Công ty thẩm định giá tại Bến Tre – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại Bến Tre) – Bến Tre là tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, có diện tích tự nhiên là 2.360 km2, được hợp thành bởi cù lao An Hóa, cù lao Bảo, cù lao Minh và do phù sa của 4 nhánh sông Cửu Long bồi tụ thành (sông Tiền, sông Ba Lai, sông Hàm Luông, sông Cổ Chiên). Bến Tre cách thành phố Hồ Chí Minh 86 km, cách thành phố Cần Thơ 120 km, phía Bắc giáp tỉnh Tiền Giang, phía Tây và phía Nam giáp tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Trà Vinh, phía Đông giáp biển Đông.
Về giao thông Hiện nay, cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố đang được tập trung đầu tư xây dựng. Việc nhiều công trình đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng đã bước đầu tạo nên diện mạo cho thành phố như: Quốc lộ 60 – tuyến tránh thành phố Bến Tre, Đại lộ Đồng Khởi (đây là 2 tuyến đường rộng và đẹp nhất của thành phố Bến Tre nói riêng và tỉnh Bến Tre nói chung với 4-8 làn xe, có dải phân cách giữa, cây xanh, chiếu sáng, vỉa hè); Tỉnh lộ 883 và 884 đã được điều chỉnh thành quốc lộ 57B, tỉnh lộ 884 và 885 thành quốc lộ 57C, đồng thời xây dựng tuyến đường liên 8 xã. Cầu Rạch Miễu 2 nối Bến Tre – Tiền Giang có vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng đã được đề xuất xây dựng.
Về kinh tế của tỉnh Bến Tre được duy trì với tốc độ tăng trưởng giữ ở mức khá tốt. Tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP ước đạt 7,39%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng hoạt động sản xuất nông nghiệp có sự chuyển biến khá tốt. Tỉnh đang hoàn thiện chuỗi giá trị sản phẩm dừa, bưởi da xanh, nhãn, bò; tổ chức các hoạt động xúc tiến thương mại, quảng bá sản phẩm có thế mạnh của tỉnh tiếp cận thị trường; hoạt động của các hợp tác xã, tổ hợp tác dần đi vào ổn định.
Về công nghiệp tỉnh Bến tre hiện có 2 khu công nghiệp là Giao Long và An Hiệp đã lấp đầy diện tích đất cho thuế là 17ha với 51 dự án đầu tư còn hiệu lực, Trong đó, ngành nghề chủ yếu tập trung vào lĩnh vực công nghiệp chế biến nông thủy sản, may mặc, cơ khí, điện tử; ngoài ra, Bến Tre còn có 3 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang trong giai đoạn phát triển và mời gọi đầu tư, trong đó Khu công nghiệp Phú Thuận đang tập trung triển khai; Khu công nghiệp giao Hòa và Thanh Tân đã có các nhà đầu tư tiếp cận tìm hiểu cơ hội đầu tư. Tỉnh bến tre cũng đã hình thành 10 khu công nghiệp.
Theo các chuyên gia, sự chuyển dịch về cơ sở hạ tầng đang thúc đẩy làn sóng đầu tư lan rộng từ trung tâm TP.HCM sang các tỉnh, vùng lân cận. Trong đó khu vực miền Tây với tỉnh Bến Tre làm trọng điểm được dự đoán có sự phát triển đột phá trong khoảng 10 năm tới. Trong số các dự án nổi bật, Phương Nam River Park, Potential Land…Ngoài ra hiện nay tỉnh Bến Tre đang tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, đồng thời tập trung cho công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng… để tiếp tục khơi thông quỹ đất sạch nhằm thu hút các nhà đầu tư.
Cùng với sự phát triển của tỉnh Bến Tre, Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về thẩm định giá, bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, xác định giá trị doanh nghiệp. Đặc biệt, với đội ngũ thẩm định viên và cố vấn cấp cao hàng đầu, là đơn vị tiên phong trong định giá tài sản vô hình (thương hiệu) và thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh đó các dịch vụ về tài sản cũng là một trong những thế mạnh của công ty, bao gồm: quản lý tài sản, rà soát đặc biệt, thẩm định dự án, tài nguyên khoáng sản… Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động góp vốn, chuyển nhượng tài sản. Mục tiêu của chúng tôi là khẳng định uy tín của thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức định giá tốt nhất Việt Nam trong lĩnh vực M&A và chuyển nhượng tài sản.
Thẩm định giá Thành Đô đánh giá với những lợi thế đó trong thời gian tới tỉnh Bến Tre sẽ tăng cường thu hút đầu tư, phát triển hậ tầng, trọng tâm là xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Phú Thuận. Hoàn chỉnh hạ tầng 5 cụm công nghiệp đã thành lập và phát triển ít nhất 2 cụm công nghiệp đã được quy hoạch. Các dự án sản xuất ưu tiên dự án xử dụng công nghệ hiện đại, tạo ra giá trị tăng và đóng góp ngân sách cao, công nghiệp chế biến gắn với vùng nguyên liệu; hạn chế tối đa những dự án nhỏ có nguy cơ ô nhiêm môi trường, sử dụng nhiều đất đai, mạnh dan thu hồi chứng nhận đầu tư đối với các dự án chấm triển khai;
Thẩm định giá Thành Đô hiện nay đã có những thẩm định viên dày dặn kinh nghiêm được Bộ Tài chính cấp phép hành nghề. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.
Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình, thẩm định giá Thành Đô tại Bến Tretrở thành đối tác trong các thương vụ thoái vốn, cổ phần hóa doanh nghiệp; hay trong các hoạt động thẩm định phục vụ cho ngân hàng. Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của thẩm định giá Thành Đôđược Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng
Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực sau:
Dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Bến Tre
Thẩm định giá bất động sản:Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
Thẩm định giá doanh nghiệp:Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư……
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá vô hình:Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án bất động sản) – Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định (Theo luật đầu tư năm 2014). Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án. Đầu tư bất động sản là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản. Để thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản chính xác nhất thì hồ sơ thẩm định giá có vai trò đặc biệt quan trọng. Các hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý khách hàng luôn phải cung cấp phải đầy đủ, rõ ràng.
Giấy đề nghị được thẩm định giá: phải nêu được các khái quát, các yếu tố cơ bản của bất động sản; mục đích cần thẩm định giá bất động sản
Các Quyết định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp Tỉnh về việc: Chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Thu hồi đất; Giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư.
Các văn bản khác thể hiện quyền sở hữu đối với bất động sản và các văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý, cho phép tiến hành thẩm định giá (nếu có).
b, Hồ sơ tài sản về mặt kỹ thuật
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Quyết định của UBND cấp Tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án
Tờ trình chấp thuận đầu tư dự án của Sở xây dựng
Sơ đồ vị trí thửa đất,
Báo cáo dự án đầu tư của đơn vị tư vấn thiết kế.
Các loại văn bản của các Sở, ban ngành về việc thỏa thuận, góp ý về dự án đầu tư (nếu có).
Các loại văn bản thỏa thuận về Điện, nước, phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước…. của dự án.
Các văn bản chứng minh năng lực tài chính của Chủ đầu tư.
Thống báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở xây dựng,
Quyết định của UBND cấp tỉnh về việc Duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án của chủ đầu tư,
Giấy phép xây dựng , bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán tổng mức đầu tư
Các hồ sơ khác khác thể hiện tính pháp lý, kỹ thuật liên quan đến dự án (nếu có)
c, Hồ sơ, đặc điểm tài sản về mặt pháp lý
Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
Các hợp đồng mua, bán và cho thuê bất động sản
Trong các trường hợp hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật không rõ ràng, thiếu cơ sở để tiến hành thẩm định giá dự án bất động sản. Thẩm định viên yêu cầu khách hàng bổ sung, cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định. Nếu trong trường hợp khách hàng không cung cấp đủ hồ sơ pháp lý, công ty thẩm định giá có quyền từ chối thẩm định, đơn phương hủy hợp đồng thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Tầng 6, tòa nhà Seaprodex, số 20 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
Bạn đang đọc bài viết:“Hồ sơ cung cấp thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản”tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.
Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng) – Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng, theo điều số 6 nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng do Chính phủ ban hành ngày 18 tháng 6 năm 2015, thì các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng phải đầy đủ bao gồm 2 bước đó là chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư.
Giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư gồm : Quy trình xin chủ đầu tư; quy trình quy hoạch; quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng.
Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có)
Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét
Quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án
Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: khảo sát xây dựng; đầu tư xây dựng; thi công xây dựng và kết thúc dự án
Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có)
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có)
Quy trình chi tiết các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng đối với giai đoạn chuẩn bị đầu tư
1. Quy trình xin chủ đầu tư
Nghiên cứu về quy mô nơi chuẩn bị đầu tư.
Khảo sát thị trường nơi chuẩn bị đầu tư.
Tìm kiếm khu đất thích hợp để đầu tư.
Tìm tất cả thông tin về khu đất, về việc thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Lên phương án – kế hoạch đầu tư và địa điểm quy hoạch một cách chi tiết.
Xin chủ đầu tư và đợi văn bản chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh và thành phố.
2. Quy trình quy hoạch
Đối với dự án chưa được quy hoạch.
Thứ nhất phải xin giấy cấp giấy phép quy hoạch.
Thứ 2 là lập bảng quy hoạch chi tiết 1/2000.
Thứ 3 các dự án đã quy hoạch 1/2000.
Thứ 4 thỏa thuận quy hoạch theo kiến trúc.
Thứ 5 lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Với dự án đã quy hoạch rồi 1/500
Việc đầu tiên là làm thủ tục xin cấp chứng chỉ quy hoạch.
Sau đó thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.
Tiếp đến là phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.
3. Quy trình giao đất, thuê đất và giải phóng mặt bằng.
Làm hồ sơ, giấy tờ xin giao đất, thuê đất.
