Cách định giá đất chính xác tránh sốt ảo cho nhà đầu tư

(TDVC Cách định giá đất chính xác) –  Định giá đất chính xác tránh sốt ảo cho nhà đầu tư như thế nào? Người Việt rất mê đất sẵn sàng gom mua đất bằng mọi giá với hi vọng giá đất lên kiếm một khoản lợi nhuận đây là nguyên nhân dẫn đến tình trạng cơn sốt đất lan rộng và diễn ra hết sức phức tạp ở nhiều tỉnh, thành phố lớn đó là nỗi hoang mang, lo ngại của các nhà đầu tư khi mua phải đất giá ảo.

Để hạn chế được rủi ro khi mua phải đất sốt ảo các nhà đầu tư  phải tự định giá đất, tự khảo sát bất động sản để tránh trường hợp mua hớ đất với giá cao hơn thực tế. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua đất mà nhà đầu tư cần  biết để bảo vệ mình.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá trị động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá trị dự án đầu tư
• Thẩm định giá trị tài nguyên
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Thẩm định giá trị bất động sản

1. Khảo sát giá các kênh thông tin

Khảo sát thực tế đất mua bán khu vực xung quanh và khu vực lân cận, kiểm tra các rao dịch mua bán thành công trong khoảng  thời gian 2-3 tháng gần nhất.

Kiểm tra các kênh thông tin rao vặt trên các website nhà đất uy tín, bạn có thể tra khảo thông tin về giá nhà, giá đất trong khu vực và các địa bàn lân cận chỉ bằng một cú nhấp chuột. Bạn phải phân tích, gọi điện kiểm tra các tin mua bán đó có thật sự chính xác không.

2. Các công ty môi giới và nhà môi giới

Với kinh nghiệm thị trường của các công ty bất động sản, các nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ cập nhật cho bạn được giá đất cũng như các giao dịch mua bán hàng tháng, hàng năm một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất đây là kênh tham khảo hữu ích đối với các nhà đầu tư.

3. Bảng giá đất nhà nước

Bạn cần kiểm tra tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan tỉnh hay thành phố ban hành về từng vị trí, đường ngõ, khu vực để đưa ra đánh giá chung. Đây là cách nhanh nhất, thường thì giá trị đất mặt tiền của một cung đường, sẽ vào khoảng trên dưới 4 lần so với đơn giá Nhà nước quy định.

4. Công ty Thẩm định giá uy tín

Các công ty Thẩm định giá độc lập là địa chỉ đáng tin cậy để bạn lựa chọn, đây là những doanh nghiệp có khả năng chuyên môn cao căn cứ theo quy định, tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam. Với khả năng phân tích cùng nguồn dữ liệu sẵn dồi dào,  thường xuyên nắm bắt, cập nhật được giá cũng như các rao dịch bất động sản nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn về giá trị khu đất mình đang định mua.

Các công ty thẩm định giá dựa trên cơ sở mua bán trên thị trường của bất động sản có nhiều điểm tương đồng với khu đất bạn đang xem xét mua. Phương pháp thẩm định giá mà các công ty thẩm định giá áp dụng phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam và thế giới là phương pháp so sánh.

5. Tổng hợp thông tin và đưa ra giá cuối cùng

Sau khi khảo sát và thu thập được đầy đủ thông tin của các bất động sản, bạn tổng hợp lại toàn bộ thông tin, phân tích dữ liệu của các tài sản so sánh để đưa giá mức giá đất cho riêng mình. Để định giá chính xác bất động sản bạn cần có đầy đủ thông tin: pháp lý tài sản (sổ đỏ, sổ hồng), quy hoạch của nhà nước tại khu vực đó…

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

• Địa chỉ: Tầng 5 – toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, Doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản uy tín chuyên nghiệp  hàng đầu Việt Nam. Thẩm định giá Thành Đô luôn áp dụng những tiêu chuẩn thẩm định giá một cách chính xác và khoa học nhất trong hoạt động thẩm định giá mang lại giá trị thực cho khách hàng. Thẩm định giá Thành Đô áp dụng Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng.

Bạn đang đọc bài viết: “Cách định giá đất chính xác tránh sốt ảo cho nhà đầu tư” tại  chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com