Điều kiện tách thửa tại thành phố Hà Nội
(TDVC Điều kiện tách thửa tại thành phố Hà Nội) – Căn cứ: Quyết định 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017. Để được tách thửa tại thành phố Hà Nội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Điều kiện 1: Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu, cụ thể:
| Khu vực | Diện tích tối thiểu |
| Các phường, thị trấn | Không nhỏ hơn 30 m2 |
| Các xã giáp ranh các quận và thị trấn | Không nhỏ hơn 30 m2 |
| Các xã vùng đồng bằng | Không nhỏ hơn 40 m2 |
| Các xã vùng trung du | Không nhỏ hơn 60 m2 |
| Các xã vùng miền núi | Không nhỏ hơn 75 m2 |
- Điều kiện 2: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 03 m trở lên.
- Điều kiện 3: Không thuộc các trường không được phép tách thửa, cụ thể:
Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Sổ đỏ theo quy định.
Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.
Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất;
Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ.