Chờ các cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp nhận địa điểm đầu tư.
Lập phương án tổng thể về bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân.
Thu hồi đất.
Thành lập hội đồng bồi thường: lập phương án và bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân.
Quy trình chi tiết các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng đối với giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng
1. Khảo sát xây dựng.
Khảo sát sơ bộ, phục vụ cho công tác báo cáo – đầu tư.
Khảo sát chi tiết phục vụ cho việc thiết kế.
Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng.
Lựa chọn nhà thầu giám sát xây dựng.
Lập và phê duyệt phương án kĩ thuật và tiến hành khảo sát xây dựng.
Giám sát công tác khảo sát xây dựng và khảo sát bổ sung ( nếu có ).
Nghiệm thu và lưu trữ kết quả khảo sát xây dựng.
2. Đầu tư xây dựng
Xác định phương án kiến trúc.
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi.
Báo cáo kinh tế kĩ thuật đối với công trình từ 15 tỉ trở lên.
Đánh giá thật chi tiết tác động của môi trường, công tác phòng chữa cháy, điện nước, chiều cao tĩnh không, kiến trúc, quy hoạch.
Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở.
Duyệt dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Đầu thầu xây dựng.
Lựa chọn nhà thầu tư vấn, thiết kế và quản lí dự án.
Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng.
Thiết kế xây dựng: thiết kế kĩ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.
Lựa chọn nhà thầu, đơn vị thiết kế, lập bản thiết kế, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt, thay đổi ( nếu có ) và cuối cùng là nghiệm thu.
3. Thi công xây dựng và kết thúc dự án.
Lựa chọn nhà thầu thi công và nhà thẩu giám sát.
Tiến hành thi công xây dựng công trình.
Nghiệm thu.
Hoàn công.
Kiểm toán, quyết toán.
Chứng nhận sở hữu công trình.
Bảo hành và đưa công trình đi vào sử dụng.
Bạn đang đọc bài viết:“Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng”tại chuyên mục tin Doanh nghiệp & kinh doanh của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.
(Chinhphu.vn) – Để các doanh nghiệp, cá nhân có thêm nguồn lực tài chính duy trì và khôi phục sản xuất, góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2020, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài chính đã soạn thảo Nghị định gia hạn về thuế, tiền thuê đất nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh và hỗ trợ thị trường.
Ngày 4/3 vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 11/CT-TTg về các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội ứng phó với dịch COVID-19, tại điểm 1, Mục II của Chỉ thị có giao: “Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành Nghị định về gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 , báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2020.”
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đã soạn thảo Dự thảo Nghị định và đã được tổ chức lấy ý kiến các bộ, ngành, các tổ chức, cá nhân liên quan theo quy trình xây dựng văn bản pháp luật, đăng trên trang thông tin điện tử Chính phủ, trang thông tin điện tử Bộ Tài chính. Căn cứ vào ý kiến của các tổ chức, cá nhân, Bộ Tài chính đã tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị định.
Theo Bộ Tài chính, để các doanh nghiệp, cá nhân có thêm nguồn lực tài chính duy trì và khôi phục sản xuất, góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2020 thì cần thiết phải có giải pháp gia hạn về thuế, tiền thuê đất nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh và hỗ trợ thị trường.
Căn cứ vào tổng hợp của các bộ ngành liên quan, cơ quan quản lý đã tính toán xác định các ngành, lĩnh vực bị ảnh hưởng của dịch COVID-19 như: dịch vụ du lịch; nông, lâm, thủy hải sản; vận tải (đường sắt; đường bộ; đường thủy; hàng không); sản xuất, chế biến thực phẩm; ngành dệt may, da giầy; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính; sản xuất, lắp ráp ô tô (trừ sản xuất, lắp ráp ô tô từ 9 chỗ ngồi trở xuống); dịch vụ kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải; dịch vụ lưu trú, dịch vụ ăn uống (có danh mục cụ thể).
Nghị định dự kiến gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất, áp dụng cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình sản xuất, kinh doanh bị ảnh hưởng trực tiếp, nặng nề do dịch COVID-19 (trên cơ sở báo cáo của Chính phủ, các bộ, ngành và tổ chức quốc tế ).
Về số thuế gia hạn, với thuế giá trị gia tăng (GTGT), theo quy định của Luật Quản lý thuế thì cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế theo tháng nếu có tổng doanh thu của hàng hóa, dịch vụ của năm trước liền kề từ 50 tỷ đồng trở lên; thực hiện khai thuế theo Quý nếu có tổng doanh thu của hàng hóa, dịch vụ dưới 50 tỷ. Đồng thời, đối với số thuế GTGT kê khai theo tháng, doanh nghiệp phải thực hiện nộp thuế trước ngày 20 của tháng tiếp theo; đối với số thuế GTGT kê khai theo Quý, doanh nghiệp thực hiện nộp thuế chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý phát sinh nghĩa vụ thuế. Do vậy, để không ảnh hưởng đến cân đối Ngân sách Nhà nước năm 2020, Bộ Tài chính đề nghị thời gian gia hạn là 5 tháng.
Cụ thể, gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế giá trị gia tăng phát sinh phải nộp của các tháng 3, tháng 4, tháng 5, tháng 6 năm 2020 của các doanh nghiệp, thuộc đối tượng được xác định đủ tiêu chí, đang thực hiện kê khai thuế giá trị gia tăng phải nộp theo tháng. Thời gian gia hạn là 5 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế giá trị gia tăng phát sinh phải nộp của Quý I và Quý II năm 2020 của các doanh nghiệp thuộc đối tượng xác định đủ tiêu chí. Thời gian gia hạn là 5 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Trường hợp người nộp thuế khai bổ sung hồ sơ khai thuế làm tăng số thuế phải nộp và hồ sơ khai bổ sung gửi đến cơ quan thuế trước thời hạn nộp thuế được gia hạn thì số thuế được gia hạn bao gồm cả số thuế phải nộp tăng thêm do khai bổ sung…
Bộ Tài chính đánh giá tác động, việc thực hiện gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT 5 tháng đối với số thuế GTGT phải nộp từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2020 (nộp thuế trong tháng 4 đến tháng 7) thì số thu ngân sách nhà nước (NSNN) của các tháng đó giảm khoảng khoảng 22.600 tỷ đồng (trong đó: số thuế GTGT giãn của doanh nghiệp theo ngành kinh tế: 11.700 tỷ đồng; số thuế GTGT giãn của doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ: 10.900 tỷ đồng). Tuy nhiên, số thu NSNN của năm 2020 không giảm do doanh nghiệp phải thực hiện nộp vào NSNN trước ngày 31/12/2020.
Đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình kinh doanh, gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với số tiền thuế phát sinh phải nộp năm 2020 của cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình kinh doanh hoạt động trong các ngành kinh tế thuộc đối tượng được xác định hỗ trợ. Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình kinh doanh thực hiện nộp số tiền thuế được gia hạn tại khoản này trước ngày 15 tháng 12 năm 2020.
Bộ Tài chính đánh giá tác động trên cơ sở số thuế phát sinh phải nộp năm 2019 của nhóm được gia hạn là khoảng 3.000 tỷ đồng nhưng số thu NSNN của năm 2020 không giảm do hộ, cá nhân kinh doanh phải thực hiện nộp vào NSNN trước ngày 15/12/2020.
Đối với tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với số tiền thuê đất phải nộp kỳ đầu năm 2020 của doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định, hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc các ngành kinh tế xác định. Thời gian gia hạn là 5 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Bộ Tài chính đánh giá tác động, dự kiến số tiền thuê đất được gia hạn khoảng 4.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, số thu NSNN của năm 2020 không giảm do doanh nghiệp hộ, cá nhân kinh doanh phải thực hiện nộp vào NSNN trước ngày 31/10.
Được biết, dịch COVID-19 đã và đang tác động trực tiếp đến nhiều ngành, lĩnh vực sản xuất của nước ta, gây gián đoạn chuỗi cung ứng và ảnh hưởng gián tiếp đến toàn bộ nền kinh tế do suy giảm tăng trưởng kinh tế từ Trung Quốc và toàn cầu. Theo đánh giá của Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì trong trường hợp khống chế được dịch trong Quý I/2020 thì tốc độ tăng trưởng kinh tế của nước ta cả năm 2020 dự báo đạt 6,25%, giảm 0,55 điểm % so với chỉ tiêu 6,8% đề ra tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 1/1/2020 của Chính phủ; trường hợp dịch được khống chế trong Quý II/2020 thì tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 5,96%, giảm 0,84 điểm % so với mục tiêu.
Bạn đang đọc bài viết:“Đề nghị gia hạn khoảng 22.600 tỷ đồng thuế GTGT, 4.500 tỷ tiền thuê đất”tại chuyên mục tin Doanh nghiệp & kinh doanh của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.
Thẩm định giá tài sản trong tố tụng hình sự – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tài sản trong tố tụng hình sự) – Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá (theo Điều 4 Luật Giá). Định giá tài sản trong tố tụng hình sự phải dựa trên giá thị trường của tài sản; giá do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và giá do doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp. Đối với thẩm định giá tài sản trong tố tụng hình sự, chính phủ vừa ban hành Nghị định số 97/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP ngày 07 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết việc thành lập và hoạt động của Hội đồng định giá tài sản; trình tự, thủ tục định giá tài sản trong tố tụng hình sự.
Nghị định số 97/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nội dung về chi phí định giá tài sản; lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá…
Theo đó Sửa đổi, bổ sung điểm a và b khoản 1 Điều 10 như sau:
“1. Hội đồng định giá có quyền:
a) Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết cho việc định giá;
b) Thuê doanh nghiệp thẩm định giá để thực hiện thẩm định giá tài sản; thuê tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm tư vấn về giám định tình trạng kinh tế – kỹ thuật và các nội dung khác phục vụ việc định giá tài sản. Việc thuê doanh nghiệp thẩm định giá và các tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm tư vấn được tiến hành trong các trường hợp cần thiết do Hội đồng định giá tài sản quyết định.
