Skip to main content

0985 103 666
0906 020 090

EMAIL

info@tdvc.com.vn

Các yếu tố so sánh thẩm định giá bất động sản

Thứ ba, 08/03/2022, 14:58 (GMT+7)

Các yếu tố so sánh thẩm định giá bất động sản
Các yếu tố so sánh thẩm định giá bất động sản – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Các yếu tố so sánh thẩm định giá bất động sản) – Trong thẩm định giá bất động sản yếu tố so sánh có vai trò quan trọng trong việc xác định đơn giá của bất động sản thẩm định giá. Từ đó các thẩm định viên ước tính giá trị thẩm định giá bất động sản một cách chính xác phục vụ nhiều mục đích liên quan cho các cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, cá nhân.

1. Nhà ở dân cư

  • Tình trạng pháp lý (quyền tài sản)
  • Các điều khoản về tài chính của các giao dịch: bán ra nhiều lần, hỗ trợ lãi suất vay thế chấp
  • Thời hạn giao đất
  • Tính chất của các giao dịch
  • Chi phí bỏ ra ngay sau khi mua
  • Giá trị tài sản không phải bất động sản
  • Tình hình thị trường lúc giao dịch
  • Địa điểm, địa thế: khoảng cách đến chợ, siêu thị, trường học,…
  • Các đặc điểm tự nhiên: hình dáng, chiều dài, chiều rộng, hướng…
  • Quy hoạch
  • Đặc điểm tài sản trên đất

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

2. Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng

  • Giá bán, thuê
  • Vị trí, khả năng sinh lời
  • Thời gian kinh doanh
  • Chiều rộng mặt tiền
  • Điều kiện bán thuê mặt bằng
  • Điều kiện giao nhận và phân phối hàng hóa
  • Sự phù hợp của thiết kế với công năng làm nơi bán hàng của công trình
  • Hệ thống phòng cháy nổ, lối thoát hiểm
  • Dịch vụ vệ sinh, thu gom rác
  • Sự thuận tiện cho người mua hàng
  • Các yếu tố khác

3. Văn phòng

  • Giá thuê,
  • Diện tích sử dụng,
  • Địa điểm, vị trí
  • Hệ thống điều hòa nhiệt độ, phòng cháy chữa cháy,
  • Hệ thống thông tin liên lạc,
  • Hệ thống ánh sáng,
  • Sự phù hợp của thiết kế với công năng làm văn phòng của mình,
  • Cầu thang máy, lối thoát hiểm,
  • Dịch vụ vệ sinh, môi trường,
  • Hệ thống đảm bảo an ninh,
  • Chi phí và mức độ có sẵn có dịch vụ quản lý, duy tu,
  • Chất lượng quản lý,
  • Điều kiện bán, thuê mướn,
  • Các yếu tố khác

4. Bất động sản công nghiệp

  • Địa điểm, vị trí
  • Giá thuê,
  • Các dịch vụ cấp và thoát nước, cung cấp điện, khí hóa lỏng, điện thoại, viễn thông, xử lý nước thải,
  • Mức độ thuận lợi hay khó khăn của hệ thống giao thông nội bộ phục vụ cung cấp vật tư, giao nhận hàng hóa
  • Hệ thống giao thông nối liền với cảng, ga tàu hỏa, ga hàng không, khu dân cư,
  • Đảm bảo ánh sáng tự nhiên
  • Địa hình đất
  • Tình trạng trật tự, trị an khu vực
  • Các phương tiện chống cháy nổ, hệ thống vệ sinh và thông gió, thoát hiểm,
  • Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với mục đích và loại hình sản xuất, kinh doanh,
  • Sự sẵn có các nguồn lao động của địa phương và các vùng lân cận
  • Hệ thống nhà ăn, phúc lợi xã hội và bãi ô tô
  • Các yếu tố khác

5. Trang trại

  • Đất đai, mặt nước
  • Đặc điểm pháp lý,
  • Vị trí,
  • Địa hình (dốc, bằng phẳng),
  • Khí hậu và lượng mưa,
  • Quy mô trang trại,
  • Năng suất,
  • Hệ thống, tưới, tiêu,
  • Đường vào và ra,
  • Hàng rào và cổng,
  • Đường nước, điện
  • Nhà cửa,
  • Loại, hạng, tình trạng và đặc điểm công trình xây dựng phục vụ trang trại,
  • Các yếu tố khác

Bạn đang đọc bài viết: “Các yếu tố so sánh thẩm định giá bất động sản” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Gửi yêu cầu

Hồ sơ năng lực

Dịch vụ

Cùng chuyên mục


Đọc thêm

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Số ĐKDN: 0107025328
Sở KH&ĐT Thành phố Hà Nội cấp ngày 13/10/2015

Follow us

TRỤ SỞ CHÍNH

Căn hộ số 30-N7A  Trung Hòa – Nhân Chính,  Nhân Chính, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

HỘI SỞ HÀ NỘI

Tầng 5 - tòa nhà Viễn Đông, 36 Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

CN HỒ CHÍ MINH

Tầng 3, 353 - 355 An Dương Vương, phường 3, quận 5, TP. HCM.

0985 103 666

0978 169 591

CN HẢI PHÒNG

Tầng 4 - tòa nhà Việt Pháp, 19 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, Hải Phòng.

0985 103 666

0906 020 090


VP ĐÀ NẴNG

Số 06 Trần Phú, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

0985 103 666

0906 020 090

VP CẦN THƠ

Tầng 4 - tòa nhà PVcombank, 131 Trần Hưng Đạo, Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP QUẢNG NINH

05 - A5 Phan Đăng Lưu, KĐT Mon Bay, TP Hạ Long, Quảng Ninh.

0985 103 666

0906 020 090

VP THÁI NGUYÊN

Tầng 4 - tòa nhà 474 Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

0985 103 666

0906 020 090


VP NAM ĐỊNH

Tầng 3 - số 615 Giải Phóng, Văn Miếu, TP Nam Định, tỉnh Nam Định.

0985 103 666

0906 020 090

VP BẮC NINH

Số 70 Tạ Quang Bửu, phường Kinh Bắc, Tỉnh Bắc Ninh. 

0985 103 666

0906 020 090

VP THANH HÓA

Tầng 4 - tòa nhà Dầu Khí, 38A Đại Lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

0985 103 666

0906 020 090

VP NGHỆ AN

Tầng 14 - tòa nhà Dầu Khí, số 7 Quang Trung, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An.

0985 103 666

0906 020 090


VP NHA TRANG

Tầng 9 - Nha Trang Building, 42 Lê Thành Phương, TP Nha Trang.

0985 103 666

0906 020 090

VP LÂM ĐỒNG

Số60C  Nguyễn Trung Trực , phường 3, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

0985 103 666

0906 020 090

VP AN GIANG

Số 53 - 54 đường Lê Thị Riêng, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP CÀ MAU

Số 50/9 Hùng Vương, phường 5, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

0985 103 666

0978 169 591


Copyright © 2024 CTCP Thẩm Định Giá Thành Đô, LLC. All Rights Reserved.

    TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN

    Cảm ơn bạn đã quan tâm dịch vụ thẩm định giá Thành Đô. Hãy chia sẻ yêu cầu thẩm định giá của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.
    Thành công
    Yêu cầu liên hệ của bạn đã được tiếp nhận. Chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất.
    Cám ơn quý khách đã tin tưởng