Tác giả: thanhdo

Vai trò tài sản vô hình đối với doanh nghiệp

Tài sản vô hình là gì? Vai trò của tài sản vô hình đối với sự phát triển của doanh nghiệp

Written by thanhdo on 18/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình. Không có bình luận ở Tài sản vô hình là gì? Vai trò của tài sản vô hình đối với sự phát triển của doanh nghiệp

(TDVC Vai trò tài sản vô hình) – Tài sản vô hình (intangible assets) là tài sản không có hình dạng cụ thể như uy tín, bằng sáng chế, nhãn hiệu hàng hóa, nhưng có giá trị bằng tiền (theo Từ điển Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân)

(Theo Wikipedia) Tài sản vô hình là một tài sản không có hình thái vật chất (không giống như tài sản vật chất như máy móc và tòa nhà) và thường rất khó đánh giá. Nó bao gồm bằng sáng chế, bản quyền, nhượng quyền thương mại, lợi thế thương mại, nhãn hiệu và tên thương mại, và giải thích chung cũng bao gồm phần mềm và các tài sản dựa trên máy tính vô hình khác. Trái ngược với các tài sản khác, tài sản vô hình nói chung là mặc dù không nhất thiết phải chịu đựng những thất bại điển hình của thị trường là không cạnh tranh và không thể loại trừ.

Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVS 2013) Tài sản vô hình là tài sản phi tiền tệ, tự biểu lộ thông qua các đặc điểm kinh tế của chúng. Tài sản vô hình không có hình thái vật chất nhưng mang lại quyền và lợi ích kinh tế cho người sở hữu nó. Tài sản vô hình bao gồm loại có thể nhận biết được và loại không thể nhận biết được (hay còn gọi là “Goodwill”)

Theo chuẩn mực kế toán quốc tế số 38 (IAS 38) tài sản vô hình là tài sản phi tiền tệ có thể nhận biết được và không có hình thái vật chất. Trong đó tài sản vô hình có thể nhận biết được nếu có thể tách biệt được với thực thể, hoặc là tài sản vô hình nảy sinh từ quyền hợp đồng hoặc các quyền khác theo pháp luật

Theo tiêu chuẩn thống nhất về hành nghề thẩm định giá chuyên nghiệp (USPAP) của Appraisal Foundation đưa ra khái niệm tài sản vô hình: Tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất, bao gồm nhưng không giới hạn trong số các tài sản trong số các tài sản sau: Quyền thương mại, nhãn hiệu, sáng chế, goodwill, cổ phần, cổ phiếu và hợp đồng được tách biệt khỏi tài sản có hình thái vật chất như phương tiện, trang thiết bị.

Theo thông tư số 06/2014/TT-BTC ngày 07/01/2014 của Bộ tài chính ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 như sau: Tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tổng quan thẩm định giá tài sản vô hình

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 thẩm định giá tài sản vô hình (TĐGVN 13)

Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình

Thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ

Thẩm định giá tài sản vô hình

Phân loại tài sản vô hình

Phân loại theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế tài sản vô hình có thể xác định được nếu:

Tài sản có thể tách rời: là tài sản có khả năng chia tách được khỏi thực thể đối tượng để bán, chuyển nhượng, cấp phép, cho thuê hoặc trao đổi, một cách riêng lẻ hoặc cùng với hợp đồng liên quan, hoặc tài sản có thể xác định được, hoặc khoản nợ, mà không tính đến việc chủ thể có ý định tiến hành các giao dịch trên hay không
Tài sản phát sinh từ quyền hợp đồng hoặc các quyền hợp pháp khác mà không tính đến việc các quyền này có thể được chuyển nhượng hay tách rời được khỏi chủ thể, hoặc khỏi các quyền và nghĩa vụ khác

Các tài sản vô hình có thể xác định được phân loại thành 04 nhóm chính theo lĩnh vực, bao gồm: Marketing, khách hàng và nhà cung cấp, công nghệ, văn hóa-nghệ thuật.

Tài sản vô hình liên quan đên marketing chủ yếu được sử dụng trong marketing và xúc tiêntiến các sản phẩm hoặc dịch vụ (ví dụ: nhãn hiệu, tên miền, tên thương mại, hợp đồng không cạnh tranh)
Tài sản vô hình liên quan đến khách hàng hoặc nhà cung cấp phát sinh từ các mối quan hệ với khách hàng hoặc nhà cung cấp (các hợp đồng dịch vụ, hợp đồng lao động, quan hệ khách hàng, hay danh sách khách hàng)
Tài sản vô hình liên quan đến công nghệ phát sinh từ quyền được xác lập bởi hợp đồng hoặc không được xác lập bởi hợp đồng để sử dụng công nghệ, phát sinh, sáng chế, cơ sở dữ liệu, các công thức, thiết kế, phần mềm, quy trình công thức
Tài sản vô hình liên quan đến nghệ thuật phát sinh từ các quyền lợi ích như tiền bản quyền từ công trình nghệ thuật (kịch, sách, phim ảnh, âm nhạc,…) và từ việc bảo hộ quyền tác giả ngoài hợp đồng.

Phân loại theo tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

Tài sản trí tuệ;
Quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ, ví dụ: quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp,…;
Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật, ví dụ: quyền khai thác khoáng sản, quyền kinh doanh, quyền phát thải có thể chuyển nhượng được;
Các mối quan hệ phi hợp đồng mang lại lợi ích kinh tế cho các bên, các mối quan hệ với khách hàng, nhà cung cấp hoặc các chủ thể khác, ví dụ: danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu;
Các tài sản vô hình khác.

Vai trò của tài sản vô hình đối với sự phát triển của doanh nghiệp

Vai trò của tài sản vô hình có ý nghĩa rất quan trọng với doanh nghiệp trong thời đại giá trị doanh nghiệp phụ thuộc nhiều vào tài sản trí tuệ. Đặc biệt trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.

Tài sản vô hình nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp và góp phần quan trọng trong việc tạo dựng hình ảnh doanh nghiệp, thu hút được sự quan tâm của khách hàng, nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm, dịch vụ cũng như mở rộng thị phần của doanh nghiệp.

Tài sản vô hình làm tăng giá trị doanh nghiệp góp phần tạo nên thành công của doanh nghiệp do sự phất triển của việc ứng dụng công nghệ, phần mềm, sử dụng lao động kỹ thuật cao,…cũng như các quy định chặt chẽ về sở hữu trí tuệ

Tài sản vô hình là nguồn lực quan trọng trong sản xuất, kinh doanh cũng như phát triển kinh tế, thu hút các khoản đầu tư từ nước ngoài. Các nước càng phát triển thì tỷ trọng đầu tư vào các nguồn lực vô hình càng có xu hướng chiếm ưu thế so với các khoản đầu tư vào các nguồn lực hữu hình.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Hội sở: Tầng 5 – Tòa nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn

Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Tài sản vô hình là gì? Vai trò của tài sản vô hình đối với sự phát triển của doanh nghiệp” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Chúc mừng ngày phụ nữ Việt Nam 20/10

Written by thanhdo on 18/10/2019. Posted in Tin công ty, Tin tức. Không có bình luận ở Chúc mừng ngày phụ nữ Việt Nam 20/10

Nhân ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, Công ty thẩm định giá Thành Đô trân trọng gửi đến Quý khách hàng, Quý đối tác, và cán bộ nhân viên nữ lời chúc tốt đẹp và chân thành nhất. Nhân dịp đặc biệt này Thẩm định giá Thành Đô giảm phí dịch vụ thẩm định giá 10% đối với khách hàng nữ từ ngày 18/10/2019 đến hết 10/11/2019.