Trường hợp thực hiện định giá tài sản phục vụ các vụ án cần thực hiện gấp theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng, các gói thầu thẩm định giá tài sản, gói thầu thuê tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm tư vấn về giám định tình trạng kinh tế – kỹ thuật và các nội dung khác phục vụ việc định giá tài sản được áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu trong trường hợp đặc biệt theo quy định tại Luật Đấu thầu và Quyết định của Thủ tướng Chính phủ;
Về chi phí định giá tài sản, Nghị định bổ sung thêm các quy định về bố trí, bổ sung, sử dụng nguồn kinh phí quản lý hành chính để kịp thời hỗ trợ chi cho một số hoạt động mang tính chất thường xuyên của Hội đồng định giá gồm công tác phí, họp chuyên môn, khảo sát, thủ thập thông tin, mua sắm văn phòng phẩm, báo cáo thuyết minh, giải trình về chuyên môn phục vụ công tác định giá tài sản của Hội đồng định giá tài sản.
Về đấu thầu lựa chọn đơn vị thẩm định giá, quy định bổ sung thêm trường hợp thực hiện định giá tài sản gấp theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng thì gói thầu về thẩm định giá, gói thầu thuê tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm tư vấn về giám định tình trạng kinh tế kỹ thuật được áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu đặc biệt theo quy định tịa Luật Đầu thầu và Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Nghị định số 97/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/2/2020 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng giúp khắc phục những bất cập còn tồn tại của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP, đồng thời góp phần thực thi hiệu quả, minh bạch, kịp thời trong công tác định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở các cấp.
Thẩm định giá Thành Đô sưu tầm và biên tập
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Tầng 6, tòa nhà Seaprodex, số 20 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
Bạn đang đọc bài viết:“Thẩm định giá tài sản trong tố tụng hình sự sửa đổi theo nghị định số 97/2019/NĐ-CP”tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.
Công ty thẩm định giá tại Tiền Giang – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại Tiền Giang) – Tiền Giang là tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tiền Giang có đường bờ biển dài 32 km, nằm trải dài trên bờ Bắc sông Tiền với chiều dài trên 120 km. Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Long An và TP HCM, phía Tây và Tây Nam giáp các tỉnh Đồng Tháp và Vĩnh Long, phía Nam giáp tỉnh Bến Tre, phía Đông giáp biển Đông. Năm 2018, Tiền Giang là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 14 về số dân và là tỉnh có nền kinh tế phát triển hàng đầu trong khu vực miền Tây Nam Bộ và có nhiều tiềm năng về du lịch.
Tiền Giang sau những nỗ lực thúc đẩy đầu tư, đến nay hệ thống đường bộ trên địa bàn tỉnh đã tương đối hoàn chỉnh với gần 7.000km và phân bổ đều khắp, hợp lý với trục dọc Bắc – Nam và trục ngang Đông Tây. Trong thời gian qua, nhiều tuyến đường giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh được hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó đặc biệt có tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Quốc lộ 60. Các tuyến Đường tỉnh đã được xây dựng nâng cấp, mở rộng đã hoàn thành 430/432km đường nhựa, các tuyến Đường huyện được nhựa hóa, Bê tông hóa trên 70%, các tuyến đường Giao thông nông thôn được đầu tư gắn với xây dựng nông thôn mới là 15/144 xã đạt 15,27%…Theo thống kê, hạ tầng GTVT trên địa bàn tỉnh 5 năm qua đã được đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng, góp phần phát huy hiệu quả lợi thế địa lý tự nhiên, thúc đây phát triển thương mại trở thành đòn bảy quan trọng phát triển kinh tế xã hội tỉnh
Về công nghiệp ngành công nghiệp theo hướng đa dạng hóa sản phẩm, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời chú trọng các ngành, lĩnh vực tỉnh có lợi thế như công nghiệp chế biến, công nghệ sinh học, công nghiệp cơ khí, chế tạo phục vụ nông nghiệp – nông thôn cùng các ngành công nghiệp bổ trợ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Tập trung thu hút đầu tư phát triển nhanh các khu, cụm công nghiệp đã được phê duyệt đồng thời củng cố và nâng cao hiệu quả các khu, cụm công nghiệp đã có. Phấn đấu đến năm 2020, toàn tỉnh có từ 7 – 8 khu công nghiệp tập trung và khoảng 30 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 8.700 ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Tân Phước và Gò Công.
Trong định hướng kinh tế, Tiền Giang đã phân chia cụ thể ba vùng kinh tế trọng điểm: Vùng các huyện phía Đông là vùng có tiềm năng rất lớn về kinh tế biển và phát triển các loại hình công nghiệp đóng tàu, cảng biển và vận tải biển, chế biến thủy hải sản; cùng các tiềm năng về du lịch và dịch vụ hậu cần nghề cá… Vùng các huyện phía Tây có thế mạnh sản xuất lương thực, thực phẩm, đặc biệt là cây ăn trái lớn nhất tỉnh gắn liền với sự phát triển công nghiệp chế biến nông sản và các dịch vụ phục vụ dọc theo trục kinh tế Quốc lộ 1. Ngoài ra, vùng còn có nhiều tiềm năng về phát triển du lịch, nơi hội tụ của ba vùng sinh thái như sinh thái mặn, ngọt gắn với sinh thái sông nước, cây ăn trái và sinh thái vùng ngập lũ Đồng Tháp Mười… Và vùng thành phố Mỹ Tho – Châu Thành là vùng động lực, đầu tàu thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và chủ động hội nhập, hợp tác kinh tế với vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh và vùng Đồng Bằng sông Cửu Long.
Theo các chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm nên những thị trường vệ tinh như Tiền Giang có nhiểu tiềm năng phát triển trong tương lai và đang được nhiều ông lớn bất động sản đầu tư tại đây như: LinkHouse, Him Lam, Vingroup…với các dự án như: Mỹ Tho Riverside, Khu dân cư An Hòa, Vincom Plaza va shophouse Vincom…Nhờ nhiều lợi thế đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, bất động sản tại Tiền Giang đang trở thành điểm “nóng” mới thu hút dòng vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp địa ốc.
Thẩm định giá Thành Đôđánh giá với những lợi thế đó Tiền Giang có nhiều ưu thế trong việc khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên để phát triển sản xuất hàng hóa, mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm, tăng cường khả năng hợp tác, giao lưu kinh tế, văn hóa, du lịch với các tỉnh trong vùng Đồng Bằng sông Cửu Long và miền Tây Nam Bộ cũng như với các nước Đông Nam Á đặc biệt là các quốc gia cùng chia sẻ nguồn tài nguyên dọc sông Mekong:
Cùng với sự phát triển của tỉnh Tiền Giang, Thẩm định giá Thành Đô đang cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về thẩm định giá tại Tiền giang, bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây truyền sản xuất, xác định giá trị doanh nghiệp, dự án đầu tư, tài sản vô hình, tài nguyên mỏ khoáng sản, hàng hóa dịch vụ… Phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản… cho cơ quan Nhà Nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân.
Đặc biệt, Công ty Thẩm định giá Thành Đô đang sở hữu những thẩm định viên, chuyên viên có bề dày kinh nghiệm là các tiến sỹ, thạc sĩ, kĩ sư, luật sư, cử nhân được đào tạo trong và ngoài nước, có chuyên môn cao trong các lĩnh vực thẩm định giá, ngành kinh tế, tài chính, tư pháp, xây dựng. Từ đó giúp công ty luôn đáp ứng được những tiêu chuẩn thẩm định giá không chỉ tại Việt Nam mà còn vươn tầm quốc tế; góp phần quan trọng giúp hàng ngàn khách hàng có những quyết định chính xác trong kinh doanh, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch, đúng pháp luật trên thị trường. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động: cổ phần hóa doanh nghiệp, góp vốn đầu tư, thẩm định giá trị dự án đầu tư, mua bán – sáp nhập doanh nghiệp (M&A), chuyển nhượng tài sản, mua bán tài sản, hay trong các hoạt động thẩm định phục vụ cho ngân hàng… Thành Đô đã khẳng định uy tín, thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức định giá tốt nhất Việt Nam. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.
Với uy tín đã được khẳng định cùng với tầm nhìn chiến lược của mình. Năm 2019, Công ty Thẩm định giá Thành Đô được chứng nhận Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”. Cùng với đó Thành Đô có hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng nhanh và chính xác nhất.
Thị trường dịch vụ Thẩm định giá tài sản tại Tiền Giang nói riêng và Việt Nam nói chung đang phát triển nhanh vì vậy hoạt động thẩm định giá đã trở thành nhu cầu thiết yếu đối với tỉnh. Thấu hiểu được điều đó Thẩm định giá Thành Đô luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản sau:
Dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Tiền Giang
Thẩm định giá bất động sản:Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
Thẩm định giá doanh nghiệp:Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư……
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá vô hình:Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Mục đích thẩm định giá tài sản:
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Các nhà khoa học toàn cầu đều đang hành động, dịch bệnh được kiểm soát ở Trung Quốc, 8 dự án sản xuất vaccine đang triển khai…
Nhà vi trùng học Ignacio López-Goñi (Đại học Navarra, Tây Ban Nha) nhận định: “Dù có coi Covid-19 là đại dịch hay không, nó vẫn là một vấn đề nghiêm trọng toàn cầu. Trong chưa đầy hai tháng, Covid-19 đã lan rộng sang nhiều quốc gia, nên nó chắc chắn là đại dịch của sự sợ hãi”.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cho rằng có 10 lý do để chúng ra không nên quá hoảng hốt với căn bệnh này.
