Thẩm định giá máy móc đã qua sử dụng

(TDVC Thẩm định giá máy móc đã qua sử dụng) – Việt Nam đang trong quá trình hội nhập và phát triển mạnh mẽ nền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp trong nước, doanh nghiệp vốn nước ngoài (FDI) luôn phải đầu tư máy móc thiết bị hiện đại để cạnh tranh và thúc đẩy sản xuất kinh doanh. Máy móc thiết bị là tài sản lớn gắn liền với doanh nghiệp và không thể thiếu đối với các nhà máy, xưởng sản xuất trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Vì vậy thẩm định giá máy móc có vai trò đặc biệt quan đối với doanh nghiệp, tổ chức phục vụ mục đích như: vay vốn ngân hàng, mua bán, cho thuê, tính thuế…

Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá?

1. Máy móc đã qua sử dụng là gì

Máy móc, thiết bị là một kết cấu hoàn chỉnh, gồm các chi tiết, cụm chi tiết, bộ phận có liên kết với nhau để vận hành, chuyển động theo mục đích sử dụng được thiết kế.

Dây chuyền công nghệ là hệ thống các máy móc, thiết bị, công cụ, phương tiện được bố trí lắp đặt, kết nối liên hoàn tại một địa điểm nhất định theo sơ đồ, quy trình công nghệ đã thiết kế, bảo đảm vận hành đồng bộ để sản xuất.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Quyết định 18/2019/QĐ-TTg, máy móc đã qua sử dụng là một kết cấu hoàn chỉnh, bao gồm các chi tiết, cụm chi tiết, bộ phận liên kết với nhau nhằm vận hành, chuyển động theo mục đích thiết kế, sau khi xuất xưởng đã được lắp ráp và vận hành hoạt động.

2. Vai trò thẩm định giá máy móc

Máy móc thiết bị đóng vai trò cực kì quan trọng và thiết yếu đối với các doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Nhu cầu thẩm định giá máy, thiết bị tăng lên một cách đáng kể, vì vậy vai trò của thẩm định viên về giá máy móc thiết bị càng trở nên quan trọng và cấp thiết. Nhiệm vụ của thẩm định viên về máy móc thiết bị đã qua sử dụng là cung cấp cho khách hàng những đánh giá độc lập, không thành kiến, được nghiên cứu đầy đủ và lôgic về giá trị máy, thiết bị phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo chuẩn mực thẩm định giá và pháp luật liên quan.

Thẩm định giá có vai trò quan trọng trong việc giúp các bên liên quan đưa ra quyết định liên quan đến việc mua, bán, đầu tư, phát triển, cho thuê, đánh thuế…, tài sản. Dịch vụ thẩm định giá phục vụ bất kỳ người nào có quan hệ giao dịch về tài sản.

Thẩm định giá máy móc là sản phẩm của nền kinh tế thị trường. Trong xu thế hội nhập kinh tế khu vực và quốc tế thì thẩm định giá có vai trò quan trọng, các hoạt động thẩm định giá máy móc thể hiện được các vai trò sau:

• Xác định đúng giá trị máy móc tháo gỡ những mâu thuẫn về giá giữa các bên tham gia giao dịch dân dự trên thị trường, góp phần làm lành mạnh hóa thị trường và giảm thiểu các rủi ro cho các nhà đầu tư;
• Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi tham gia vào các giao dịch về máy móc thiết bị.

3. Hồ sơ máy móc đã qua sử dụng

Khi tiến hành thẩm định giá máy móc, hồ sơ pháp lý về máy móc đầy đủ có vai trò quan trọng giúp các thẩm định viên đưa giá các phương pháp thẩm định giá chính xác từ đó phục vụ mục đích định giá của khách hàng và đảm bảo rủi ro cho các bên liên quan.

Hồ sơ thẩm định giá máy móc bao gồm toàn bộ những thông tin, tài liệu cần thiết, phục vụ cho quá trình thẩm định giá để hình thành kết quả thẩm định giá cuối cùng. Tài liệu trong hồ sơ thẩm định giá phải được phân loại, sắp xếp theo thứ tự và được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành. Thành phần của từng hồ sơ thẩm định giá có thể khác biệt căn cứ vào mục đích thẩm định giá và loại tài sản cần thẩm định giá.

3.1. Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất nhập khẩu

• Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định
• Tờ khai hải quan

• Invoice

• Packing list
• Hợp đồng thương mại
• Giấy chứng nhận xuất xứ
• Giấy giám định chất lượng
• Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …

3.1. Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất trong nước

• Hợp đồng kinh tế
• Hóa đơn mua bán
• Biên bản thanh lý hợp đồng
• Biên bản bàn giao, nghiệm thu
• Bản vẽ kỹ thuật
• Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …

4. Phương pháp thẩm định giá máy móc đã qua sử dụng

Thẩm định giá máy móc thiết bị gồm nhiều phương pháp khác nhau được các thẩm định viên sử dụng. Tùy theo các loại máy móc, đặc điểm kỹ thuật, hồ sơ pháp lý thu thập được… từ đó thẩm định viên đưa ra các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá phù hợp. Hiện nay thẩm định giá máy móc thiết bị gồm các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá như sau:

• Cách tiếp cận từ thị trường: phương pháp so sánh
• Cách tiếp cận từ chi phí: phương pháp chi phí thay thế; phương pháp chi phí tái tạo
• Cách tiếp cận từ thu nhập: phương pháp dòng tiền chiết khấu; phương pháp vốn hóa trực tiếp

4.1. Phương pháp so sánh

Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường. Phương pháp so sánh xác định giá trị của máy móc thẩm định giá dựa trên cơ sở đối chiếu, phân tích và đánh giá các yếu tố so sánh của các máy móc so sánh với máy móc thẩm định giá từ đó điều chỉnh mức giá của các máy móc so sánh làm cơ sở ước tính giá trị của máy móc thẩm định giá.