Cơ hội với nghề thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường Việt Nam

Written by thanhdo on 17/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Cơ hội với nghề thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường Việt Nam

(TDVC Cơ hội nghề thẩm định giá) – Có khi nào bạn tự hỏi chính mình và người xung quanh về vấn đề như: Những bất động sản ( đất đai, nhà ở riêng lẻ, chung cư…); máy móc dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải (ô tô, tàu biển, máy bay, tàu hỏa…); các doanh nghiệp; dự án đầu tư; tài nguyên khoáng sản, hay đơn giản như khu mỏ than … có giá trị bao nhiêu? Ai và đơn vị nào định giá, xác định chính xác giá trị các loại tài sản đó? Và họ định giá nó bằng phương pháp thẩm định giá nào? Phương pháp tính của họ ra sao?…vv…

Đó chính là công việc của những chuyên viên, của các thẩm định viên về giá, một nghề còn mới và đang phát triển mạnh mẽ có vai trò quan trọng trong nền kinh tế ở nước ta.

Vai trò nghề thẩm định giá trong kinh tế thị trường.

Trên thế giới, nghề thẩm định giá chính thức xuất hiện vào những năm 1940 của thế kỷ trước và từng bước được thừa nhận là một nghề dịch vụ tài chính không thể thiếu trong tổng quan của ngành tài chính.

Ở Việt Nam, nghề thẩm định giá còn khá non trẻ trên thế giới. Ngày 8/4/1965, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đã ra Nghị quyết cho phép thành lập Ủy ban Vật giá Nhà nước. Ban đầu, Nghề thẩm định giá được thừa nhận năm 1998 từ một trung tâm sự nghiệp trực thuộc Bộ Tài chính để thực hiện thí điểm sau đó được thừa nhận và phát triển mạnh trên toàn quốc vào khoảng giữa năm 2005 theo quy định của nghị định 101/2005/NĐ-CP và dần chuyển sang mô hình doanh nghiệp vào đầu năm 2006 theo quy định tại Thông tư 67/2006/TT-BTC của Bộ Tài chính. Càng về sau, cùng với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế nói chung và các hoạt động thương mại, tài chính nói riêng, nhu cầu về định giá của các loại tài sản trong giao dịch ngày càng lớn, thẩm định giá mới trở thành một nghề dịch vụ tư vấn mang tính chuyên nghiệp, độc lập, khách quan và thu hút được nhiều bạn trẻ tham gia thử sức.

Nhận thấy thẩm định giá là một chức năng quan trọng của quản lý Nhà nước về giá, Chính phủ đã ban hành các văn bản pháp quy bắt buộc phải thẩm định giá trong một số hoạt động kinh tế như: Đầu tư, liên doanh, liên kết, cổ phần hóa doanh nghiệp nước ngoài, xây dựng cơ bản, mua sắm tài sản công… Cụ thể trong giai đoạn 2013-2020, Bộ tài chính đã ban hành Quyết định phê duyệt Đề án “Nâng cao năng lực hoạt động thẩm định giá của Việt Nam giai đoạn 2013-2020” và đây được xem là dấu mốc cho thấy vị trí của ngành thẩm định giá đối với nền kinh tế nước ta.

Các thẩm định viên về giá sẽ giúp các bên xác định giá trị tài sản, các loại tài sản phổ biến như: bất động sản gồm nhà ở riêng lẻ, chung cư, trang trại, nhà xưởng, khách sạn, dự án bất động sản…; động sản gồm máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải; giá trị doanh nghiệp; giá trị dự án đầu tư; giá trị tài nguyên khoáng sản… trên cơ sở nghiên cứu, thu thập tổng hợp và đánh giá thông tin thị trường một cách chính xác và khoa học nhất. Thẩm định giá chính xác sẽ tạo ra sự minh bạch thị trường, khách quan công bằng trong các giao dịch nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong nước cũng như trên thế giới. Thông qua kết quả thẩm định giá sẽ giúp cho các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, cá nhân có quyền, lợi ích liên quan đến tài sản có những quyết định đúng đắn trong quản lý kinh doanh, tránh được rủi ro tín dụng hạn chế nợ xấu ro và các giao dịch dân sự khác.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Thẩm định giá là gì, mục đích thẩm định giá?

Nghề thẩm định giá với tiềm năng phát triển

Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam

Thẩm định giá Thành Đô được cấp chứng nhận hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015

Thẩm định giá Thành Đô đón nhận chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”

Thẩm định giá và định giá khác nhau như thế nào?

Nhu cầu nghề thẩm định giá tăng nhanh tại Việt Nam

Nghề thẩm định giá có vai trò rất quan trọng trong giao dịch các loại tài sản lớn. Do đó, người hoạt động trong lĩnh vực này phải chịu sự quản lý chặt chẽ của nhà nước, cũng như các hiệp hội thẩm định giá trong và ngoài nước, phải đủ các điều kiện khắt khe theo quy định thì mới được hành nghề. Việt Nam hiện là thành viên Hiệp hội thẩm định giá ASEAN (AVA) và Ủy ban Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC), đây là những nơi hỗ trợ các thẩm định viên Việt Nam trong các hoạt động chuyên môn, các phương pháp, kỹ thuật và kinh nghiệm thẩm định giá tiên tiến. Theo thông báo số 1083/TB-BTC do Bộ tài chính cấp ngày 28 tháng 12 năm 2018 về việc công bố thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản năm 2019 tại các doanh nghiệp thẩm định giá được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá thì cả nước có khoảng 274 doanh nghiệp đủ điều kiện hành nghề theo quy định.

Nghề thẩm định giá đang từng bước phát triển mạnh mẽ lượng hợp đồng thẩm định tăng cao với đối tượng tài sản thẩm định giá; thẩm định giá động sản; thẩm định giá trị doanh nghiệp; thẩm định giá dự án đầu tư; thẩm định giá tài nguyên…Vì vậy nhu cầu nhân lực của ngành thẩm định giá bắt đầu tăng nhanh cả về mặt số lượng cũng như chất lượng và đây sẽ là một lựa chọn nghề nghiệp rất hấp dẫn trong tương lai 10 năm tới khi nước ta tiếp tục là điểm đến của những tổ chức đầu tư trên thế giới.

Để thành công với nghề thẩm định giá

Thẩm định giá là hoạt động ước tính hay ước lượng giá trị của tài sản, biểu hiện bằng tiền. Để kết quả mang lại độ tin cậy cao, thẩm định viên cần nghiên cứu chuyên sâu, tập trung, trọng tâm vào loại hình tài sản và thị trường tài sản cần thẩm định.

Thẩm định viên cần thu thập số liệu, dữ liệu và phân loại, phân tích, diễn giải, kết nối số liệu; mô tả đặc điểm cần nghiên cứu, đo lường số liệu về mặt lượng, phân tích tương quan giữa các biến số…để đi đến kết luận về mức giá trị cần ước tính của tài sản thẩm định giá.

Thẩm định viên cung cấp cho khách hàng ý kiến về giá trị tài sản, dựa trên cơ sở những căn cứ pháp lý, những bằng chứng xác đáng trên thị trường. Mỗi hồ sơ đều được gắn với loại hình khác nhau, đòi hỏi nhân viên định giá cần phải vận dụng các phương pháp định giá nghiệp vụ một cách chính xác và đúng quy định.

Như vậy thẩm định giá là sự kết hợp của quá trình điều tra, tìm kiếm, thu thập thông tin thị trường, văn bản quy phạm pháp luật liên quan, với sự phân tích, đánh giá một cách thận trọng, khoa học, chặt chẽ những thông tin đó cùng những kiến thức và kinh nghiệm thực tiễn của thẩm định viên.

Bên cạnh đó yếu tố đạo đức với nghề thẩm định giá cũng rất quan trọng: Thẩm định viên luôn phải giữ được nguyên tắc làm việc minh bạch, độc lập, trung thực, tránh những cám dỗ khi làm nghề luôn tuân thủ đầy đủ theo tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật quy định. Thẩm định viên phải từ chối thẩm định giá khi xét thấy không có đủ điều kiện hoặc khi bị chi phối bởi những ràng buộc có thể làm sai lệch kết quả thẩm định giá. Các hành vi như cố tình làm sai hồ sơ, tính sai phương pháp thẩm định giá tài sản để nâng cao, hoặc hạ thấp giá trị tài sản không đúng với giá trị thực một cách bất bình thường sẽ khiến bạn gặp nhiều rủi ro và ảnh hưởng đến sự nghiệp lâu dài của nghề thẩm định giá.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

Địa chỉ: Tầng 5 – Tòa nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn

Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Cơ hội với nghề thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường Việt Nam” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Tại sao Việt Nam lại bùng nổ các công ty khởi nghiệp công nghệ?