1. Đã biết nguyên nhân
Các trường hợp mắc bệnh AIDS đầu tiên được ghi nhận vào tháng 6/1981 và mất hơn hai năm để xác định virus gây bệnh là HIV. Tuy nhiên, với Covid- 19, các trường hợp viêm phổi nặng đầu tiên ở Trung Quốc được báo cáo ngày 31/12/2019, nguyên nhân được xác định chỉ bảy ngày sau đó. Bộ gene của virus được công bố ngày 10/1.
Như chúng ta đã biết, Covid-19 là chủng virus corona mới từ nhóm 2B, cùng họ với SARS, được gọi là SARS-CoV-2. Virus này được cho có họ với virus corona trên loài dơi. Kết quả phân tích di truyền xác nhận SARS-CoV-2 có nguồn gốc tự nhiên, dù tồn tại bằng cách biến đổi, tỷ lệ đột biến của nó lại không quá cao.
Virus corona lan khắp toàn cầu. Ảnh: REUTERS/Manuel Silvestri.
2. Có thể phát hiện virus
Kể từ ngày 13/1, đã có biện pháp xét nghiệm xác định bệnh nhân có bị Covid-19 hay không. Việc có thể xác định nhanh và sớm những trường hợp nghi nhiễm tạo điều kiện rất lớn cho việc cách ly, điều trị và khống chế sự lây lan của dịch.
3. Tình hình kiểm soát dịch đang được cải thiện ở Trung Quốc
Tại ổ dịch lớn nhất thế giới, các biện pháp kiểm soát và cô lập mạnh mẽ đang có kết quả tốt. Trong vài tuần nay, mỗi ngày, số trường hợp mắc Covid-19 ở Trung Quốc đều giảm. Tại các quốc gia khác, theo dõi tễ học chi tiết được thực hiện triệt để. Các đợt ổ dịch đặc trưng cho các khu vực, cho phép kiểm soát dịch dễ dàng hơn.
4. Hơn 80% ca nhiễm bệnh ở thể nhẹ
81% bệnh nhân không có triệu chứng hoặc chỉ có triệu chứng nhẹ. Chỉ 14% có thể bị viêm phổi nặng và 5% có thể nguy kịch hoặc tử vong. Hiện chưa rõ tỷ lệ tử vong, nhưng con số thực tế có thể thấp hơn một số ước tính.
5. Bệnh nhân được chữa khỏi
Phần lớn các số liệu được công bố là số ca nhiễm mới và số ca tử vong, trong khi thực tế hầu hết người nhiễm đều được chữa khỏi. Số người khỏi bệnh nhiều gấp 13 lần số ca tử vong và tỷ lệ này đang tăng.
6. Trẻ em bị nhẹ
Chỉ 3% người dưới 20 tuổi nhiễm bệnh và tỷ lệ tử vong ở bệnh nhân dưới 40 tuổi là 0.2%. Trẻ em có triệu chứng nhẹ đến mức nhiều khi không thể phát hiện chúng nhiễm bệnh.
[Đường màu xanh biểu thị các bệnh nhân phục hồi đàng tăng lên. Ảnh: Johns Hopkins University.
7. Virus có thể bị tiêu diệt
Virus gây ra Covid-19 có thể bị tiêu diệt hoặc làm sạch khỏi các bề mặt bằng dung dịch ethanol (cồn 62-71%), hydro peroxide (0,5% hydro peroxide) hoặc natri hypochlorite (chất tẩy 0,1%) chỉ trong một phút. Vì vậy, rửa tay thường xuyên bằng xà phòng và nước là cách hiệu quả nhất để tránh lây nhiễm.
8. Các nhà khoa học toàn cầu đang hành động
Đây là thời đại hợp tác khoa học quốc tế. Chỉ sau hơn một tháng, 164 bài viết về Covid-19 đã xuất hiện trên PubMed (Thư viện y khoa quốc gia Mỹ) và còn nhiều bài khác chưa kiểm duyệt. Đó là những công trình sơ bộ về vắcxin, phương pháp điều trị, dịch tễ học, di truyền và phát sinh học, chẩn đoán, khía cạnh lâm sàng,… Có khoảng 700 tác giả trên khắp thế giới tham gia viết bài. Ngoài ra, hầu hết, các tạp chí khoa học đã để lại các ấn phẩm dưới dạng truy cập mở về Covid-19.
Năm 2003, khi dịch SARS bùng phát, phải mất hơn một năm mới có một nửa số bài viết như vậy ra đời.
9. Đã có mẫu vaccine
Hiện có hơn 8 dự án nghiên cứu vaccine đang được triển khai nhằm đối phó với Covid-19.
Nhóm của Đại học Queensland, Australia, cho hay, đang nghiên cứu mẫu vaccine đầu tiên sử dụng công nghệ “kẹp phân tử”, một công nghệ mới và có thể sớm thử nghiệm trên người.
Đây là một ví dụ cho thấy có thể cho phép sản xuất vaccine hàng loạt với số lượng lớn.
10. Đang thử nghiệm kháng virus
Vaccine chỉ có tác dụng phòng ngừa, còn điều quan trọng hiện nay là điều trị cho những người đã nhiễm bệnh. Hiện đã có hơn 80 thử nghiệm lâm sàng phân tích các phương pháp điều trị Covid-19. Đây là những thuốc chống siêu vi được sử dụng cho các bệnh nhiễm trùng khác, đã được kiểm duyệt và được chứng minh an toàn.
Một trong những loại đã được thử nghiệm trên người là remdesivir, một loại thuốc chống virus phổ rộng vẫn đang được nghiên cứu, đã được thử nghiệm chống lại bệnh Ebola và SARS/MERS.
Một “ứng cử viên” khác là choloroquine, một loại thuốc chống sốt rét cũng được chứng minh có hoạt tính kháng virus mạnh.
Các thử nghiệm đề xuất khác sử dụng oseltamivir (chống virus cúm), interferon-1b (protein có khả năng chống virus), kháng huyết thanh từ những người đã phục hồi hoặc kháng thể đơn dòng để vô hiệu hóa virus.
“Đại dịch cúm năm 1918 khiến hơn 25 triệu người chết trong chưa đầy 25 tuần. Liệu bây giờ kịch bản tương tự có xảy ra không? Có thể là không bởi chúng ta đang có điều kiện tốt chưa từng thấy để đối phó một đại dịch”, nhà vi trùng học Ignacio López-Goñi nói.
(Theo Vnexpress)
Bạn đang đọc bài viết:“10 lý do không nên hoảng hốt vì Covid-19”tại chuyên mục tin Kinh nghiệm & kiến thức của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. Liên hệ thẩm định giá: 0985 103 666 0906 020 090
Công ty thẩm định giá tại An Giang – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại An Giang) – An Giang là tỉnh đầu nguồn sông Cửu Long, vừa có đồng bằng, vừa có đồi núi với nhiều cảnh quan đẹp. Phía đông giáp tỉnh Đồng Tháp, phía bắc và tây bắc giáp hai tỉnh Kandal và Takéo của Campuchia (với đường biên giới dài gần 104 km), phía tây nam giáp tỉnh Kiên Giang, phía nam giáp thành phố Cần Thơ. Năm 2018, An Giang là tỉnh có dân số đông nhất ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đông thứ 6 tại Việt Nam. An Giang là tỉnh có nhiều lợi thế về nông nghiệp, du lịch và tiểu thủ công nghiệp. Với nguồn tài nguyên đất đai phong phú, nhiều danh lam thắng cảnh và lực lượng lao động dồi dào.
Về hạ tầng giao thông tỉnh ngày càng phát triển, An Giang có Quốc lộ 91 (nối Châu Đốc – Long Xuyên – Cần Thơ) đi qua là tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh với mật độ lưu lượng xe đông cũng như kết nối kinh tế – xã hội với Cần Thơ, các trung tâm kinh tế khác và với Campuchia. Ngoài ra, An Giang có nhiều tuyến đường Tỉnh lộ (942, 944, 946…) kết nối các địa phương trong tỉnh. Toàn tỉnh có gần 5.507 km đường giao thông và 1.639 cây cầu với chiều dài 55,7 km. Cùng với đó là một số dự án giao thông trọng điểm như: tuyến giao thông tránh thành phố Long Xuyên có tổng chiều dài 17,3km (Tổng mức đầu tư là 2.106 tỉ đồng); đề xuất xây dựng tuyến đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có tổng chiều dài khoảng 200 km… Giao thông đường thủy thông suốt, các bến phà, cầu nối giữa các huyện trong tỉnh cũng được trùng tu nâng cấp ngày càng chất lượng và đẹp hơn. An Giang là tỉnh đầu nguồn của hai con sông Tiền và sông Hậu – đây là tuyến giao thông thủy lớn của tỉnh cũng như cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Hạ tầng phát triển kết nối giao thông thuận lợi sẽ thúc đẩy nền kinh tế An Giang.
Theo các chuyên gia đánh giá với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng kỹ thuật trong thời gian qua, nhất là hệ thống giao thông nội tỉnh An Giang và kết nối tỉnh với các địa phương lân cận như Cần Thơ, Đồng Tháp, Kiên Giang, TP HCM…An Giang đã và đang thu hút nhiều dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn như: T&T group; TNR Holdings Việt Nam, tạo thêm sức bật cho thị trường bất động sản tại An Giang. Trong đó một số dự án được thu hút quan tâm lớn bao gồm: gồm khu đô thị mới Vàm Cống, khu đô thị mới Bình Khánh, khu dân cư Golden City, Sao Mai Bình Khánh, Firsthome An Giang, Marina… quanh trung tâm thành phố Long Xuyên. Tại Châu Đốc có dự án Sao Mai, Green Life; tại Thoại Sơn có dự án đất nền TNR Stars Thoại Sơn do TNR Holdings Việt Nam làm chủ đầu tư.
