Thẩm định giá tài sản cho mục đích đi định cư nước ngoài

(TDVC Thẩm định giá tài sản mục đích đi định cư nước ngoài) – Hiện nay khi nền kinh tế Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng với thế giới. Đất nước ngày càng phát triển, an sinh xã hội cũng dần được nâng cao và cải thiện. Nhu cầu định cư nước ngoài để có một cuộc sống hiện đại, đầy đủ phúc lợi, cơ sở vật chất, y tế, điều kiện học tập và làm việc luôn là điều mọi người mong muốn. Vì thế, việc đi định cư nước ngoài đã và đang trở thành xu hướng của rất nhiều công dân Việt Nam. 

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá dự án đầu tư
• Thẩm định giá tài nguyên
• Thẩm định giá tài sản vô hình

1. Định cư là gì?

Định cư là thuật ngữ được sử dụng từ lâu đời. Là cụm từ thường được hiểu nhằm mục đích chỉ một cộng đồng người dân sinh sống tại một khu vực nào đó trong thời gian dài và không có ý định chuyển đến một nơi nào khác. Mang đến các thể hiện đối với tính chất của sự ổn định và tiến hành sinh sống. Định mang đến sự ổn định cũng như thể hiện cho ý định. Bên cạnh cư mang đến yếu tố đối với sinh sống.

Định cư với nhu cầu lâu dài cũng phản ánh cho chất lượng cuộc sống được đảm bảo. Qua đó cho ta thấy được ý nghĩa phản ánh qua từ định cư. Tức là nhu cầu cũng như định hướng trong tìm kiếm nơi ở tốt, ổn định. Qua đó để thực hiện các nhu cầu lớn hơn trong tiếp cận phát triển, tiến bộ và hiện đại. Gắn với các nhu cầu ngày càng cao trong chất lượng sống được cải thiện của con người.

2. Người Việt Nam định cư nước ngoài

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thường được mọi người gọi với tên thuần Việt hơn là Việt Kiều. Họ lựa chọn các nước khác để sinh sống, học tập và làm việc.

Việt kiều (hay người Việt hải ngoại, người Việt Nam ở nước ngoài) là thuật ngữ để chỉ người Việt định cư bên ngoài lãnh thổ Việt Nam. Với tính chất của quốc tịch mà họ nắm giữ. Họ có thể đang mang quốc tịch Việt Nam hoặc/và quốc tịch của nước sở tại. Ngoài ra, định nghĩa người Việt Nam định cư nước ngoài cũng được quy định cụ thể và rõ ràng bằng văn bản trong luật. 

Dựa trên pháp luật hiện hành, người Việt Nam định cư nước ngoài được chia thành 2 dạng:

• Là công dân Việt Nam. Mang trong người quốc tịch Việt Nam. Đang sinh sống, làm ăn, hay học tập lâu dài ở nước ngoài.
• Người gốc Việt Nam cư trú và sống lâu dài ở nước ngoài. Là người Việt  đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh con ra quốc tịch của sẽ được xác định theo nguyên tắc huyết thống. Họ có con hay cháu đang sống ở nước ngoài.

Hiện nay một số nước phát triển được các công dân Việt Nam định cư và học tập nhiều bao gồm: Mỹ, Canada, Úc, Các nước Châu Âu…

3. Các hình thức định cư nước ngoài phổ biến

Trường hợp, người được phép định cư dài hạn tại nước ngoài thì có những quyền lợi gần giống như người có quốc tịch chính thức. Và sau một khoảng thời gian nhất định, tùy vào mỗi quốc gia, thì người định cư dài hạn được nhập quốc tịch hoặc phải thi để được nhập quốc tịch. Cùng tham khảo thêm các cách đi định cư nước ngoài sau đây:

3.1. Định cư theo dạng đoàn tụ gia đình

Hay còn gọi là bảo lãnh. Đối tượng bảo lãnh là vợ chồng bảo lãnh nhau, bố mẹ bảo lãnh con cái và ngược lại. Anh chị em không được bảo lãnh cho nhau. 

3.2. Định cư theo dạng kỹ năng

Nhiều quốc gia thiếu nguồn lao động đối với một số lĩnh vực đặc thù, và cho phép nhập cư những người có kỹ năng mà họ đang cần. Trường hợp này không được cấp visa tạm thời như hình thức xuất khẩu lao động mà được nhập quốc tịch sau một thời gian nhất định và được phép cho cả vợ hoặc chồng sang cùng.

3.3. Định cư theo dạng chuyên viên

Đối với những trường hợp người có kinh nghiệm về quản lý, kinh doanh, có tài sản tối thiểu theo mức quy định tùy vào từng quốc gia và họ đang có nhu cầu mở doanh nghiệp tại quốc gia đó. 

Trường hợp này, yêu cầu xét về kinh nghiệm, chức vụ quản lý, hay quy mô nơi họ từng làm trước đây đều phải đạt tiêu chuẩn nhất định. Kèm theo đó là những kế hoạch, chiến lược kinh doanh cụ thể và khả thi sau khi sang định cư. Đảm bảo rằng bạn có khả năng mang lại lợi nhuận, đóng thuế đầy đủ và lâu dài.

3.4. Định cư theo dạng đầu tư

Đầu tư định cư còn được biết đến với tên gọi là “định cư theo diện doanh nhân” là thuật ngữ mới xuất hiện ở Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Đầu tư định cư được hiểu là việc các nhà đầu tư Việt Nam chuyển vốn đầu tư trực tiếp vào một quốc gia khác để thiết lập các cơ sở kinh doanh theo luật pháp của nước sở tại, đồng thời xin hưởng quy chế định cư lâu dài tại quốc gia đó. 

