Thẩm định giá nhà đất chứng minh tài chính định cư nước ngoài

(TDVC Thẩm định giá nhà đất định cư nước ngoài) – Định cư nước ngoài đang là xu hướng phát triển tại Việt Nam và sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong vài năm tới. Hiện nay, rất nhiều doanh nhân hay người Việt Nam có điều kiện đã tìm kiếm cơ hội đầu tư tại nước ngoài, và hướng đến việc trở thành công dân toàn cầu. Có thể hiểu đây là hình thức đầu tư cho tương lai đối với những người có kế hoạch kinh doanh hoặc sinh sống ở nước ngoài. Tùy vào năng lực tài chính, khoản tiết kiệm của mỗi người có thể lựa chọn hình thức đầu tư định cư phù hợp tại các đất nước phát triển như: Mỹ, Úc, New Zealand, Canada, hoặc các nước Châu Âu…Bảng xếp hạng các nước đáng sống nhất trên thế giới chủ yếu gồm các nước Bắc Âu, Bắc Mỹ và Châu Đại Dương.

Để thực hiện được giấc mơ định cư nước ngoài thì mọi công dân đều phải xác minh năng lực tài chính chứng minh cho Đại sứ quán hay Lãnh sự quán của nước xin nhập cảnh thấy được mình có khả năng tài chính đủ để thực hiện mục đích định cư, cho chính phủ các nước thấy bạn có đủ tiền để nuôi sống bản thân và gia đình. …). Một hồ sơ chứng minh tài chính đủ mạnh còn giúp khẳng định sự ràng buộc của người nộp hồ sơ xin visa với Việt Nam. Các hình thức chứng minh tài chính bao gồm: Nhà đất (bất động sản), phương tiện vận tải (ô tô, tàu thuyền), sổ tiết kiệm, giấy xác nhận số dư tài khoản ngân hàng, máy móc thiết bị… Nhà đất là tài sản được sử dụng chứng minh tài chính có tính thuyết phục cao nhất và được lựa chọn ưu tiên hàng đầu của khách hàng làm hồ sơ định cư. Vậy làm thế nào để xác định chính xác được giá trị nhà đất? Có rất nhiều cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá nhà đất để xác định chính xác giá trị của bất động sản. Một số phương pháp chủ yếu thẩm định viên áp dụng để thẩm định giá bao gồm: Phương pháp so sánh, Phương pháp vốn hóa trực tiếp, phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp chi phí thay thế hoặc phương pháp chi phí tái tạo. Tuy nhiên phương pháp so sánh được ưu tiên lựa chọn đầu tiên và là phương pháp  được coi là tối ưu, cơ bản, cho kết quả ước lượng chính xác nhất, và là cơ sở của mọi phương pháp định giá nhà đất khác.

• Thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư Châu Âu
• Các diện định cư Canada và chứng minh tài chính định cư Canada?
• Thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư Mỹ diện đầu tư EB5
• Thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư Úc diện đầu tư Visa 188

Phương pháp thẩm định giá nhà đất định cư nước ngoài

Thẩm định giá nhà đất bằng phương pháp so sánh thẩm định viên khảo sát thu thập thông tin thị trường những nhà đất, mảnh đất tương tự trong khu vực hoặc khu vực lân cận đã giao dịch thành công hoặc đang được rao bán trên thị trường. Những thông tin thẩm định viên có thể thu thập được từ các phương tiện truyền thông, các sàn giao dịch bất động sản, điều tra khảo sát thực tế từ người dân, các website bất động sản uy tín…Thị trường bất động sản luôn biến động vì vậy thẩm định viên đặc biệt chú ý thời điểm giao dịch của nhà đất mua bán. Đối với phương pháp so sánh thẩm định viên cần chú ý đến vị trí tài sản, diện tích, kích thước thửa đất,  cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông xung quanh, chiều rộng đường ngõ, khoảng cách của nhà đất đến các tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,…). Với trường hợp muốn tính giá trị đất riêng mà trên đất có công trình xây dựng, thẩm định viên phải tính toán phần giá trị công trình xây dựng trừ khỏi giá bán để xác định giá đất đơn thuần. Trường hợp áp dụng phương pháp so sánh đối với nhà đất là khi có thông tin giao dịch mua bán trên thị trường của các nhà đất tương tự với nhà đất thẩm định giá nhưng không quá 02 năm tính đến thời điểm thẩm định giá.

Công ty thẩm định giá nhà đất định cư nước ngoài

Công ty thẩm định giá Thành Đô thấu hiểu được tầm quan trọng của thẩm định giá nhà đất cho mục đích định cư tại nước ngoài. Chúng tôi đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Hiện nay Thành Đô được nhiều đối tác là các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ định cư, doanh nhân, cá nhân,  luật sư trong nước và nước ngoài tin tưởng đánh giá cao.

Chứng thư và báo cáo thẩm định giá của chúng tôi cho mục đích định cư nước ngoài sẽ được phát hành song ngữ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn thẩm định giá, pháp luật Việt Nam được công trên lãnh thổ Việt Nam cũng như trên toàn thế giới. Thành Đô tự hào là đơn vị thẩm định giá được chứng nhận tiêu chuẩn ISO 9001:2015 cho quản lý chất lượng về dịch vụ thẩm định giá từ đó góp phần quan trọng giúp khách hàng những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, đầu tư, mua bán minh bạch trên thị trường.

Thành Đô là đối tác uy tín cung cấp các dịch vụ Thẩm định giá cho các tổ chức tín dụng như: Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), Công ty TNHH một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng Thương Tín Việt Nam (Sacombank), Ngân hàng Quốc dân Việt Nam (NCB), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK), Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK), Ngân hàng Woori Bank, Shanghai Commercial Savings Bank…Ngoài ra chúng tôi với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Nghệ An, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận đảm bảo sẽ đáp ứng đầy đủ, kịp thời yêu cầu thẩm định giá tài sản của quý khách hàng trên toàn quốc.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

• Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực:TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá nhà đất chứng minh tài chính định cư nước ngoài”  tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com