Written by thanhdo on 16/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Tại sao Việt Nam lại bùng nổ các công ty khởi nghiệp công nghệ?

“Thậm chí có thể lập luận rằng hệ sinh thái khởi nghiệp của Việt Nam – trong Đông Nam Á, đang ở vị trí tốt nhất về mặt cơ hội với rất ít rào cản gia nhập”, Reid Kirchenbauer, nhà đầu tư kiêm sáng lập InvestAsian viết trên chính trang InvestAsian.

Reid Kirchenbauer cho rằng các công ty khởi nghiệp ở Việt Nam có khả năng tiếp cận tất cả các điều kiện cần thiết để sản sinh ra các công ty công nghệ trị giá hàng triệu đô la.

Là một nước nhận được lượng lớn đầu tư của các “tay chơi” trên toàn cầu, Việt Nam và thị trường statup xứng đáng nhận được nhiều sự quan tâm hơn nữa. “Thậm chí có thể lập luận rằng hệ sinh thái khởi nghiệp của Việt Nam – trong Đông Nam Á đang ở vị trí tốt nhất về mặt cơ hội với rất ít rào cản gia nhập”, anh nói.

Việt Nam, theo Reid, từ lâu đã là điểm đến của các doanh nghiệp đổi mới hàng đầu như LG Electronics, Panasonics, Toshiba. Việt Nam cũng đang trở thành trung tâm sản xuất cho gã khổng lồ Samsung tại Đông Nam Á.

Tuy nhiên, giới khởi nghiệp địa phương tại Việt Nam chỉ mới bắt đầu thu hút được nhà đầu tư từ châu Á và một số nước khác. Sau khi hội nhập vào Cộng đồng kinh tế ASEAN, cùng với sự hiện diện ngày càng tăng của các công ty công nghệ toàn cầu, có vẻ, hơn bao giờ hết, các nhà đầu tư muốn rót tiền vào startup Việt.

Năm 2016, Goldman Sachs và Standard Chartered đã cùng đầu tư 28 triệu USD vào hệ thống thanh toán điện tử Momo. Khoản đầu tư thành công này đã giúp startup có được hơn 2 triệu khách hàng cùng mức tăng trưởng hơn 30%. Trong khi đó, quỹ đầu tư mạo hiểm 500 Startups có trụ sở tại California cũng tuyên bố “rót” 10 triệu đô la tập trung vào các công ty khởi nghiệp tại Việt Nam.

Các nhà đầu tư tương tự cũng đang đặt cược vào một “mỏ vàng” khác tại Việt Nam, khi xem xét đến các startup trong lĩnh vực thương mại điện tử. Mảng này được xem là lĩnh vực bùng nổ với mức tăng trưởng 35% vào năm ngoái, đạt giá trị 4 tỷ USD.

“Bạn có thể bị bối rối về việc Việt Nam đã đi xa đến mức nào về mặt công nghệ”, Reid nói và chỉ ra một số tiến bộ mà quốc gia 96 triệu dân đã đạt được so với các nước láng giềng.

Trước tiên, Việt Nam tham gia nhiều hiệp định thương mại mới, bao gồm cả Hiệp định TPP – nay là CPTPP, bất chấp Mỹ “rút chân”. Nhờ vậy, Việt Nam đã có lợi thế cạnh tranh so với những nước láng giềng, như Lào hay Campuchia.

Bên cạnh đó, Việt Nam cũng tự hào có chất lượng nguồn nhân lực rất cao trong ngành khoa học máy tính. Một kỹ sư phần mềm của Google đã nói rằng Việt Nam sở hữu những sinh viên khoa học máy tính có hiệu suất cao nhất thế giới, nhiều bạn chinh phục các câu hỏi phỏng vấn về xử lý vấn đề xuất sắc.

Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) cũng xếp hạng thanh thiếu niên Việt Nam cao về toán và khoa học.

Chi phí lao động của Việt Nam cũng rẻ hơn so với Trung Quốc. Khi chi phí lao động tăng lên, nhiều công ty đa quốc gia cũng đã dịch chuyển sang các quốc gia lân cận như Việt Nam, Philippines, Campuchia. Sự tăng đột biến về đầu tư sản xuất, chi phí thấp, các quy định ở mức tối thiểu nhằm thu hút FDI đã trở thành động lực không nhỏ cho các nhà đầu tư tiềm năng.

Việt Nam cũng là một thị trường lớn cho các sản phẩm công nghệ. Đất nước này có dân số trẻ, am hiểu công nghệ với độ tuổi trung bình là 30. Điều đó có nghĩa là tỷ lệ chấp nhận các sản phẩm công nghệ ở Việt Nam cao hơn nhiều so với các quốc gia khác.

Cuối cùng, nhưng không kém quan trọng, Reid nói rằng Việt Nam có tỷ lệ dân số khởi nghiệp cao hơn so với Indonesia, Ấn Độ, Trung Quốc.

Với bối cảnh công nghệ phát triển được xem là nhanh nhất ở châu Á, các công ty khởi nghiệp ở Việt Nam nhiều khả năng sẽ nhận được số tiền đầu tư ngày càng tăng trong thập kỷ tới.

(Theo Trí thức trẻ)

Thẩm định dự án đầu tư là gì? Vai trò thẩm định dự án đầu tư

Written by thanhdo on 15/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư. Không có bình luận ở Thẩm định dự án đầu tư là gì? Vai trò thẩm định dự án đầu tư

(TDVCThẩm định dự án đầu tư là gì?) – Cùng với sự toàn cầu hóa hiện nay, thẩm định giá trị dự án đầu tư được nhà nước, nhà đầu tư, các tổ chức tài chính, doanh nghiệp vô cùng quan tâm, việc thẩm định dự án đầu tư giúp họ có những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư tài trợ vào các dự án.

1. Khái niệm dự án và dự án đầu tư

1.1. Khái niệm dự án

Theo luật đầu tư năm 2014: Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.

Về mặt hình thức: dự án đầu tư là một tập hợp hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch chặt chẽ nhằm đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai.

Xét trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong thời gian dài

Xét về mặt nội dung: là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong một thời gian dài

1.2. Khái niệm dự án đầu tư:

Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Hồ sơ thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng

Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

2. Vai trò của thẩm định dự án đầu tư

Việc thẩm định dự án nhằm đánh giá tính khả quan triển khai thực hiện dự án, hiệu quả của dự án; đánh giá tính hợp lý, hợp pháp, hợp lệ của dự án, không bỏ sót dự án tốt và lược bỏ ngăn chặn những dự án xấu ảnh hưởng đến kinh tế xã hội.

