Hướng dẫn các bước khảo sát thực tế thẩm định giá bất động sản là nhà phố

(TDVC khảo sát thực tế thẩm định giá bất động sản là nhà phố) – Tổng quát: Giá trị của nhà phố phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố vị trí, chiều rộng đường phố, ngõ nghách, môi trường sống xung quanh, kích thước thửa đất và hình dáng thửa đất, vì vậy Công ty CP Thẩm định giá Thành Đô ban hành hướng dẫn chi tiết quy trình khảo sát và đánh giá nhà phố như sau:

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam
• Thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư và du học nước ngoài
• Thẩm định dự án đầu tư bất động sản

• Bước 1: Kiểm tra pháp lý của thửa đất về thửa đất (sổ đỏ, hợp đồng thuê đất) để đối chiếu với thửa đất, về vị trí tọa lạc, hồ sơ kỹ thuật về thửa đất, hình dáng, hướng, kích thước đối với thửa đất cần thẩm định để đối chiếu với sổ đỏ đã được cấp để tránh tình trạnh sai lệch về vị trí thửa đất, sai lệch về hướng, về kích thước thửa đất.

• Bước 2: Khảo sát về chiều rộng đường phố, ngõ nghách phía trước và xung quanh của tài sản thẩm định, đo khoảng cách từ bất động sản đến các tuyến đường phố chính.

• Bước 3: Mô tả chi tiết đường ngõ trước tài sản, đoạn nhỏ nhất và rộng nhất từ trục đường, phố chính tới tài sản thẩm định tọa lạc, định vị vị trí tài sản thẩm định.

• Bước 4: Khảo sát về môi trường sống xung quanh của tài sản thẩm định, khoảng cách của tài sản đến các địa điểm có lợi thế nổi bật như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, các tòa nhà văn phòng, cao ốc …, và các địa điểm kém lợi thế như: Nghĩa trang, bãi giác, bốt điện, …

• Bước 5: Đo đạc diện tích công trình xây dựng, kiểm tra năm xây dựng, kiến trúc xây dựng, nội thất và các tiện nghi gắn liền với công trình xây dựng, sau đó đánh giá chất lượng còn lại của công trình xây dựng

• Bước 6: Thu thập thông tin tài sản thực tế tại khu vực xung quanh tài sản thẩm định giá (Thông tin bao gồm, địa chỉ tài sản so sánh, thông tin liên hệ tài sản so sánh.

• Bước 7: Chụp hình bất động sản, bên trong, bên ngoài, nội thất, các phòng, cầu thang, mái, sàn, đường ngõ trước tài sản, ngõ đi vào tài sản.

• Bước 8: Tổng kết về Bất động sản để đánh giá phương án, nên phương pháp thẩm định bất động sản đó một cách khách quan và chính xác nhất.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

• Địa chỉ: Tầng 5 – toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090| Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Hướng dẫn các bước khảo sát thực tế thẩm định giá bất động sản là nhà phố” tại chuyên mục tin bảng giá đất nhà nước của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com