An Giang được xem là trung tâm kinh tế thương mại kết nối giữa 3 thành phố lớn: TP. Hồ Chí Minh, TP. Cần Thơ và TP. Phnom Penh (Campuchia) và là cửa ngõ giao thương quan trọng của quốc gia và của các tỉnh, thành phố trong vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long với Vương quốc Campuchia, các nước thành viên ASEAN. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, tài nguyên phong phú, An Giang có lợi thế phát triển kinh tế nông nghiệp; du lịch; công nghiệp chế biến nông sản thực phẩm; thương mại biên giới. An Giang còn có tài nguyên khoáng sản khá phong phú đáp ứng nhu cầu rất lớn của vùng đồng bằng sông Cửu Long về vật liệu xây dựng. An Giang phấn đấu đến năm 2020, phần lớn các sản phẩm nông nghiệp đều qua sơ chế, chế biến trước khi ra thị trường tiêu thụ và xuất khẩu. Ngành du lịch An Giang đến năm 2025, là ngành kinh tế mũi nhọn, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của các ngành, lĩnh vực khác, có tính chuyên nghiệp, có hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
Theo Công ty thẩm định giá Thành Đô đánh giá, quy mô nền kinh tế tỉnh An Giang tăng nhanh và phát triển mạnh mẽ, bền vững: thương mại; dịch vụ; du lịch được phát huy tối đa, doanh nghiệp sản xuất – kinh doanh trên lĩnh vực nông nghiệp phát triển ngày càng nâng cao, giá trị và cạnh tranh, thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đầu tư…Bên cạnh đó An Giang luôn ủng hộ và đồng hành với nhà đầu tư, doanh nghiệp theo phương châm: “Trách nhiệm, thân thiện, một cửa”; tạo môi trường đầu tư thông thoáng và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư, doanh nghiệp đầu tư sản xuất – kinh doanh có hiệu quả; minh bạch hóa các chính sách phát triển kinh tế – xã hội. Đi cùng với sự phát triển của An Giang, Thẩm định giá Thành Đô đang cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản tại An Giang, bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, dự án đầu tư, thẩm định giá trị doanh nghiệp, tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình…Phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản… cho cơ quan Nhà Nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân.
Thẩm định giá Thành Đô trải qua một quá trình dài hình thành và phát triển đã khẳng định được vị thế, đã tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và được quý khách hàng, đối tác và các cơ quản lý Nhà nước tin tưởng, đánh giá cao trong lĩnh vực Thẩm định giá tài sản. Năm 2019, Công ty Thẩm định giá Thành Đô được chứng nhận Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”. Với đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên thẩm định giá có trình độ chuyên môn; nghiệp vụ cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá. Chúng tôi luôn đáp ứng được tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và tiêu chuẩn thẩm định giá Quốc tế nhằm góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch trên thị trường. Thẩm định giá Thành Đô tại Long An trở thành đối tác thẩm định giá tin cậy trong các thương vụ cổ phần hóa doanh nghiệp; mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá dự án đầu tư, thẩm định giá mua bán tài sản, hay trong các hoạt động thẩm định giá phục vụ cho khối ngân hàng…Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng nhanh và chính xác nhất.
Trong tiến trình hội nhập quốc tế và phát triển mạnh mẽ hiện nay, thẩm định giá đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản các tập đoàn kinh tế, các doanh nghiệp, đơn vị nhà nước, cá nhân,…Thẩm định giá Thành Đô luôn nỗ lực và đóng góp tích cực vào sự phát triển của ngành thẩm định giá tài sản tại An Giang cũng như Việt Nam. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản sau:
Dịch vụ thẩm định giá tài sản tại An Giang
Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư……
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Mục đích thẩm định giá tài sản:
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Công ty thẩm định giá tại Vĩnh Long – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại Vĩnh Long) – Tỉnh Vĩnh Long là trung tâm và là hình ảnh thu nhỏ của Đồng Bằng Sông Cửu Long bởi sự đa dạng, trù phú của vùng đất giữa hai dòng sông lớn Tiền Giang và Hậu Giang. Phía bắc tỉnh Vĩnh Long giáp Tiền Giang, tây bắc giáp Đồng tháp, đông giáp bến tre, Đông Nam giáp Trà Vinh, Phía Nam giáp Hậu Giang, Sóc Trăng, Tây nam giáp Cần Thơ. Vĩnh Long cách thành phố Hồ Chí Minh 136km về phía Tây nam. Địa hình Vĩnh Long tương đối bằng phẳng, sông rạch nhiều, giao thông thuận tiện, trên địa bàn tỉnh có quốc lộ 1A và quốc lộ 53 đi ngang qua, đây là cầu nối giao thông quan trọng giữa TP. HCM và Tp Cần Thơ.
Về Giao thông hệ thống cơ sở hạ tầng của tỉnh ngày càng thông suốt, thuận lợi cho nhà đầu tư đến Vĩnh Long thực hiện các dự án. Từ trung tâm TP Vĩnh Long đến sân bay quốc tế Trà Nóc (TP Cần Thơ) khoảng 43km và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (TP Hồ Chí Minh) khoảng 140km. Hiện tỉnh có 15 tuyến đường chính với tổng chiều dài trên 400km, trong đó có 5 tuyến quốc lộ. Hầu hết các tuyến quốc lộ, đường tỉnh đã được đầu tư nâng cấp, mở rộng, đảm bảo cho các loại xe thông suốt. Đặc biệt cùng với cầu Mỹ Thuận và cầu Cần Thơ kết hợp tuyến đường cao tốc TP Hồ Chí Minh- TP Cần Thơ xuyên dọc qua tỉnh Vĩnh Long và các khu công nghiệp của tỉnh tạo điều kiện thông thương hàng hóa từ tỉnh đến các trung tâm kinh tế được nhanh chóng, thuận tiện.
Vĩnh Long sẽ phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ thích ứng với biến đổi khí hậu, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất nước, phát triển lúa chất lượng cao, chuyển chăn nuôi nhỏ sang chăn nuôi lớn; tiếp tục khai thác hiệu quả những lợi thế của nghành thủy sản thành thế mạnh của tỉnh. Về thương mại dịch vụ, tỉnh Vĩnh Long phát triển các ngành dịch vụ, thương mại văn minh, hiện đại với sự tham gia của các thành phần kinh tế; phát huy vai trò của thương mại trong định hướng, thúc đẩy sản xuất phát triển, đáp ứng như cầu tiêu dung ngày càng đa dạng; tăng cường xuất khẩu với tốc độ tăng trưởng cao; phát triển du lịch sinh thái, đa dạng sản phẩm, loại hình
Về công nghiệp Vĩnh Long có sự bứt phá mạnh mẽ trong những năm gần đây. Với việc xây dựng khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế, tăng trưởng nhanh ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến, tạo các sản phẩm chất lương, giá trị gia tăng cao, có khả năng cạnh tranh và thu hút đầu tư trên thị trường trong nước và ngoài nước. Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) năm 2019 ước tăng 15,04% so với năm 2018, đạt tốc độ tăng trưởng cao nhất từ năm 2015 đến nay. Các ngành công nghiệp chính thế mạnh của tỉnh: Phát triển và mở rộng công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm và đồ uống; sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp dệt may, da dày; công nghiệp hóa chất, dược phẩm và thiết bị y tế… Đã có nhiều nhà đầu tư lớn, uy tín đến tìm hiểu môi trường, cơ hội đầu tư tại tỉnh. Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 235 dự án còn hiệu lực đầu tư với tổng mức vốn đăng ký đầu tư ước khoảng 25.616 tỷ đồng và 641 triệu USD, trong đó có 63 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá định hướng tỉnh Vĩnh Long sẽ phát triển kinh tế, rút ngắn khoảng cách và trình độ phát triển cung của cả nước; xây dựng Vĩnh Long phát triển toàn diện nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ hiện đại, các ngành dịch vụ phát triển mạnh mẽ, kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội đồng bộ, kết nối tốt với vùng đồng bằng sông Cửu Long và cả nước; Quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên và bảo vệ môi trường, chủ động trong mọi việc, đời sống nhân dân được cải thiện; quốc phòng an ninh được đảm bảo, trật tự xã hội, kinh tế thị trường tỉnh phát triển bền vững dài hạn.
Đi cùng với sự phát triển của Vĩnh Long, Thẩm định giá Thành Đô cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Vĩnh Long bao gồm: Thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, dự án đầu tư, thẩm định giá trị doanh nghiệp, tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình… Phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản… cho các cơ quan Nhà Nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân… Thẩm định giá đã có những thẩm định viên dày dặn kinh nghiêm được Bộ Tài chính cấp phép hành nghề. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá tài sản chuyên sâu có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động góp vốn đầu tư, dự án đầu tư, chuyển nhượng tài sản… Thành Đô đã khẳng định được uy tín, thương hiệu trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, là một trong tổ chức thẩm định giá tốt nhất Việt Nam
Với bề dày kinh nghiệm và chuyên môn cao, thẩm định giá Thành Đô tại Vĩnh Longtrở thành đối tác tin cậy của khách hàng trong các thương vụ thoái vốn, cổ phần hóa doanh nghiệp, mua bán tài sản, xác định giá trị để đầu tư; định cư nước ngoài, hay trong các hoạt động thẩm định giá phục vụ cho ngân hàng… Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của thẩm định giá Thành Đôđược chứng nhận Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”. Cùng với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực sau:
Dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Vĩnh Long
Thẩm định giá trị bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
Thẩm định giá trị doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư……
Thẩm định giá trị Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định giá dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá tài sản vô hình:Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch nước ngoài….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
(TDVC Thẩm định giá Nhà xưởng) – Thẩm định giá Nhà xưởng là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của Nhà xưởng theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại thời điểm thẩm định giá, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
1. Nhà xưởng là gì?
Nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.