2.1. Vai trò thẩm định dự án đối với Nhà nước:

Việc thẩm định dự án có vai trò rất quan trọng đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giúp cho cơ quan nhà nước đưa ra quyết định cuối cùng về việc ra quyết định đầu tư vào dự án, chấp thuận sử dụng vốn của nhà nước đối với dự án hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án cụ thể như sau:

Giúp nhà nước xác định được những thuận lợi, không thuận lợi của dự án để đưa ra các biện pháp khai thác, khống chế, đảm bảo lợi ích quốc gia, pháp luật với quy ước quốc tế
Giúp nhà nước kiểm tra, kiểm soát dự án có tuân thủ đầy đủ theo pháp luật hay không, ngăn chặn được những dự án xấu và không bỏ sót dự án tốt.
Giúp Nhà nước đánh giá được tính hiệu quả, khả thi và hợp lý của dự án trên góc độ toàn bộ nền kinh tế – xã hội

2.2. Vai trò thẩm định dự án đối với các tổ chức tài chính:

Bao gồm ngân hàng, các quỹ đầu tư, các quỹ tài chính của các tổ chức quốc tế…với chức năng là những tổ chức có thể cung cấp và hỗ trợ vốn đầu tư cho dự án. Thẩm định dự án là một khâu quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị cho vay, có ý nghĩa quyết định tới các giai đoạn sau của chu kỳ dự án, quyết định tài trợ hoặc cho dự án vay vốn

Việc cung cấp và hỗ trợ vốn có thể vì mục tiêu phát triển xã hội nhưng cũng có khi không đơn thuần vì mục tiêu kinh tế. Việc cung cấp hỗ trợ vốn cho dự án của các tổ chức tài chính cũng là đầu tư để sinh lời. Vì vậy việc thẩm định dự án trước khi cung cấp vốn cho dự án là rất quan trọng bởi lẽ:

Các tổ chức tài chính đánh giá được năng lực pháp lý, năng lực tài chính, trình độ, tình hình sản xuất kinh doanh hiện tại của chủ dự án.
Thẩm định dự án là cơ sở để các tổ chức tài chính xác định số tiền vay, thời gian cho vay và mức thu nợ hợp lý.
Biết được khả năng sinh lời của dự án và khả năng thanh toán nợ từ đó quyết định các hình thức cho vay và mức độ cho vay đối với nhà đầu tư.
Thẩm định dự án giúp cho các tổ chức tài chính đạt được các chỉ tiêu về an toàn và hiệu quả trong sử dụng vốn, giảm thiểu nợ xấu và hạn chế rủi ro xảy ra.

2.3. Vai trò thẩm định dự án đầu tư đối với nhà đầu tư:

Nhà đầu tư của dự án là người bỏ vốn, quản lý và hưởng lợi từ hoạt động đầu tư của dự án nên việc lựa chọn một dự án tốt, có tính khả thi giúp cho nhà đầu tư tránh được lãng phí trong đầu tư và tối đa hóa lợi nhuận mang lại từ hoạt động đầu tư dự án.

Thẩm định dự án sẽ giúp nhà đầu tư xem xét, cân nhắc những thông tin trong dự án để loại bỏ những sai sót từ đó có căn cứ để chỉnh sửa hoặc bổ sung một cách đầy đủ và lựa chọn những dự án có tính khả thi cao nhằm đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Giúp nhà đầu tư biết được những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai, từ đó nhà đầu tư chủ động có những giải pháp nhằm ngăn ngừa hoặc hạn chế rủi ro một cách thiết thực và có hiệu quả nhất.

Quý khách hàng có nhu cầu thẩm định giá xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

Địa chỉ: Tầng 5 – toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn

Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Công ty Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu Việt Nam sẽ giúp cho quý khách hàng có những lựa chọn đầu tư dự án chính xác nhất, khả năng sinh lời cao và giảm thiểu được tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh và mua bán trên thị trường.

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định dự án đầu tư là gì? Vai trò thẩm định dự án đầu tư” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Vì sao các tập đoàn lớn hay mua các startup

Written by thanhdo on 14/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Vì sao các tập đoàn lớn hay mua các startup

Trong những năm gần đây, các tập đoàn công nghệ lớn như Google, Facebook hay Apple thường xuyên sắn đón, mua lại các startup.

Trong những năm gần đây, các tập đoàn công nghệ lớn như Google, Facebook hay Apple thường xuyên sắn đón, mua lại các startup, điển hình là Facebook – mạng xã hội sở hữu lượng người dùng lớn nhất thế giới – đã bỏ ra 1 tỷ đô la mua lại Instagram vào năm 2012, sau đó tiếp tục mua lại thành công các startup khác như Oculus và Whatsapp.

Thương vụ mua lại Instagram của Facebook đã được đánh giá rất cao bởi lợi nhuận của startup này mang lại cho tập đoàn đã vượt quá sức mong đợi của nhiều người.

Trước đó đã có rất nhiều nhà đầu tư nghi ngờ về tính khả thi của thương vụ này, vì tại thời điểm Facebook mua lại startup có chưa tới 13 nhân viên này, lợi nhuận của Instagram vẫn đang ở con số 0. Vậy, tại sao các tập đoàn lại mạo hiểm mua lại các startup như vậy, kể cả với một số startup chưa thật sự có lợi nhuận rõ rệt?

Bài viết này sẽ chỉ ra 3 lí do các tập đoàn, doanh nghiệp lớn hiện nay đang đầu tư mua lại startup.

1. Các tập đoàn đang tìm cách đổi mới

Đây là lí do ngày càng có nhiều các quỹ đầu tư, chương trình tăng tốc khởi nghiệp và các trung tâm ươm tạo. Các chương trình này cung cấp cho các công ty khởi nghiệp nhiều thứ có giá trị như cố vấn, kết nối với lượng khách hàng lớn, vốn tiềm năng,… Qua đây, các tập đoàn cũng có thể tìm kiếm các ý tưởng và giải pháp đột phá.

Việc Facebook mua lại Instagram là một bước đổi mới, bởi lúc bấy giờ Facebook chỉ có tính năng phát tán chứ chưa thật sự cung cấp cho người dùng một công cụ nào để tạo ra nội dung. Xu hướng sáng tạo nội dung của Instagram đã giúp ông trùm mạng xã hội này thu hút đến hơn 400 triệu người dùng, đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi.

Các tập đoàn thường ‘chậm chạp’ trong việc đổi mới công nghệ. Nếu họ thấy công nghệ hiện tại không có vấn đề gì, họ thường sẽ không tập trung vào việc thay đổi nó. Hầu hết các công ty khởi nghiệp đều đi theo hướng ngược lại – phá vỡ những thứ hiện tại để tìm ra ý tưởng mới.

Chính vì thế, thay vì phát triển những đổi mới sáng tạo cho sản phẩm từ bộ phận nghiên cứu và phát triển (R&D), các doanh nghiệp có thể mua lại startup để trực tiếp biến những công ty khởi nghiệp này trở thành 1 bộ phận của R&D, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

2. Tốc độ vận hành nhanh và tài nguyên dồi dào của startup

Ngoài việc thiếu nhanh nhẹn trong áp dụng công nghệ mới, các tập đoàn lớn còn có những quy định thiếu hợp lí và khiến mọi thứ diễn ra chậm chạp hơn. Hầu hết mọi quyết định phải thông qua rất nhiều bên liên quan trước khi có thể được thực thi. Mọi quy trình từ triển khai sản phẩm đến chiến dịch tiếp thị của một tập đoàn lớn lâu hơn nhiều so với tốc độ vận hành của một công ty khởi nghiệp.

Bên cạnh đó, việc mua lại các startup còn giúp doanh nghiệp tiếp cận các tài sản sở hữu trí tuệ, tiếp cận nguồn nhân lực, quan hệ khách hàng,… mà công ty khởi nghiệp đã xây dựng được.

Doanh nghiệp có thể đưa các nhân lực startup đặc biệt về kỹ thuật tham gia vào các hoạt động vận hành doanh nghiệp với vai trò chuyên viên hoặc cố vấn. Bên cạnh đó, việc mua lại startup cũng giúp cho tập đoàn tiếp cận được các khách hàng mới.

3. Dự án thí điểm giúp giảm thiểu rủi ro

Như đã đề cập ở trên, các tập đoàn lớn thường ngại thay đổi và mạo hiểm. Tuy nhiên, việc tiếp cận và sử dụng các công nghệ và quy trình mới là điều kiện sống còn của doanh nghiệp và tập đoàn lớn. Thông qua các startup, các doanh nghiệp có thể thiết kế sản phẩm hay dịch vụ mới, điều chỉnh và đánh giá hiệu quả kinh doanh nhanh hơn.

Các chương trình thí điểm thường được áp dụng với 1 nhóm khách hàng, với các KPI (chỉ số hiệu quả) được đo lường chặt chẽ. Các thử nghiệm thí điểm được thiết kế để mang lại kết quả rõ ràng về giá trị kinh doanh của một sản phẩm. Việc sử dụng startup như 1 dự án thí điểm giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải và đẩy nhanh tiến độ của dự án hơn.