Cách tiếp cận từ thị trường xác định giá trị của máy móc thẩm định giá thông qua việc so sánh máy móc thẩm định giá với các máy móc so sánh đã có các thông tin về giá trên thị trường; trường hợp thẩm định giá doanh nghiệp được sử dụng thêm các thông tin về giá của chính máy móc thẩm định giá.

4.2. Phương pháp chi phí thay thế

Phương pháp chi phí thay thế thuộc cách tiếp cận từ chi phí. Cách tiếp cận từ chi phí trong thẩm định giá máy móc là cách thức xác định giá trị của máy móc thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một máy móc có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với máy móc thẩm định giá và hao mòn của máy móc thẩm định giá.

Phương pháp chi phí thay thế xác định giá trị của máy móc thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí thay thế và giá trị hao mòn của máy móc thẩm định giá.

Công thức của phương pháp chi phí thay thế:

4.3. Phương pháp chi phí tái tạo

Phương pháp chi phí tái tạo xác định giá trị của máy móc thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí tái tạo và giá trị hao mòn của máy móc thẩm định giá.

Công thức của phương pháp chi phí tái tạo

4.4. Phương pháp dòng tiền chiết khấu

Phương pháp dòng tiền chiết khấu thuộc cách tiếp cận từ thu nhập. Cách tiếp cận từ thu nhập là cách thức xác định giá trị của máy móc thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ máy móc về giá trị hiện tại.

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá máy móc cũ là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của máy móc dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến có được từ máy móc cũ về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu phù hợp.

Công thức trong phương pháp dòng tiền chiết khấu

a) Công thức chung:

b) Công thức trong một số trường hợp cụ thể:

– Đối với dòng tiền một giai đoạn, dòng tiền hàng năm bằng nhau và bằng hằng số là A, t → n

– Đối với dòng tiền hai giai đoạn:

* Trường hợp dòng tiền hàng năm khác nhau đến năm n, từ năm n + 1 trở đi ổn định, t → ∞.

* Trường hợp dòng tiền hàng năm khác nhau đến năm n, từ năm n + 1 trở đi tăng trưởng đều với tốc độ là g%/năm (với g < r) và t → ∞:

Trong đó:

V: Giá trị tài sản thẩm định giá

CF_t: Dòng tiền năm thứ t

V_n: Giá trị tài sản cuối kỳ dự báo

n: Giai đoạn dự báo dòng tiền trong tương lai

r: Tỷ suất chiết khấu

t: Năm dự báo

g: Tốc độ tăng trưởng của dòng tiền

4.5. Phương pháp vốn hóa trực tiếp

Phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận từ thu nhập Phương pháp vốn hóa trực tiếp là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của máy móc dựa trên cơ sở quy đổi dòng thu nhập thuần ổn định hàng năm dự kiến có được từ máy móc về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất vốn hóa phù hợp.

Công thức trong phương pháp vốn hóa trực tiếp

Trong đó:

V: Giá trị tài sản thẩm định giá

I: Thu nhập thuần từ tài sản

R: Tỷ suất vốn hóa

5. Công ty thẩm định giá máy móc uy tín hàng đầu tại Việt Nam

Đất nước ta đang trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ và sâu rộng. Máy móc đã thay thế các lao động thủ công, đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với sản xuất kinh doanh và phát triển kinh tế.  Thẩm định giá máy móc cũ đã qua sử dụng là hoạt động tư vấn xác định giá trị của máy móc thiết bị thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Công ty Thẩm định giá Thành Đô là đơn vị thẩm định giá máy móc thiết bị uy tín hàng đầu tại Việt Nam theo tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá. Thành Đô đã thực hiện nhiều dự án thẩm định giá máy móc với quy mô lớn và tính chất phức tạp cho các doanh nghiệp toàn cầu trên thế giới và doanh nghiệp trong nước. Với đội ngũ thẩm định viên có trình độ chuyên môn cao về máy móc cũ, cùng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá động sản. Công ty luôn cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng dịch vụ thẩm định giá uy tín nhất góp phần quan trọng phục vụ nhiều mục đích liên quan như: vay vốn ngân hàng, mua bán, góp vốn, đầu tư, kinh doanh…

Trong quá trình phát triển Thành Đô đã đạt được nhiều giải thưởng uy tín và thành tựu đáng tự hào. Ngoài ra Thành Đô cũng áp dụng tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá (bất động sản, giá trị doanh nghiệp, máy móc thiết bị, dự án đầu tư, công trình xây dựng) góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, đầu tư và mua bán minh bạch trên thị trường trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ ngày nay.

Thẩm định giá Thành Đô với hệ thống các chi nhánh văn phòng rộng khắp cả nước sẽ đáp ứng kịp thời nhu cầu thẩm định giá của Quý đối tác, Quý khách hàng. Bên cạnh đó, đang là đối tác của nhiều ngân hàng lớn trong nước và ngân hàng nước ngoài có quy mô toàn cầu tại Việt Nam gồm: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV); Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank); Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank); Ngân hàng Woori Bank Việt Nam (Woori Bank); Ngân hàng Shinhan (Shinhan Bank); Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK); Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB); Ngân hàng công nghiệp Hàn Quốc (IBK); Ngân hàng Kookmin (KB Kookmin Bank); Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB); Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB); Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK); Shanghai Commercial Savings Bank, Công ty TNHH một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC); … Các dịch vụ thẩm định giá Thành Đô luôn được cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tin tưởng và đánh giá cao.

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá máy móc đã qua sử dụng” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com