Nhà xưởng có thể xây dựng từ thép, gỗ nhưng hiện nay chủ yếu làm theo kiểu nhà thép do có các tính năng ưu việt hơn cả với những đặc điểm sau:
a, Tính bền vững
Nhà thép giúp quá trình sản xuất liên tục, không bị ngưng trệ hay ảnh hưởng bởi các yếu tố khí hậu như mưa, bão, tuyết, hay động đất…
Cấu tạo bằng Kết cấu thép giúp chống lại các rủi ro hỏa hạn có thể xảy ra, nhà xưởng gỗ không có ưu điểm này.
Chống sự thấm nước và côn trùng tấn công: Khác với các cấu trúc nhà gỗ, thép là chất liệu bền, chống lại sự thấm nước hay côn trùng và những yếu tố gây ra hư hại cho nhà xưởng. Mặt khác, thép là chất liệu cực bền, không dễ bị oằn, uốn cong bởi yếu tố nhiệt độ, giữ cho cấu trúc nhà xưởng luôn bền vững theo thời gian.
b, Thân thiện với môi trường
Để xây lắp một nhà xưởng gỗ cần rất nhiều thân cây với bản chất gỗ tốt. Điều này gây ảnh hưởng xấu đến môi trường sống của các loài động vật cũng như con người. Do vậy, sắt thép là sự lựa chọn tốt nhất để bảo vệ môi trường tự nhiên.
Thời gian xây lắp nhanh, chi phí lắp đặt tiết kiệm, bảo hành lâu dài.
Tùy theo quy mô, nhà xưởng có thể được hoàn thành trong vòng vài tháng, quá trình tháo gỡ, di dời chỉ trong vài tuần.
Nhà thép được xây dựng bảo trì trong thời gian dài, các kết cấu được sơn lại bảo đảm độ bền cho hoạt động tối ưu của nhà thép.
Chi phí xây lắp đặt nhà thép có thể cao hơn nhà gỗ, nhưng độ bền, thời gian sử dụng và các đặc tính ưu việt trên là nền tảng để nhà thép là lựa chọn tối ưu cho các công ty.
Thẩm định viên khi khảo sát hiện trạng thực tế cần phải chú ý: Hệ thống móng; cột (khẩu độ giữa các cột); nền, sàn; cửa ra vào; tường vách, hệ thống cẩu trục; kết cấu đỡ mái; mái…để đánh chất lượng còn lại của Nhà xưởng tại thời điểm thẩm định giá.
Sau khi khảo sát hiện trạng thực tế nhà xưởng, thẩm định viên tham khảo thông tư liên tịch số 13/LB-TT ngày 18/8/1994 về việc hướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của công trình xây dựng; và căn cứ vào hồ sơ pháp lý để ước tính tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của công trình xây dựng (%).
Cũng theo khảo sát thực tế hiện trạng thẩm định viên tham khảo đơn giá xây dựng mới tài sản tương tự theo suất đầu tư bộ Xây dựng số 44/QĐ-BXD ban hành ngày 14/1/2020.
Bảng xác định còn lại của kết cấu công trình TTLT số 13/LB-TT ngày 18/8/1994
4. Công ty thẩm định giá Nhà xưởng uy tín tại Việt Nam
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô là doanh nghiệp thẩm định giá Nhà xưởng uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Thẩm định giá Thành Đô đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá nhà xưởng có quy mô lớn, tính chất phức tạp và đòi hỏi yêu cầu khắt khe nhất đối với ngành thẩm định giá tại Việt Nam liên quan đến các hoạt động vay vốn ngân hàng, góp vốn liên kết đầu tư, mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A), tư vấn cổ phần hóa doanh nghiệp, thẩm định dự án đầu tư, chuyển nhượng tài sản,…
Trải qua một quá trình phát triển, Thành Đô đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín; thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và được các tổ chức, doanh nghiệp, cơ quản lý Nhà nước đánh giá cao. Năm 2019, (TDVC) vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”, Năm 2020 Thành Đô được vinh danh “Thương hiệu đất việt uy tín 2020”, “Thương hiệu tin cậy 2020”. Bên cạnh đó TDVC áp dụng tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá (bất động sản, giá trị doanh nghiệp, máy móc thiết bị, dự án đầu tư, công trình xây dựng) góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc đầu tư, kinh doanh và mua bán minh bạch trên thị trường. Cùng đó, hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Nghệ An, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Cần Thơ, , Lâm Đồng, Cà Mau, An Giang và không ngừng mở rộng thêm, chúng tôi đảm bảo sẽ đáp ứng đầy đủ, kịp thời yêu cầu thẩm định giá tài sản của quý khách hàng trên toàn quốc.
Thẩm định giá công trình xây dựng – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá công trình xây dựng) – Thẩm định giá công trình xây dựng là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giáxác định giá trị bằng tiền của công trình xây dựng theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại thời điểm thẩm định giá, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
1. Công trình xây dựng là gì?
Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác (Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014).
Công trình công cộng gồm: công trình văn hóa, công trình giáo dục, công trình y tế, công trình thương nghiệp, dịch vụ, nhà làm việc, khách sạn, nhà khách, nhà phục vụ giao thông, nhà phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát sóng phát thanh, phát sóng truyền hình, nhà ga, bến xe, công trình thể thao các loại
b, Công trình công nghiệp gồm: công trình khai thác than, khai thác quặng; công trình khai thác dầu, khí; công trình hoá chất, hóa dầu; công trình kho xăng, dầu, khí hoá lỏng và tuyến ống phân phối khí, dầu; công trình luyện kim; công trình cơ khí, chế tạo; công trình công nghiệp điện tử – tin học; công trình năng lượng; công trình công nghiệp nhẹ; công trình công nghiệp thực phẩm; công trình công nghiệp vật liệu xây dựng; công trình sản xuất và kho chứa vật liệu nổ công nghiệp.
c, Công trình giao thông gồm:
Công trình đường bộ, công trình đường sắt, công trình đường thủy, cầu, cầu, sân bay.
d, Công trình thủy lợi gồm:
Hồ chứa nước, đập, cống, trạm bơm, giếng, đường ống dẫn nước, kênh, công trình trên kênh và bờ bao các loại.
e, Công trình hạ tầng kỹ thuật gồm:
Công trình cấp nước, thoát nước;
Nhà máy xử lý nước thải,
Công trình xử lý chất thải: bãi chứa, bãi chôn lấp rác; nhà máy xử lý rác thải;
Công trình chiếu sáng đô thị.
3. Phương pháp thẩm định giá công trình xây dựng
Khác với cácbất động sản khác, các công trình xây dựng thường có qui mô xây dựng lớn (sử dụng nhiều đất đai), có tính đặc thù và chuyên dùng cao, vì thế ít giao dịch hoặc thậm chí không có giao dịch trên thị trường. Chính vì vậy, cần thiết phải lựa chọn những phương pháp thẩm định giá phù hợp. Trong thẩm định giá công trình xây dựng có thể áp dụng tất cả các phương pháp để định giá công trình xây dựng. Tuy nhiên, trên thực tế, các phương pháp định giá được sử dụng phổ biến nhất là phương pháp thu nhập, phương pháp chi phí, phương pháp lợi nhuận và phương pháp thặng dư.
(3.1) Phương pháp thu nhập
Phương pháp thu nhập là phương pháp định giá công trình xây dựng dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác, sử dụng công trình xây dựng để ước tính giá trị thị trường của công trình xây dựng cần định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong định giá các loại công trình xây dựng tạo ra thu nhập như các công trình thuỷ lợi (thu phí thuỷ lợi), các công trình giao thông (thu phí cầu đương, bến bãi), công trình thương mại (phí thuê diện tích kinh doanh…).
(3.2) Phương pháp chi phí
Phương pháp chi phí là phương pháp định giá công trình xây dựng trên cơ sở chi phí tạo ra một công trình xây dựng tương tự công trình xây dựng cần định giá để ước tính giá trị thị trường công trình xây dựng cần định giá. Phương pháp chi phí được áp dụng phổ biến trong định giá các công trình xây dựng mới hoặc đã qua sử dụng, do tính đặc thù của các công trình xây dựng là ít hoặc không có mua, bán phổ biến trên thị trường. Ngoài ra, các dữ liệu, thông tin áp dụng cho phương pháp này là tương đối dễ thu thập, do các công trình xây dựng đều có bản thiết kế và báo cáo quyết toán xây dựng/hoặc các ghi chép về chi phí xây dựng, chi phí giải phóng mặt bằng, thuê đất…
(3.3) Phương pháp lợi nhuận
Phương pháp lợi nhuận là phương pháp thẩm định giá dựa trên khả năng sinh lợi của việc sử dụng công trình xây dựng để ước tính giá trị thị trường của công trình xây dựng cần định giá. Phương pháp lợi nhuận cũng được sử dụng rất phổ biến trong định giá các công trình xây dựng, đặc biệt là đối với các công trình xây dựng tạo ra khả năng sinh lời các công trình thương mại, công trình dân dụng nhà ở, rạp chiếu bóng,…
(3.4) Phương pháp thặng dư
Phương pháp thặng dư là phương pháp định giá công trình xây dựng trên cơ sở ước tính giá trị công trình xây dựng sau khi đã phát triển (cải tạo, sửa chữa hoặc xây lại mới) trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó. Phương pháp thặng dư chủ yếu được áp dụng trong định giá công trình xây dựng có tiềm năng phát triển, cải tạo.
Để thẩm định giá từng loại công trình xây dựng thẩm định viên tham khảo Quyết định số 44/QĐ-BXD công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình để ước tính giá trị công trình xây dựng.
Công ty thẩm định giá tại Long An – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tài sản tại Long An) – Long An là cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối trực tiếp với TP.HCM và miền Đông, phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Svay riêng của Campuchia trên chiều dài biên giới 137,5km, phía nam giáp tỉnh Tiền Giang, phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Đông giáp thành phố Hồ Chí Minh. Long An là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Trong bảng xếp hạng về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Việt Nam năm 2018, tỉnh Long An xếp ở vị trí thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây và thứ 3 cả nước.