Nhờ việc đầu tư vào startup, các tập đoàn và doanh nghiệp có thể tìm kiếm ý tưởng đổi mới sáng tạo, thay đổi mô hình kinh doanh hoặc phát triển các sản phẩm và dịch vụ mới hiệu quả hơn.

(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)

Cây sanh hàng trăm năm tuổi được định giá hơn 20 triệu USD

“Choáng váng” cây sanh cổ được trả giá hơn 20 triệu USD, chủ vẫn không muốn bán

Written by thanhdo on 13/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở “Choáng váng” cây sanh cổ được trả giá hơn 20 triệu USD, chủ vẫn không muốn bán

Cây sanh cổ được trưng bày ở Festival cây cảnh diễn ra ở TP Thanh Hóa đang được định giá hơn 20 triệu USD khiến nhiều người “choáng váng”. Tuy nhiên, chủ nhân của cây cảnh này cho biết, ông vẫn không muốn bán.

Cây sanh cổ có tuổi đời hàng trăm năm này là của một doanh nhân tiếng tăm tại Thanh Hóa. Việc cây sanh được một người Nhật định giá hơn 20 triệu USD (khoảng 460 tỉ đồng) khiến giới chơi cây cảnh ở đây vô cùng xôn xao.

Theo quan sát, “siêu cây” được định giá hàng chục triệu đô này có 9 thân vạm vỡ, chắc khỏe tượng trưng cho 9 con rồng hội tụ từ một gốc liền, tay tán bông đĩa có tỉ lệ rất hợp lý, hình thành 81 bông tán tựa tản vân. Phần thân và gốc cây địa y toàn thân trắng xóa đã chuyển sang màu đồng dạng nham thạch.

Theo ông chủ cây sanh này cho biết thì, cây sanh cổ có tên “Nham thạch bách niên”. “Ngay hôm đầu tiên mang lên trưng bày tại Festival cây cảnh thì có một ông người Nhật đến định giá cây của tôi gấp khoảng 3-4 lần cây “Mâm xôi con gà” 6 triệu đô, ông này còn nói nếu tôi bán sẽ sẵn sàng bỏ tiền ra mua”- vị doanh nhân này thông tin.

Cũng theo chủ nhân của cây sanh, đó là số tiền do người xem định giá thôi chứ bản thân ông không đưa ra giá đó.

“Đây là giới chơi cây và khách thập phương họ đánh giá như thế, tôi cũng không có ý định bán cây sanh này vì nó đã gắn bó với tôi đã mấy chục năm rồi. Hồi đó, tôi phải đổi 1 ngôi nhà ở phố Lê Hoàn (phố đắt đỏ nhất tỉnh Thanh Hóa, hiện 1m2 đất có giá khoảng 150 triệu – PV) để có được cụ cây này. Cây có nguồn gốc ở một vùng quê của Thanh Hóa”- vị này cho biết thêm.

(Theo dantri)

Từ lái xe tải thành tỷ phú

Written by thanhdo on 12/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Từ lái xe tải thành tỷ phú

NHẬT BẢN Masaru Wasami bắt đầu làm thêm tại một cửa hàng rau năm 12 tuổi, để giúp đỡ người mẹ đang vật lộn với bệnh lao.

Chỉ 3 năm sau, ông rời trường học, bỏ lại tương lai đầy hứa hẹn của một vận động viên chạy đường dài để đi làm. Năm 1970, ông bắt đầu kinh doanh chỉ với một chiếc xe tải. Vài năm sau đó, công ty của ông – Maruwa Unyu Kikan đã có hơn 100 xe và trở thành đế chế giao hàng hợp tác với các chuỗi nhà thuốc và siêu thị trên khắp Nhật Bản.

Nhớ lại đêm nghĩ ra ý tưởng kinh doanh cách đây nhiều thập kỷ, Wasami cho biết trong cuộc phỏng vấn với Bloomberg: “Tôi không thể ngủ được”. Hôm đó, ông theo một người bạn đi nhận hàng từ một nhà máy sợi và tức giận khi thấy sự thiếu chuyên nghiệp của các công nhân xử lý hàng. Chỉ vài tháng sau đó, ông đã bắt đầu giao hàng bằng xe tải.

Wasami (74 tuổi) nay đã là tỷ phú, nhờ công không nhỏ của Amazon. Năm 2017, Maruwa được chọn làm đối tác giao hàng trong ngày tại Nhật Bản cho Amazon.

Kenji Kanai – nhà phân tích tại Viện nghiên cứu Tokai Tokyo nhận xét Wasami là người có mắt nhìn “trong việc giành cơ hội”, đặc biệt là trong việc hợp tác với Amazon. Maruwa đã nhìn thấy cơ hội khi Yamato Holdings – một trong những hãng chuyển phát lớn nhất Nhật Bản, rút khỏi việc giao hàng trong ngày cho Amazon, để giảm áp lực lên nhân viên của hãng. Việc này khiến Amazon tìm đến các hãng tư nhân khác để tiếp tục nỗ lực mở rộng hiện diện tại thị trường thương mại điện tử lớn thứ 4 thế giới này.

“Chúng tôi đã gợi ý Amazon để chúng tôi giao hàng trong ngày. Chúng tôi đã thuyết phục họ tin tưởng Maruwa có thể thực hiện việc này”, Maruwa cho biết.

Làm việc với hãng bán lẻ trực tuyến lớn nhất thế giới đã giúp cổ phiếu Maruwa tăng vọt. Chỉ trong năm nay, cổ phiếu này đã tăng hơn gấp đôi. Wasami sở hữu gần 60% công ty, cả trực tiếp và thông qua hãng quản lý tài sản do ông nắm giữ. Việc này giúp ông có tài sản ròng 1 tỷ USD, theo Bloomberg Billionaires Index.

Kanai dự báo doanh thu của công ty sẽ tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Do Amazon và Rakuten chuộng làm việc với các công ty như Maruwa để giao hàng trong ngày hơn.

Sự trỗi dậy của Amazon và các đại gia thương mại điện tử khác đã tạo ra hàng loạt tỷ phú trong vài thập kỷ qua. Ông chủ Amazon Jeff Bezos hiện là người giàu nhất thế giới với 107,7 tỷ USD. Vợ cũ của ông Mackenzie sở hữu 4% công ty, trị giá 34,6 tỷ USD. Ông chủ Alibaba Jack Ma hiện là người giàu nhất Trung Quốc. Hai đồng sáng lập Flipkart Group năm ngoái cũng trở thành tỷ phú.

Thị trường Nhật Bản được đánh giá còn rất nhiều tiềm năng tăng trưởng. Thương mại điện tử hiện mới chiếm 6,2% giao dịch bán lẻ tại Nhật Bản, so với 18% của Trung Quốc, theo số liệu của Bloomberg Intelligence.

Dù nhu cầu giao hàng tăng lên là mỏ vàng với các công ty như Maruwa, nó cũng khiến giá cả tăng lên và gây sức ép với người lao động. Năm 2017, Yamato nâng giá giao hàng lần đầu tiên trong gần 3 thập kỷ, do thiếu lao động và lượng hàng cần giao từ các hãng thương mại điện tử tăng vọt.

Maruwa thì từ chối các yêu cầu vượt quá năng lực của họ. Họ cũng trả thu nhập cạnh tranh cho các tài xế. Những người này có thể kiếm 7,2 triệu yen một năm nếu giao hơn 150 gói hàng một ngày.

Doanh thu của Maruwa tài khóa 2018 tăng 15% lên 85,6 tỷ yen. Dù giao hàng cho các hãng bán lẻ thực phẩm vẫn là mảng kinh doanh lớn nhất của hãng, thương mại điện tử hiện đã đóng góp hơn một phần ba doanh thu Maruwa. Năm 2017, tỷ lệ này là 24%.

