diện tích để thực hiện theo quy hoạch.
Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu:
| Khu vực | Diện tích, Kích thước |
| Đất ở đô thị, đất ở nông thôn ven quốc lộ, tỉnh lộ và thuộc quy hoạch khu đô thị mới | Được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt |
| Lưu ý: Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải từ 40 m2 trở lên và có kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5 m. | |
| Đất ở nông thôn khu vực còn lại | Từ 70 m2 trở lên và có kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 04 m. |
2. Các trường hợp không được phép chia tách thửa đất
Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai;
Thửa đất thuộc quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
Thửa đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ.