Hệ thống giao thông kết nối tỉnh với khu vực khá hoàn chỉnh, bao gồm đường bộ lẫn đường thuỷ. Tỉnh Long An có chung đường ranh giới với thành phố Hồ Chí Minh, bằng hệ thống các quốc lộ: 1A, 50, 62, N1, N2 (Đường Hồ Chí Minh). Giao thông đường bộ tại Long An khá thuận lợi với các tuyến Quốc lộ 1A đi qua địa bàn tỉnh, quốc lộ 62 đi suốt chiều dài huyện Mộc Hóa nối quốc lộ 1A với cửa khẩu quốc gia Bình Hiệp, quốc lộ 50 nối hai huyện Cần Đước, Cần Giuộc với huyện Bình Chánh (TP. Hồ Chí Minh ) và xã Gò Công (tỉnh Tiền Giang), Quốc lộ N1 rút ngắn quãng đường từ Mộc Hóa đi qua thị trấn Đông Thành (huyện Đứa Huệ), nối với thị trấn Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh), tuyến N2, đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Ương…
Xuất phát điểm là một tỉnh nông nghiệp, Long An được xem là thị trường tiêu thụ hàng hóa nông sản lớn nhất của Đồng bằng Sông Cửu Long. Với chiến lược xây dựng các khu công nghiệp tập trung làm đòn bảy cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Long An đã trở thành một trong những địa phương năng động nhất cả nước về phát triển công nghiệp, thu hút vốn đầu tư. Các khu công nghiệp đang hoạt động thu hút được 1.514 dự án, gồm 731 dự án FDI và 783 dự án DDI. Tổng vốn đầu tư của doanh nghiệp tại các khu công nghiệp là 4.144 triệu USD và 84.385 tỷ đồng. Long An cũng có tới 62 cụm công nghiệp với diện tích 3.106ha, trong đó có 22 cụm hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 86,55%, thu hút 544 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 15.600 tỉ đồng. Những con số thống kê trên cho thấy, Long An đang có bước chuyển mình mạnh mẽ. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động đều rất cao. Công nghiệp đạt khoảng 40% giá trị trong nền kinh tế tỉnh. Giá trị sản xuất công nghiệp cả năm 2019 ước đạt 315.200 tỷ đồng. Ngoài ra cảng Quốc tế Long An được đầu tư hạ tầng mới và các trang thiết bị hiện đại sẽ giải phóng hàng hóa nhanh chóng giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí logistics.
Về bất động sản, theo các chuyên gia hiện nay xu hướng giãn dân TP.HCM về phía Long An khá rõ rệt. Ngoài ra tỉnh đã và đang xây dựng, phát triển hệ thống đô thị tỉnh Long An đến năm 2030, theo từng giai đoạn: 2018 – 2020; 2021 – 2025; 2026 – 2030 và đảm bảo các chỉ tiêu về phân loại đô thị. Cùng với đó, Long An đón nhận làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước như Vingroup, Him Lam, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Thaco, các doanh nghiệp thành phố Leipzig… Các doanh nghiệp bất động sản địa phương cũng nhanh chóng tham gia cuộc đua này với hàng loạt dự án sắp ra mắt như: Hiển Vinh Đại Phúc với quy mô 5,5ha, Phúc An City (100ha), Bella Vista (70ha) và Trần Anh Riverside (11ha)… Nỗ lực kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành tại Đồng bằng sông Cửu Long đã đem lại kết quả khả quan trong việc thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản Long An, đặc biệt là tại những khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Giuộc, Đức Hòa.
Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá với những lợi của Long An đang xây dựng trở thành tỉnh phát triển bền vững, hải hòa giữa khu vực đô thị và nông thôn: có trình độ công nghệ cao, hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại; nguồn nhân lực có chất lượng; đời sống vật chất và tinh thần nhân dân không ngừng được nâng cao; có nền quốc phòng – an ninh vững mạnh, trật tự an toàn xã hội được đảm bảo, tầm nhỉn 2020 -2030 tỉnh Long An cơ bản trở thành tỉnh Công Nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Đi cùng với sự phát triển của tỉnh Long An, Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về thẩm định giá tài sản tại Long An, bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, dự án đầu tư, thẩm định giá trị doanh nghiệp, tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình…Phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản… cho cơ quan Nhà Nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân. Đặc biệt, Công ty có đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên, cố vấn cấp cao hàng đầu với chuyên môn, nghiệp vụ cao được bộ tài chính cấp phép hành nghề thẩm định giá và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá. Thành Đô luôn đáp ứng được những tiêu chuẩn thẩm định giá không chỉ tại Việt Nam mà còn vươn tầm quốc tế; góp phần quan trọng giúp hàng ngàn khách hàng có những quyết định chính xác trong kinh doanh, cổ phần hóa doanh nghiệp, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch, đúng pháp luật trên thị trường. Công ty đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động góp vốn, chuyển nhượng tài sản, xác định giá trị doanh nghiệp, thẩm định các dự án đầu tư… Mục tiêu của chúng tôi là khẳng định uy tín của thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức thẩm định giá tốt nhất tại Long An và Việt Nam trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản.
Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình, thẩm định giá Thành Đô tại Long Antrở thành đối tác trong các thương vụ thoái vốn, cổ phần hóa doanh nghiệp; mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thẩm định giá trị thương hiệu, hay trong các hoạt động thẩm định giá phục vụ cho ngân hàng. Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của thẩm định giá Thành Đôđược Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”. Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản sau:
Dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Long An
Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư……
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Sở Xây dựng Hà Nội mới đây thông báo dự án nhà ở xã hội tại Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm có giá bán chưa tính phí bảo trì là 19,5 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất trong các dự án nhà ở xã hội.
Nhiều dự án nhà ở xã hội có giá đắt ngang nhà ở thương mại. Ảnh minh họa
Dự án nhà ở xã hội trên của Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska gồm 11 căn cho thuê và 427 căn để bán với quy mô 1.630 người. 19,5 triệu đồng/m2 là giá theo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư, đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Mức giá này ngang với một số dự án nhà ở thương mại tại cùng khu vực.
Nếu so sánh với nhiều dự án nhà ở xã hội khác, mức giá 19,5 cũng là mức cao hơn hẳn như: Dự án Ecohome 3 (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) với giá 16.306.378 đồng/m2 (đã gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì); dự án nhà ở xã hội IEC (Thanh Trì, Hà Nội) 16 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì); Bamboo Garden (Quốc Oai) giá 9,5 triệu/m2…
Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội Đại Mỗ chưa được phê duyệt mà chỉ là giá do chủ đầu tư tạm tính và đề xuất. Sau khi có sự phê duyệt của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được phép bán cho người dân.
Bộ Xây dựng thống kê trên cả nước có 207 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành tính đến tháng 1/2020. Tổng số căn hộ vào khoảng 85.810 căn với hơn 4.290.500m2. Số dự án đang được triển khai là 220 dự án với khoảng 179.640 căn. Riêng trong năm 2019, 9 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.110 căn hộ đã được hoàn thành.
Cũng theo Bộ này, đối với dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ xác định giá bán, giá thuê, thuê mua và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước theo Điều 58 Luật Nhà ở. Theo đó, giá nhà ở xã hội đang thấp hơn 25-30% so với nhà ở thương mại ở vị trí tương đương.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, người mua nhà ở xã hội ngày càng gặp khó khăn hơn khi không dễ tiếp cận với gói mới, chưa kể giá bán ngày càng tăng.
“Thật sự mà nói nhà ở xã hội đắt tương đương với nhà ở thương mại là không hợp lý bởi vì bản thân nhà ở xã hội đã được miễn tiền sử dụng đất, được giảm thuế VAT còn 5%, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%. Đó là những ưu đãi chưa nói nếu doanh nghiệp vay được tín dụng ưu đãi lại có ưu đãi tiếp. Cho nên điều này cho thấy đừng để một số doanh nghiệp thực hiện dự án dưới danh nghĩa nhà ở xã hội nhưng thực chất là nhà ở thương mại”, ông Châu nói.
Công ty thẩm định giá tại Cà Mau – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại Cà Mau) – Cà Mau là một tỉnh ven biển ở cực nam của Tổ Quốc với 3 mặt tiếp giáp biển. Phía Đông giáp với Biển Đông, phía Tây và phía Nam giáp với vịnh Thái Lan, phía Bắc giáp với các tỉnh Bạc Liêu, Kiên Giang. Cà Mau nằm trên tuyến đường hành lang phát triển kinh tế phía Nam của chương trình hợp tác phát triển vùng Mekong mở rộng nên có điều kiện thuận lợi trong giao lưu phát triển kinh tế với các nước Đông Nam Á. Năm 2018, Cà Mau là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 34 về số dân với 1.229.600 người dân, xếp thứ 37 về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ 38 về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 56 về tốc độ tăng trưởng GRDP.
Trong những năm gần đây Cà Mau tập chung nâng cấp, phát triển cơ sở hạ tầng từ đó thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Dự án cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau nối thẳng từ TP.HCM xuống đến Cà Mau cũng đang tích cực triển khai thực hiện. Hiện đoạn TP.HCM – Trung Lương đã hoàn thành và đưa vào khai thác. Đường cao tốc Cần Thơ – Cà Mau cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu kế hoạch đầu tư với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng. Tỉnh Cà Mau có quốc lộ 1 và quốc lộ 63 và quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 380 km và thành phố Cần Thơ 180 km đó là lợi thế lớn mang lại nhiều thuận lợi giao thương kết nối khu vực.. Về phía hàng không thì Cà Mau có sân bay Cà Mau, với chuyến bay từ Cà Mau đến Thành phố Hồ Chí Minh đã được mở rộng và nâng cấp, rút ngắn thời gian đi lại tạo ra lợi ích về kinh tế xã hội.