Dù việc kinh doanh thành công và có khối tài sản lớn, Wasami vẫn chưa hài lòng. Ông cho rằng doanh thu lẽ ra phải cao gấp vài lần, vì ông đã dành gần nửa thế kỷ gây dựng doanh nghiệp. “Tôi vẫn chưa làm được hết sức”, ông nói.

(Theo Vnexpress)

Máy bay bỏ lại ở Nội Bài được định giá 1,7 tỷ đồng

Written by thanhdo on 12/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức. Không có bình luận ở Máy bay bỏ lại ở Nội Bài được định giá 1,7 tỷ đồng

Máy bay Boeing 727 được một đơn vị định giá xác định giá trị là 1,7 tỷ đồng, theo đại diện Cục Hàng không Việt Nam.

Ngày 11/10, ông Đinh Việt Thắng, Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam cho biết Cục đã thuê một đơn vị trong nước định giá tài sản với chiếc máy bay Boeing 727 theo quy định của Luật quản lý, sử dụng tài sản công.

Đơn vị định giá đã gặp rất nhiều khó khăn do không có đủ hồ sơ, tài liệu về chiếc máy bay. Máy bay Boeing 727-200 sản xuất từ nhiều thập kỷ trước và hiện không còn được sử dụng phổ biến trên thế giới nữa nên không có chiếc cùng loại để so sánh. Sau khi kết thúc công việc, đơn vị định giá đưa ra con số ước tính là 1,7 tỷ đồng.

Về khả năng thuê đơn vị định giá nước ngoài, ông Thắng cho biết, Cục Hàng không không tính đến bởi chi phí bỏ ra thuê tư vấn có thể lớn hơn thu được từ đấu giá tài sản. Mới đây, một doanh nghiệp đã đề xuất đổi chiếc máy bay lấy bánh, kẹo, rượu, bia trị giá 3 tỷ đồng để làm khu vui chơi giải trí; một đơn vị khác cũng đề nghị đổi 3 suất dưỡng lão lấy chiếc máy bay làm phương tiện trải nghiệm.

Tuy nhiên, ông Đinh Việt Thắng cho biết: “Sẽ có không có chuyện đổi chác chiếc máy bay. Việc xử lý phải theo quy định của pháp luật, Cục đã báo cáo cơ quan quản lý cấp trên”.

Lãnh đạo Cục Hàng không cũng lý giải thêm, ACV đã phải chịu thiệt hại hơn 800.000 USD từ chiếc máy bay trong suốt 12 năm, nếu bàn giao thì ACV khẳng định sẽ “xóa nợ”, hay nói cách khác đây coi như khoản tiền ACV dùng để mua lại chiếc máy bay.

Trong khi đó, việc tổ chức bán đấu giá không đủ điều kiện về mọi mặt, thậm chí sau đấu giá có thể xảy ra kiện tụng vì chủ sở hữu cho rằng giá trị sử dụng chiếc máy bay không xứng với số tiền họ bỏ ra. Máy bay Boeing 727-200 bị bỏ rơi ở sân bay Nội Bài từng thuộc sở hữu của Hãng hàng không Royal Khmer Airlines – Campuchia. Sau khi khai thác được vài chuyến bay trên chặng Siêm Riệp – Hà Nội thì gặp sự cố kỹ thuật và ngừng bay, đỗ lại sân bay quốc tế Nội Bài từ ngày 1/5/2007 đến nay.

(Theo Vnexpress)

Thẩm định giá bất động sản và các phương pháp thẩm định giá

Written by thanhdo on 10/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản. Không có bình luận ở Thẩm định giá bất động sản và các phương pháp thẩm định giá

(TDVC Thẩm định bất động sản) – Thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá bất động sản và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Trường Xây dựng và Bất động sản, Đại học quốc gia Singapore: “Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giá trị cho một mục đích cụ thể của một tài sản cụ thể tại một thời điểm, có cân nhắc đến tất cả những đặc điểm của tài sản cũng như xem xét tất cả các yếu tố kinh tế căn bản của thị trường, bao gồm các loại đầu tư lựa chọn”.

Theo Luật giá năm 2013, Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

Theo quan điểm thẩm định giá : “Thẩm định giá là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định.”.

Các phương pháp thẩm định giá bất động sản

Căn cứ thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 về Thẩm định giá bất động sản thì có 5 phương pháp thẩm định giá bất động sản.

Phương pháp so sánh
Phương pháp chi phí
Phương pháp thu nhập
Phương pháp thặng dư
Phương pháp chiết trừ

1. Phương pháp so sánh

Phương pháp này được xây dựng chủ yếu trên nguyên tắc thay thế, điều đó có nghĩa là một người mua thận trọng sẽ không bỏ ra một số tiền nào đó nếu anh ta tốn ít tiền hơn mà vẫn có được tài sản tương tự để thay thế.

Theo nguyên tắc này, giá trị tài sản mục tiêu cần định giá coi là hoàn toàn có thể ngang bằng với giá trị của những tài sản tương đương có thể so sánh được. Như vậy, về mặt kỹ thuật phương pháp này đơn giản chỉ cần đi tìm các bằng chứng về giá trị của các bất động sản tương đương có thể so sánh được trên thị trường.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Thẩm định giá bất động sản mua bán

Tổng quan thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá công trình xây dựng

2. Phương pháp chi phí:

Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Giá trị thị trường của tài sản thẩm định có quan hệ mật thiết với giá trị của các tài sản tương tự đã hoặc đang giao dịch trên thị trường

3. Phương pháp thu nhập

Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản ( quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hóa thu nhập ) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

4. Phương pháp thặng dư

Phương pháp thặng dư là phương pháp giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi tất cả chi phí dự kiến phát sinh (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó.

5. Phương pháp chiết trừ

Phương pháp phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Hội sở: Tầng 5 – toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn

Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá bất động sản và các phương pháp thẩm định giá” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Chính thức có lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2020

Written by thanhdo on 10/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Chính thức có lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2020

Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã ra Công văn số 9087/VPCP-KGVX truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2020 của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên cả nước.

Xét theo Tờ trình số 54/TTr-LĐTBXH ngày 18/9/2019, Thủ tướng đã đồng ý với lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2020 (nghỉ 02 ngày cuối năm và 03 ngày đầu năm) do Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đề xuất. Cụ thể:

Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ liên tục 07 ngày, từ ngày 23/01/2020 đến hết ngày 29/01/2020 (tức từ ngày 29 tháng Chạp năm Kỷ Hợi đến hết ngày mùng 05 tháng Giêng năm Canh Tý).

Trong đó, ngày 28 và ngày 29/01/2020 nghỉ bù cho ngày thứ Bảy và Chủ nhật.

Các cơ quan, đơn vị không thực hiện nghỉ cố định hàng tuần vào thứ Bảy và Chủ nhật sẽ căn cứ vào chương trình, kế hoạch cụ thể của đơn vị để bố trí lịch nghỉ phù hợp, sắp xếp các bộ phận làm việc hợp lý để đảm bảo giải quyết công việc liên tục, hiệu quả.

Trước đó, Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đã đưa ra 02 phương án nghỉ Tết (nghỉ 02 ngày cuối năm và 03 ngày đầu năm hoặc nghỉ 01 ngày cuối năm và 04 ngày đầu năm) xin ý kiến của nhiều Bộ và ban ngành, trong đó có: Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Nội Vụ…

Và với phương án mới được công bố thì người dân hoàn toàn có thể chủ động trong việc đi lại và mua sắm dịp cuối năm.

(Theo luatvietnam)

Người giàu Hong Kong muốn sang Ireland định cư

Written by thanhdo on 10/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Người giàu Hong Kong muốn sang Ireland định cư

Khoảng 30 triệu phú Hong Kong đã nộp đơn để được nhanh chóng định cư tại Ireland, Sunday Times trích thông tin từ Bartra Wealth Advisors cho biết.

Tổng cộng 8 tuần qua, 100 người Hong Kong đã liên lạc với Bartra Wealth Advisors. Công ty này chuyên tư vấn chương trình nhập cư theo dạng nhà đầu tư vào Ireland cho người giàu châu Á. Để đạt điều kiện tham gia chương trình này, người đăng ký phải đầu tư ít nhất 1 triệu euro (1,1 triệu USD) vào Ireland.

