Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản

(TDVC Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án bất động sản) – Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định (Theo luật đầu tư năm 2014). Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.  Đầu tư bất động sản là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản. Để thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản chính xác nhất thì hồ sơ thẩm định giá có vai trò đặc biệt quan trọng.  Các hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý khách hàng luôn phải cung cấp phải đầy đủ, rõ ràng.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá trị dự án đầu tư

• Thẩm định giá công trình xây dựng

• Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

• Hồ sơ cung cấp thẩm định giá trị doanh nghiệp

• Thẩm định dự án đầu tư bất động sản

• Hồ sơ thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng

a, Pháp lý để tiến hành thẩm định giá

• Giấy đề nghị được thẩm định giá: phải nêu được các khái quát, các yếu tố cơ bản của bất động sản; mục đích cần thẩm định giá bất động sản
• Các Quyết định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp Tỉnh về việc: Chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Thu hồi đất; Giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư.
• Các văn bản khác thể hiện quyền sở hữu đối với bất động sản và các văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý, cho phép tiến hành thẩm định giá (nếu có).

b, Hồ sơ tài sản về mặt kỹ thuật

• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Quyết định của UBND cấp Tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án
• Tờ trình chấp thuận đầu tư dự án của Sở xây dựng
• Sơ đồ vị trí thửa đất,
• Báo cáo dự án đầu tư của đơn vị tư vấn thiết kế.
• Các loại văn bản của các Sở, ban ngành về việc thỏa thuận, góp ý về dự án đầu tư (nếu có).
• Các loại văn bản thỏa thuận về Điện, nước, phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước…. của dự án.
• Các văn bản chứng minh năng lực tài chính của Chủ đầu tư.
• Thống báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở xây dựng,
• Quyết định của UBND cấp tỉnh về việc Duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án của chủ đầu tư,
• Giấy phép xây dựng , bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán tổng mức đầu tư
• Các hồ sơ khác khác thể hiện tính pháp lý, kỹ thuật liên quan đến dự án (nếu có)

c, Hồ sơ, đặc điểm tài sản về mặt pháp lý

• Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
• Các hợp đồng mua, bán và cho thuê bất động sản

Trong các trường hợp hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật không rõ ràng, thiếu cơ sở để tiến hành thẩm định giá dự án bất động sản. Thẩm định viên yêu cầu khách hàng bổ sung, cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định. Nếu trong trường hợp khách hàng không cung cấp đủ hồ sơ pháp lý, công ty thẩm định giá có quyền từ chối thẩm định, đơn phương hủy hợp đồng thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

• Tầng 6, tòa nhà Seaprodex, số 20 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
• Hotline 24/7: 0985 103 666 – 0906 020 090 | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: Vui lòng click để xem chi tiết
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com