Cà Mau đang sở hữu thế mạnh kinh tế cảng biển, logistics. Biển Cà Mau là trung tâm của vùng biển quốc tế ở Đông Nam Á khi tiếp giáp với vùng biển các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonesia. Theo quy hoạch Cà Mau sẽ có 2 cảng biển lớn gồm Cảng Năm Căn và Cảng biển tổng hợp Hòn Khoai. Cảng Năm Căn là cảng quan trọng trong hệ thống cảng ở đồng bằng sông Cửu Long. Cảng được đầu tư xây dựng ở vị trí vòng cung đường biển của vùng Đông Nam Á. Cảng Năm Căn có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc mở rộng giao thương với các nước trong vùng như: Singapore, Indonesia, Malaysia… Còn Hòn Khoai được quy hoạch thành cảng trung chuyển container quốc tế, nằm trong chuỗi giá trị toàn cầu, đưa nước ta trở thành mắt xích chính, mở ra một cổng kết nối quan trọng trong chuỗi phân phối hàng hóa, dịch vụ toàn cầu.
Các chuyên gia dự báo, khi thành phố Cà Mau trở thành đô thị loại I trong năm 2020, tiềm năng phát triển giao thương và du lịch sinh thái góp phần tạo sức hút cho bất động sản Cà Mau. Cà Mau là thành phố lớn thứ hai khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chỉ sau Cần Thơ, đồng thời tốc độ phát triển kinh tế tại đây diễn ra nhanh chóng, thu hút nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn như khu công nghiệp Khánh An, khu chế biến thuỷ sản tập trung. Cụm công nghiệp Khí – Điện – Đạm Cà Mau cũng trở thành trung tâm công nghiệp dầu khí hàng đầu của cả nước. Cà Mau đang trở thành điểm đến quen thuộc cho giới đầu tư bất động sản khi các doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng đầu vào đô thị vệ tinh với một số dự án nổi bật như: Cà Mau New City, Happy Home…và một số dự án đất nền.
Công ty Thẩm định giá Thành Đô nhận định, kinh tế, du lịch, bất động sản và cơ sở hạ tầng Cà Mau tăng trưởng nhanh chóng, sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì vậy nhu cầu thẩm định giá tài sản tại Cà Mau phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản… cho cơ quan Nhà Nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân là đặc biệt quan trọng. Công ty Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Cà Mau bao gồm: thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị; dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, dự án đầu tư, thẩm định giá trị doanh nghiệp, mỏ tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình, hàng hóa dịch vụ… Công ty luôn cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với độ tin cậy cao và chuyên nghiệp. Với nhiều thẩm định viên, cố vấn cao cấp, chuyên gia kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, tư vấn đầu tư, phân tích tài chính, công ty đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với khách hàng trong lĩnh vực thẩm định giá tại Cà Mau.
Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Năm 2019, Thẩm định giá Thành Đô vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” và Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng, góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tư, xác định giá trị doanh nghiệp kêu gọi đầu tư; (M&A), vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch trên thị trường. Thành Đô luôn nỗ lực trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện để đóng góp vào sự phát triển của mỗi cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp Việt Nam. Công ty Thẩm định giá Thành Đô đã khẳng định được uy tín, thương hiệu trong việc thẩm định giá trị doanh nghiệp, dự án đầu tư, giá trị tài nguyên khoáng sản, thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá động sản, thẩm định giá tài sản vô hình…giúp thương hiệu Thẩm định giá Thành Đô vươn tới tầm cao mới tại thị trường thẩm định giá Việt Nam và Quốc Tế.
Thành Đô thấu hiểu được vai trò và tầm quan trọng bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sảntại Cà Mau sau:
Thẩm định giá tài sản tại Cà Mau
Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư:Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,quyền kinh doanh, danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Thẩm định giá tài sản tại Kiên Giang – Thẩm định giá Thành Đô
(TDVC Thẩm định giá tại Kiên Giang) – Kiên Giang là tỉnh ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Phía Bắc giáp Campuchia, phía Nam giáp các tỉnh Bạc Liêu; Cà Mau, phía Tây giáp vịnh Thái Lan với đường bờ biển dài 200 km, phía Đông tiếp giáp với các tỉnh là An Giang, Hậu Giang và thành phố Cần Thơ. Năm 2018, Kiên Giang là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 11 về số dân với 1.723.067 người (thống kê ngày 01/04/2019), xếp thứ 31 về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 39 về tốc độ tăng trưởng GRDP. Kiên Giang có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trong vùng vịnh Thái Lan, gần với các nước thuộc Đông Nam Á như Campuchia, Thái Lan, Malaysia, Singapore.Vì vậy Kiên Giang có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc mở rộng giao lưu kinh tế với các nước trong khu vực, đồng thời đóng vai trò cầu nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ với bên ngoài.
Hệ thống giao thông ở tỉnh tương đối thuận tiện, bao gồm đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không. Các tuyến đường huyết mạch trên địa bàn tỉnh là Quốc lộ 80, Quốc lộ 61, Quốc lộ 63 và Tỉnh lộ 11…Với hai Sân bay là: Sân bay Rạch Giá và Sân bay Quốc tế Phú Quốc, tạo điều kiện rất thuận lợi về việc lưu thông trong nước, quốc tế và phát triển du lịch. Trong những năm gần đây cơ sở hạ tầng Kiên Giang luôn được quan tâm thực hiện. Nhiều dự án trọng điểm đã được thực hiện quyết định chủ trương đầu tư như: Đường 3 tháng 2 nối dài đoạn Rạch Giá – Châu Thành; đường ven biển từ Rạch Giá đi Hòn Đất; dự án nâng cấp mở rộng đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu và xây dựng mới nhánh nối với đường trục Nam – Bắc đảo, huyện Phú Quốc; Cảng hành khách Rạch Giá…
Thực hiện Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Kiên Giang tập trung đầu tư phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị ven biển, khuyến khích, thu hút mạnh các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực kinh tế biển, khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế biển với các ngành mới như: khai thác mỏ dưới đáy biển, công nghệ sinh học biển, an toàn, giám sát hàng hải và các ngành biển khác có lợi thế của tỉnh. Đến nay, 2 khu công nghiệp Thạnh Lộc và Thuận Yên có 25 dự án đăng ký đầu tư, trong đó 22 dự án đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, tổng vốn đăng ký hơn 6.000 tỷ đồng. Khu công nghiệp Thạnh Lộc 23 dự án, đã có 9 dự án đi vào hoạt động; Khu công nghiệp Thuận Yên 2 dự án đăng ký đầu tư.
Theo chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản tại Kiên Giang đang phát triển ổn định và thu hút đầu tư rất lớn đặc biệt là ở Phú Quốc, Hà Tiên, Rạch Giá. Kiên Giang là tỉnh dẫn đầu thu hút đầu tư Bất động sản du lịch tại khu vực phía Nam. Kiên Giang đã và đang thu hút nhiều dòng vốn đầu từ nhiều chủ đầu tư uy tín như: Vingroup, Sun Group, BIM Group Trần Thái Group, CEO Group, City Land…Cơ sở hạ tầng đồng bộ, đặc biệt có hai sân bay là Sân bay Rạch Giá và Sân bay Quốc tế Phú Quốc, cùng đà tăng trưởng không ngừng của du lịch đã kích cầu cho thị trường bất động sản tại Kiên Giang phát triển bền vững.
Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá, Kiên Giang với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ không ngừng phát triển, là trung tâm du lịch của cả nước, khu công nghiệp thu hút đầu tư trong và ngoài nước, bất động sản không ngừng tăng trưởng, tiềm năng phát triển kinh tế biển vô cùng lớn… Với những lợi thế trên, thời gian qua Kiên Giang đã có những bước chuyển mình và phát triển mạnh mẽ, kinh tế tiếp tục phát triển theo hướng ổn định và bền vững. Đặc biệt, Kiên Giang đang nắm giữ “mỏ vàng” du lịch của đất nước đó là Phú Quốc. Phú Quốc đã khẳng định vị thế là trung tâm du lịch của cả nước là điểm đến tầm khu vực và quốc tế với tốc độ tăng trưởng du khách ấn tượng thời gian qua.
Đi cùng sự phát triển đó, nhu cầu thẩm định giá tài sản tại Kiên Giang vô cùng quan trọng và cấn thiết. Hoạt động thẩm định giá tài sản nhằm phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau của cơ quan Nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, các cá nhân, nhằm thỏa mãn nhu cầu của xã hội. Công ty Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Kiên Giang bao gồm: thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị; dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, dự án đầu tư, xác định giá trị doanh nghiệp, mỏ tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình, hàng hóa dịch vụ… Phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), mua bán chuyển nhượng tài sản, đến bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản…làm minh bạch thị trường.
Thẩm định giá Thành Đô xác định sứ mệnh mang lại giá trị cốt lõi cho khách hàng. Công ty luôn cung cấp dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy cao và chuyên nghiệp. Với nhiều thẩm định viên, cố vấn cao cấp, chuyên gia kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, tư vấn đầu tư, phân tích tài chính, công ty đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với khách hàng trong lĩnh vực thẩm định giá tại Kiên Giang. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, chuyên sâu liên quan đến các hoạt động góp vốn đầu tư, mua bán chuyển nhượng tài sản, xác định giá trị doanh nghiệp, dự án đầu tư… Thành Đô khẳng định được uy tín thương hiệu và là một trong tổ chức thẩm định giá tốt nhất Việt Nam.
Chứng thư, Báo cáo thẩm định giá Thành Đô luôn tuân thủ đầy đủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam. Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Năm 2019, Thẩm định giá Thành Đô vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” và Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng, góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch trên thị trường. Thành Đô luôn nỗ lực trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện để đóng góp vào sự phát triển của mỗi cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp Việt Nam.
Thành Đô thấu hiểu được vai trò và tầm quan trọng bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản tại Kiên Giang sau:
Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,quyền kinh doanh, danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
Tham khảo giá thị trường;
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô
Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