Trước khi phong trào biểu tình diễn ra hồi tháng 6, chỉ vài người Hong Kong quan tâm đến chương trình của họ. James Hartshorn – Giám đốc phụ trách châu Á tại Bartra cho biết: “Nhu cầu tăng lên rất mạnh từ sau cuộc biểu tình. Người Hong Kong đang cân nhắc các lựa chọn để rời đi. Xu hướng này sẽ càng tăng nếu cuộc biểu tình kéo dài theo hướng bạo lực”.

Trước đó, Bloomberg cũng đưa tin người giàu Hong Kong đang tìm cách chuyển bớt tài sản ra nước ngoài, để đề phòng tình hình chính trị xấu đi. Hầu hết nhóm này sở hữu tài sản khoảng 10 – 20 triệu USD. Các điểm đến được ưa chuộng là Singapore, London, New York và các trung tâm khác ngoài tầm với của Trung Quốc.

Biểu tình tại Hong Kong xuất phát từ việc phản đối dự luật dẫn độ và ngày càng diễn biến phức tạp, bạo lực. Trưởng đặc khu Carrie Lam đã thông báo rút hoàn toàn dự luật và đề xuất đối thoại với người biểu tình hồi đầu tháng 9, nhưng nỗ lực này không ngăn được người biểu tình tiếp tục tuần hành vào các dịp cuối tuần.

Thành phố này gần như tê liệt cuối tuần trước, khi các ngân hàng và doanh nghiệp phải đóng cửa. Hệ thống tàu điện cũng phải ngừng hoạt động lần đầu tiên trong hơn 20 năm vì biểu tình. Bắc Kinh đã nhiều lần cảnh cáo sẽ can thiệp nếu sự việc vượt tầm kiểm soát của chính quyền đặc khu.

(Theo Vnexpress )

Thẩm định giá trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 12

Written by thanhdo on 09/10/2019. Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 12

(TDVC Thẩm định giá doanh nghiệp) – Thẩm định giá trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 12 được Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 122/2017/TT-BTC Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 12 cấp ngày 15 tháng 11 năm 2017. Tiêu chuẩn thẩm định giá số 12 áp dụng đối với các Thẩm định viên về giá hành nghề, doanh nghiệp thẩm định giá, các tổ chức và cá nhân khác thực hiện hoạt động thẩm định giá theo quy định của Luật Giá và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tổng quan về thẩm định giá

Thẩm định giá trị bất động sản

Thẩm định giá động sản

Thẩm định giá dự án đầu tư

Thẩm định giá tài nguyên

Thẩm định giá tài sản vô hình

Cơ sở giá trị trong thẩm định giá doanh nghiệp

Cơ sở giá trị doanh nghiệp là cơ sở giá trị thị trường hoặc cơ sở giá trị phi thị trường. Cơ sở giá trị doanh nghiệp được xác định trên cơ sở mục đích thẩm định giá, đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế – kỹ thuật và đặc điểm thị trường của doanh nghiệp cần thẩm định giá, yêu cầu của khách hàng thẩm định giá tại hợp đồng thẩm định giá và quy định của pháp luật có liên quan.

Căn cứ vào triển vọng thực tế của doanh nghiệp, thị trường kinh doanh của doanh nghiệp, mục đích thẩm định giá và quy định của pháp luật, thẩm định viên đưa ra nhận định về tình trạng hoạt động, tình trạng giao dịch của doanh nghiệp cần thẩm định giá sau thời điểm thẩm định giá. Thông thường giá trị của doanh nghiệp là giá trị doanh nghiệp hoạt động liên tục. Trong trường hợp thẩm định viên nhận định rằng doanh nghiệp sẽ chấm dứt hoạt động sau thời điểm thẩm định giá thì giá trị của doanh nghiệp sẽ là giá trị doanh nghiệp hoạt động có thời hạn hoặc giá trị thanh lý.

Báo cáo tài chính trong thẩm định giá doanh nghiệp

Báo cáo tài chính được sử dụng trong thẩm định giá doanh nghiệp bao gồm: Báo cáo tài chính năm, báo cáo tài chính năm được kiểm toán, báo cáo tài chính giữa niên độ, báo cáo tài chính giữa niên độ được soát xét, báo cáo tài chính tại thời điểm thẩm định giá được kiểm toán. Trong đó, đối với cùng một số liệu, chỉ tiêu, thứ tự ưu tiên như sau:

Số liệu, chỉ tiêu tại báo cáo tài chính gần nhất với thời điểm thẩm định giá được ưu tiên sử dụng.
Tại cùng một thời điểm, số liệu, chỉ tiêu tại báo cáo tài chính được kiểm toán, soát xét được ưu tiên sử dụng.

Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá là công ty mẹ và có báo cáo hợp nhất tại thời điểm thẩm định giá thì thẩm định viên cần xem xét cả báo cáo tài chính hợp nhất và báo cáo tài chính riêng của công ty mẹ và công ty con để sử dụng cho phù hợp với cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá lựa chọn, ưu tiên sử dụng báo cáo tài chính riêng.

Các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp

Các cách tiếp cận áp dụng trong thẩm định giá doanh nghiệp bao gồm: cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí và cách tiếp cận từ thu nhập. Doanh nghiệp thẩm định giá có thể sử dụng tất cả các cách tiếp cận để thẩm định giá doanh nghiệp.

Trong cách tiếp cận từ thị trường, giá trị doanh nghiệp được xác định thông qua giá trị của doanh nghiệp tương tự hoặc giống hệt với doanh nghiệp cần thẩm định giá về các yếu tố: ngành nghề kinh doanh chính; khách hàng và thị trường tiêu thụ; các chỉ số tài chính hoặc giá giao dịch đã thành công của chính doanh nghiệp cần thẩm định giá.Phương pháp được sử dụng trong cách tiếp cận từ thị trường để xác định giá trị doanh nghiệp là phương pháp tỷ số bình quân và phương pháp giá giao dịch.
Trong cách tiếp cận từ chi phí, giá trị doanh nghiệp được xác định thông qua giá trị các tài sản của doanh nghiệp. Phương pháp được sử dụng trong cách tiếp cận từ chi phí để xác định giá trị doanh nghiệp là phương pháp tài sản.
Trong cách tiếp cận từ thu nhập, giá trị doanh nghiệp được xác định thông qua việc quy đổi dòng thu nhập thuần có được trong tương lai về giá trị hiện tại. Phương pháp được sử dụng trong cách tiếp cận từ thu nhập để xác định giá trị doanh nghiệp là phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp, phương pháp chiết khấu dòng cổ tức và phương pháp chiết khấu dòng tiền thuần vốn chủ sở hữu.

Giá trị doanh nghiệp cuối cùng có thể được xác định thông qua việc tính bình quân có trọng số kết quả của các phương pháp định giá được áp dụng. Việc xác định trọng số cho từng phương án dựa trên độ tin cậy của từng phương pháp, thông tin dữ liệu đầu vào, mục đích thẩm định giá…đảm bảo phù hợp với thị trường.

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, Đơn vị thẩm định giá trị Doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam, cung cấp cho khách hàng những thông tin, đánh giá và phân tích về giá trị của doanh nghiệp với độ chính xác, tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định. Thẩm định giá Thành Đô áp dụng tiêu chuẩn ISO 9001:2015 trong hệ thống quản lý chất lượng.

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 12” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Định giá bất động sản vẫn là một bài toán khó

Written by thanhdo on 09/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Định giá bất động sản vẫn là một bài toán khó

Việc định giá, quản lý thông tin thị trường bất động sản đang thiếu nhất quán, là rào cản lớn nhất cho thị trường bất động sản.