Trường hợp này cho phép định cư dựa trên trình độ quản lý, khả năng tài chính. Mỗi quốc gia có mức quy định riêng tuy nhiên định cư dạng này đơn giản hơn nhiều so với dạng chuyên viên. Có quốc gia chỉ yêu cầu bạn có mặt ở nước đó 1 lần/ năm là được.

4. Thẩm định giá tài sản định cư nước ngoài

Thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính là yêu cầu bắt buộc đối với các khách hàng có mục đích đi định cư, du lịch, du học… Thẩm định giá Thành Đô sẽ xác minh giá trị tài sản của doanh nghiệp và các cá nhân bao gồm: bất động sản, máy móc thiết bị, du thuyền, ô tô…Từ đó làm căn cứ để Đại sứ quán, Lãnh sự quán các nước sở tại đưa ra quyết định cho mục đích đi nước ngoài của bạn.

4.1. Tài sản thẩm định giá là bất động sản

Đối với từng loại bất động sản, tùy vào từng mục đích thẩm định giá, cơ sở giá trị bất động sản, đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế – kỹ thuật, mức độ sẵn có của thông tin thu thập được, Thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định giá hoặc kết hợp nhiều phương pháp thẩm định giá theo quy định về các phương pháp tại Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và phù hợp với quy định của các pháp luật có liên quan.

Thẩm định giá bất động sản là đất gồm 5 phương pháp áp dụng: Phương pháp so sánh; Phương pháp chiết trừ; Phương pháp vốn hóa trực tiếp; Phương pháp dòng tiền chiết khấu; Phương pháp thặng dư.

4.2. Tài sản thẩm định giá là động sản

Thẩm định giá tài sản là động sản để đi nước ngoài thường bao gồm: máy móc thiết bị và phương tiện vận tải.

Thẩm định giá máy móc thiết bị

Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật, của máy móc thiết bị ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của máy móc thiết bị. Để áp dụng phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị chính xác đúng giá thị trường thì hồ sơ pháp lý, thời điểm thẩm định giá, mục đích thẩm định giá khách hàng cung cấp đặc biệt quan trọngc.  Đối với thẩm định giá máy móc thiết bị thẩm định viên thường sử dụng cách tiếp cân và phương pháp thẩm định giá chủ yếu là: Cách tiếp cận từ thị trường sử dụng phương pháp so sánh; Cách tiếp cận từ chi phí  sử dụng phương pháp chi phí thay thế, phương pháp chi phí tái tạo; Cách tiếp cận từ thu nhập phương pháp dòng tiền chiết khấu và phương pháp vốn hóa trực tiếp

Thẩm định giá phương tiện vận tải

Thẩm định giá phương tiện vận tải các thẩm định viên thường xuyên sử dụng phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị trường để tiến hành thẩm định giá.

Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh là xác định giá trị tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản để ước tính, xác định giá trị phương tiện thẩm định giá. Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường như: ô tô con, xe tải, xe đầu kéo, xe container, tàu cát, tàu biển, tàu du lịch, sà lan…Khi tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh thị trường thì ít nhất phải có 03 tài sản tương tự có giao dịch mua, bán trên thị trường.

5. Công ty thẩm định giá tài sản đi nước ngoài uy tín tại Việt Nam

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá nói chung và thẩm định giá tài sản đi định cư nước ngoài nói riêng. Thẩm định giá Thành Đô là đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam được các cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp tư vấn định cư, các cá nhân đánh giá cao và ưu tiên sử dụng dịch vụ thẩm định giá tài sản cho mục đích đi nước ngoài.

Đối với các tài sản thẩm định giá cho mục đích định cư nước ngoài, Thành Đô sẽ phát hành chứng thư, báo cáo thẩm định bản song ngữ. Chúng tôi luôn tuân thủ quy trình thẩm định giá theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ tài chính ban hành, pháp luật Việt Nam.  Báo cáo, chứng thư thẩm định giá Thành Đô được công nhận trên toàn lãnh thổ Việt Nam và trên thế giới.

Thẩm định giá Thành Đô hiện là đơn vị tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện, đóng góp vào sự phát triển của mỗi các nhân, tổ chức và doanh nghiệp. Thành Đô đã và đang từng bước hội nhập khu vực và thế giới trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản.

Trải qua một quá trình phát triển, Thành Đô đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín; thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và được các tổ chức, doanh nghiệp, cơ quan lý Nhà nước đánh giá cao. Trải qua một quá trình phát triển, Thành Đô đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín; thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và đối tác đánh giá cao. Năm 2019, Thành Đô vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”, Năm 2020 Thành Đô được vinh danh “Thương hiệu đất việt uy tín 2020”, “Thương hiệu tin cậy 2020“, Năm 2021 Thành Đô được vinh danh Top 10 Thương hiệu Châu Á – Thái Bình Dương. Năm 2022 Thẩm định giá Thành Đô được vinh danh “Thương hiệu vàng Asian 2022 tại Singapore”. Bên cạnh đó TDVC áp dụng tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá (bất động sản, giá trị doanh nghiệp, máy móc thiết bị, dự án đầu tư, công trình xây dựng) góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc đầu tư, kinh doanh và mua bán minh bạch trên thị trường.

QUÍ VỊ CÓ NHU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ VUI LÒNG LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

• Hội sở: Tầng 5 – Tòa nhà Viễn Đông, 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Định cư nước ngoài là gì? Công ty thẩm định giá tài sản định cư uy tín tại Việt Nam” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com