Mới đây, ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng bộ phận Tư vấn & Định giá Savills Hà Nội đã có nhiều nhận định về câu chuyện định giá bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Theo ông Sơn, việc quản lý chất lượng định giá và việc thông tin thị trường thiếu nhất quán, thiếu hiệu quả và không minh bạch đang là những rào cản lớn tới hoạt động định giá.

Và dù thị trường định giá bất động sản tại Việt đang dần tuân thủ với các quy chuẩn định giá quốc tế nhưng đây đang là những rào cản đáng kể cho sự phát triển chung của lĩnh vực này. Trên thực tế, dù công tác quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai tại Việt Nam đã được cải thiện, thông qua một dự án được tài trợ bởi Ngân hàng Thế giới (WB) đến năm 2021, với mục tiêu cải thiện hiệu quả và tính minh bạch của dịch vụ hành chính đất đai, thông qua việc xây dựng và triển khai hệ thống thông tin đất đai quốc gia đa mục tiêu (MPLIS).

Dự án bao gồm việc xây dựng và phát triển MPLIS và cơ sở dữ liệu đất đai, số hóa tài chính của các bản đồ và hồ sơ giấy phép sử dụng đất; cập nhật và tích hợp dữ liệu địa chính, dữ liệu giá đất, quy hoạch sử dụng đất, thống kê và kiểm kê đất đai. Tuy nhiên, theo nhận xét của ông Sơn, hệ thống này có thể còn những hạn chế với các cấu trúc giao dịch linh hoạt và các giá trị chuyển nhượng không chính thức. Ngoài ra, theo đại diện Savills một yếu tố khác ảnh hưởng tới giá trị và thị trường bất động sản là quy hoạch.

Việc sử dụng đất của tất cả các dự án cần phải tuân theo quy hoạch tổng thể, tuy vậy việc quản lý quy hoạch thiếu hiệu quả đã dẫn đến xáo trộn giá trị thị trường. Từ đó khiến thông tin thị trường trở nên thiếu nhất quán. Điều này đặc biệt quan trọng vì quy hoạch sử dụng đất thường không được tiếp cận một cách công khai.

Thông lệ định giá bất động sản thiếu nhất quán cho các mục đích khác nhau cũng gây nên sự không thống nhất về thông tin và dữ liệu. Có nhiều hệ thống và mức độ định giá bất động sản. Đơn cử như giá đất tính cho mục đích đền bù đất đai, mục đích tính toán nghĩa vụ tài chính đất và giá trị thị trường theo Hội đồng Tiêu chuẩn Định giá Quốc tế (International Valuation Standards Council – IVSC) đều có giá trị khác nhau.

Với những yếu tố đã được đề cập, thị trường định giá bất động sản tại Việt Nam hiện đang đối diện với nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên cũng hàm chứa nhiều tiềm năng trong bối cảnh thị trường đang phát triển và khoảng cách trong chất lượng và quy chuẩn định giá đang thu hẹp so với khu vực, từ đó mang lại nguồn cầu định giá lớn.

(Theo TBKD)

Việt Nam – quán quân trong cuộc đua cải thiện năng lực cạnh tranh toàn cầu

Written by thanhdo on 09/10/2019. Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Việt Nam – quán quân trong cuộc đua cải thiện năng lực cạnh tranh toàn cầu

Với việc tăng 10 bậc theo đánh giá của WEF, Việt Nam trở thành quán quân trong cuộc đua cải thiện thứ hạng trong Bảng xếp hạng Năng lực cạnh tranh toàn cầu 2019.

Theo đánh giá mới nhất của Diễn đàn Kinh tế Thế giới thì chỉ số Năng lực cạnh tranh toàn cầu (GCI) của Việt Nam đã tăng lên thứ hạng 67, tăng 10 bậc và 3,5 điểm trong một năm vừa qua. Báo cáo GCI đánh giá Việt Nam là quốc gia có điểm số tăng mạnh nhất toàn cầu, nằm trong khu vực Châu Á, Thái Bình Dương có năng lực cạnh tranh cao nhất thế giới.

Đây rõ ràng là kết quả bước đầu minh chứng cho nỗ lực bền bỉ trong cải cách của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong thời gian qua. Việt Nam lần đầu tiên vươn lên trong nửa trên của bảng xếp hạng thế giới, vị trí 67 trên 141 nền kinh tế được xếp hạng.

Những nỗ lực cải cách thể chế quan trọng nhất của Việt Nam thời gian qua đóng góp vào việc thăng hạng chỉ số này có thể kể đến là: Các nỗ lực ký kết và thực thi các hiệp định thương mại tư do thế hệ mới; chương trình cắt giảm, đơn giản hóa 50% điều kiện kinh doanh và thủ tục hành chính kiểm tra chuyên ngành; những chủ trương và giải pháp quan trọng thúc đẩy thực hiện Chính phủ điện tử và nền kinh tế số; thực hiện cơ chế Một cửa quốc gia ASEAN; xây dựng hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo; nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh ở các địa phương…

Dù con đường cải cách còn chông gai, hành trình cải cách còn nhiều việc phải làm, nhưng những nỗ lực cải cách môi trường kinh doanh và năng lực cạnh tranh ở Việt Nam mấy năm qua đã gặt hái những chùm quả ngọt: Đó là những thành quả tăng trưởng cao kỷ lục so với cùng kỳ nhiều năm trước, cùng với sự chuyển dịch về cơ cấu và cải thiện bước đầu về chất lượng tăng trưởng, bất chấp tình trạng suy giảm nhịp độ tăng trưởng và bất ổn trong nền kinh tế toàn cầu trước trào lưu của chủ nghĩa bảo hộ và chiến tranh thương mại Mỹ – Trung.

Thực tiễn đã chứng minh, dư địa lớn nhất và nguồn lực lớn nhất của tăng trưởng vẫn là cải cách thể chế và tinh thần khởi nghiệp của doanh nhân Việt. Việc thăng hạng của Việt Nam trong cuộc đua tranh về năng lực cạnh tranh và môi trường kinh doanh trong nền kinh tế tế toàn cầu là sự cộng hưởng của 2 yếu tố này, là đôi cánh để nền kinh thế Việt Nam bay lên.

Báo cáo năm nay của Diễn đàn Kinh tế Thế giới cũng đưa ra thông điệp đáng chú ý là nhóm nghiên cứu đã nghiên cứu sự tương quan giữa năng lực cạnh tranh của nền kinh tế và sự phát triển bền vững, giữa năng lực cạnh tranh và mức độ gắn kết xã hội và cho thấy rằng không nhất thiết phải có sự đánh đổi giữa thành tựu kinh tế và phát triển bền vững, giữa câu chuyện thành công trong kinh tế và các vấn đề xã hội. Một nền kinh tế hoàn toàn có thể hướng đến và đạt được cả các mục tiêu này. Đây cũng là một khẳng định định hướng, xu hướng đúng đắn mà Chính phủ Việt Nam đang kiên định theo đuổi.

(Theo chinhphu.vn)

Tác giả: thanhdo

1. Khái niệm dự án và dự án đầu tư

1.1. Khái niệm dự án

1.2. Khái niệm dự án đầu tư:

2. Vai trò của thẩm định dự án đầu tư

2.1. Vai trò thẩm định dự án đối với Nhà nước:

2.2. Vai trò thẩm định dự án đối với các tổ chức tài chính:

2.3. Vai trò thẩm định dự án đầu tư đối với nhà đầu tư:

TRỤ SỞ CHÍNH

HỘI SỞ HÀ NỘI

CN HỒ CHÍ MINH

CN HẢI PHÒNG

VP ĐÀ NẴNG

VP CẦN THƠ

VP QUẢNG NINH

VP THÁI NGUYÊN

VP NINH BÌNH

VP BẮC NINH

VP THANH HÓA

VP NGHỆ AN

VP NHA TRANG

VP LÂM ĐỒNG

VP AN GIANG

VP CÀ MAU

VP LẠNG SƠN

VP BÌNH THUẬN

VP SÓC TRĂNG

VP ĐỒNG THÁP

VP PHÚ QUỐC

VP TRÀ VINH

VP PHÚ THỌ

TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN