Skip to main content

0985 103 666
0906 020 090

EMAIL

info@tdvc.com.vn

  • Tiếng Việt
  • English

Tác giả: thanhdo

Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự

Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự

Written by thanhdo on . Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự

Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự
Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự) – Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá (theo Điều 4 Luật Giá). Định giá, Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự được Quốc hội hướng dẫn, quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015, cụ thể như sau:

Theo Điều 104. Định giá tài sản, thẩm định giá tài sản

1. Đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp; thỏa thuận về giá tài sản đang tranh chấp.

2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.

Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản.

3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;

b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;

c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.

4. Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản:

a) Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại Điều 52 của Bộ luật này không được tham gia Hội đồng định giá.

Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng. Trong trường hợp cần thiết, đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá;

b) Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ. Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá. Trường hợp cơ quan tài chính, các cơ quan chuyên môn không cử người tham gia Hội đồng định giá thì Tòa án yêu cầu cơ quan quản lý có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn thực hiện yêu cầu của Tòa án. Người được cử tham gia Hội đồng định giá không tham gia mà không có lý do chính đáng thì Tòa án yêu cầu lãnh đạo cơ quan đã cử người tham gia Hội đồng định giá xem xét trách nhiệm, cử người khác thay thế và thông báo cho Tòa án biết để tiếp tục tiến hành định giá;

c) Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản.

5. Việc định giá lại tài sản được thực hiện trong trường hợp có căn cứ cho rằng kết quả định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án dân sự.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Về nghĩa vụ chịu chi phí thẩm định giá, định giá tài sản theo Điều 165.

Trường hợp các bên đương sự không có thỏa thuận khác hoặc pháp luật không có quy định khác thì nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản, thẩm định giá được xác định như sau:

1. Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận.

2. Trường hợp yêu cầu Tòa án chia tài sản chung thì mỗi người được chia tài sản phải chịu phần chi phí định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản mà họ được chia.

3. Trường hợp Tòa án ra quyết định định giá tài sản quy định tại điểm c khoản 3 Điều 104 của Bộ luật này thì nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản được xác định như sau:

a) Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản quy định tại khoản 1 Điều này nếu kết quả định giá chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là có căn cứ;

b) Tòa án trả chi phí định giá tài sản nếu kết quả định giá tài sản chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là không có căn cứ.

2. Trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 1 Điều 299 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì nguyên đơn phải chịu chi phí định giá tài sản.

Trường hợp đình chỉ giải quyết việc xét xử phúc thẩm quy định tại điểm b khoản 1 Điều 289, khoản 3 Điều 296 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải chịu chi phí định giá tài sản.

3. Các trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án khác theo quy định của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người yêu cầu định giá tài sản phải chịu chi phí định giá tài sản.

4. Nghĩa vụ chịu chi phí thẩm định giá tài sản của đương sự được thực hiện như nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản quy định tại các khoản 1, 2, 4 và 5 Điều này.

Điều 317. Điều kiện áp dụng thủ tục rút gọn

Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử vụ án theo thủ tục rút gọn, nếu xuất hiện tình tiết mới sau đây làm cho vụ án không còn đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn thì Tòa án ra quyết định chuyển vụ án sang giải quyết theo thủ tục thông thường:

a) Phát sinh tình tiết mới mà các đương sự không thống nhất do đó cần phải xác minh, thu thập thêm tài liệu, chứng cứ hoặc cần phải tiến hành giám định;

b) Cần phải định giá, thẩm định giá tài sản tranh chấp mà các đương sự không thống nhất về giá;

c) Cần phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

d) Phát sinh người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

đ) Phát sinh yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập;

e) Phát sinh đương sự cư trú ở nước ngoài, tài sản tranh chấp ở nước ngoài, yêu cầu xác minh, thu thập chứng cứ ở nước ngoài mà cần phải thực hiện ủy thác tư pháp, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này.

Theo Điều 94 Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản được coi là nguồn chứng cứ thu thập. Kết quả định giá tài sản, kết quả thẩm định giá tài sản được coi là chứng cứ nếu việc định giá, thẩm định giá được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định theo Điều 95 bộ luật tố tụng dân sự quy định.

Thẩm định giá tài sản có vai trò đặc biệt quan trọng trong luật tố tụng dân sự. Theo Bộ luật này, báo cáo, chứng thư thẩm định giá làm cơ sở trong giải quyết tranh chấp dân sự cho các bên liên quan. Bộ luật tố tụng dân sự góp phần bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân; giáo dục mọi người nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

  • Hội sở: Tầng 5, tòa nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
  • Hotline: 0985 103 666
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá phương tiện vận tải

Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh

Written by thanhdo on . Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá động sản. Không có bình luận ở Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh

Thẩm định giá phương tiện vận tải
Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá phương tiện vận tải) – Phương tiện vận tải là những phương tiện chuyên dùng trong vận chuyển con người, vận chuyển hàng hóa, vận chuyển các bưu kiện, bưu phẩm hay các loại hàng hóa nhỏ cho tới lớn trong vận tải đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không. Các phương tiện vận tải thường được sử dụng trong cuộc sống hàng ngày bao gồm: Xe ô tô, tàu, thuyền, sà lan, tàu hỏa, máy bay…Thẩm định giá phương tiện vận tải là sự xác định giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp. Trong từng trường hợp và mục đích thẩm định cụ thể được vận dụng khái niệm giá trị thị trường và giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá.

Hiện nay trên thế giới và Việt Nam, phương pháp so sánh theo cách tiếp cận thị trường được các thẩm định viên áp dụng phổ biến để thẩm định giá các tài sản có giao dịch trên thị trường, đặc biệt là thẩm định giá phương tiện vận tải. Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh là xác định giá trị tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản để ước tính, xác định giá trị phương tiện thẩm định giá. Những phương tiện vận tải so sánh là phương tiện vận tải giống hệt hoặc tương tự phương tiện thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang chào mua;  chào bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá hoặc gần thời điểm thẩm định giá. Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường như: ô tô con, xe tải, xe đầu kéo, xe container, tàu cát, tàu biển, tàu du lịch, sà lan…Khi tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh thị trường thì ít nhất phải có 03 tài sản tương tự có giao dịch mua, bán trên thị trường.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Trong thẩm định giá phương tiện vận tải cần chú trọng nghiên cứu thị trường để có thông tin về giá giao dịch, giá niêm yết hoặc giá chào bán và các yếu tố so sánh của những phương tiện vận tải tương tự phương tiện vận tải cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua bán trên thị trường. Ngoài ra thẩm định viên cần thu thập, kiểm tra thông tin, số liệu về các yếu tố so sánh từ phương tiện vận tải cùng loại hoặc tương tự có thể so sánh được với phương tiện vận tải cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá.

Các yếu tố so sánh áp dụng đối với phương tiện vận tải

  • Đối với phương tiện vận tải là ô tô cần chú ý các thông tin sau: Ngày tháng đăng kí lần đầu, năm sản xuất, xuất xứ, năm đưa vào sử dụng, nhãn hiệu, kích thước xe, khối lượng xe, thể tích làm việc động cơ, số người cho phép chở… Kiểm tra khung gầm, thân vỏ có bị xước; bóp méo không?, kiểm tra lốp xe, số km xe đã đi. Bên cạnh đó xem xe có duy trì bảo dưỡng định kỳ không, những xe bảo dưỡng thường xuyên sẽ có giá trị cao hơn. Ngoài ra còn chú ý thêm các trang thiết bị kèm theo, tiện nghi nội thất,…
  • Đối với tàu cần chú ý các thông tin sau: tên tàu, số đăng kí, công dụng tàu, số máy chính; máy phụ, kích thước tàu (chiều rộng, chiều dài, mạn tàu), vật liệu đóng tàu, dung tích, nơi đóng, năm đóng, năm đưa vào sử dụng, thiết bị điện, thiết bị lái, thiết bị neo, trang bị tín hiệu, công suất, trọng tải toàn phần của tàu, kiểm tra tàu có hoán cải không, tiện nghi nội thất, trang thiết bị kèm theo.

Khi thu thập thông tin về tài sản thẩm định viên luôn ưu tiên các kết quả giao dịch thành công trên thị trường. Thông tin luôn đảm bảo khách quan đúng theo thực tế các giao dịch của phương tiện vận tải và dựa trên bằng chứng cụ thể chứng minh về giá của phương tiện đã giao dịch thành công trên thị trường, ghi rõ nguồn gốc, thời gian thu thập thông tin trong báo cáo thẩm định giá. Đối với các phương tiện vận tải đang chào bán, chào mua thẩm định viên cần thu thập thông tin, so sánh giữa mức giá chào mua với giá thị trường để có điều chỉnh hợp lý, tìm ra mức giá phù hợp trước khi sử dụng đưa vào làm mức giá so sánh.

Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá 

a, Hồ sơ thẩm định giá xe ô tô:

  • Giấy chứng nhận đăng ký xe
  • Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
  • Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ
  • Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật đối với phương tiện chở vật liệu cháy nổ, nguy hiểm (xe bồn chở gas, hóa chất…)

b,Hồ sơ thẩm định giá  tàu:

  • Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
  • Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Giấy chứng nhận cấp tàu
  • Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
  • Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
  • Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển

Mục đích thẩm định giá 

  • Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.
  • Bảo hiểm và bồi thường tài sản
  • Thanh lý tài sản
  • Phục vụ thuê tài chính
  • Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.
  • Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.
  • Xác định giá trị đầu tư.
  • Thuê hoặc thuê máy máy, thiết bị
  • Các mục đích khác

Khi nền kinh tế Việt Nam hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng thì phương tiện vận tải đóng vai trò vô cùng quan trọng trong cuộc sống con người và sự phát triển của đất nước trong quá trình phân phối và lưu thông. Vì vậy, thẩm định giá phương tiện sẽ giúp các bên liên quan là các cơ quan quản lý  Nhà nước, doanh nghiệp, các tổ chức, cá nhân tháo gỡ những mâu thuẫn về giá, bảo vệ quyền lợi; lợi ích khi tham gia các giao dịch dân sự trên thị trường, góp phần làm minh bạch thị trường và giảm thiểu các rủi ro cho các nhà đầu tư.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

  • Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá tài sản cho ngân hàng MSB

Thẩm định giá Thành Đô kí hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB)

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức nổi bật, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá Thành Đô kí hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB)

hợp tác thẩm định giá TDVC MSB
Thẩm định giá Thành Đô hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản Ngân hàng MSB

(TDVC Thẩm định giá Thành Đô hợp tác định giá tài sản MSB) – Ngày 31/12/2019 Công ty Thẩm định giá Thành Đô vinh dự được Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) ban hành quyết định số 6634/2019/QĐ-TGD4 của Tổng giám đốc ngân hàng về việc Quyết định Công ty thẩm định giá được sử dụng tại MSB. Qua đó Công ty thẩm định giá Thành Đô (TDVC) sẽ tiến hành thẩm định giá các tài sản là Bất động sản, Giá trị doanh nhiệp, Nhà xưởng, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải và các tài sản khác mà ngân hàng MSB yêu cầu.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cụ thể Công ty Thẩm định giá Thành Đô cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản theo yêu cầu của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam phục vụ nhiều mục đích như sau:

  • Thẩm định giá tài sản làm cơ sở cho ngân hàng MSB cấp tín dụng cho khách hàng
  • Thẩm định giá tài sản làm cơ sở cho ngân hàng MSB xử lý tài sản
  • Thẩm định giá tài sản cho các mục đích hợp pháp theo yêu cầu từ ngân hàng MSB

Sự hợp tác này đánh dấu một bước tiến mạnh mẽ cho sự hợp tác phát triển kinh doanh trong lĩnh vực thẩm định giá giữa TDVC và khối ngân hàng tại Việt Nam. Thẩm định giá Thành Đô cam kết thực hiện đúng theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, pháp luật Việt Nam trong quá trình thẩm định giá tài sản

Công ty chúng tôi chân thành cảm ơn đến Quý lãnh đạo ngân hàng cùng toàn thể cán bộ nhân viên ngân hàng MSB đã tin tưởng và ủng hộ chúng tôi trong thời gian qua.

Ngoài ra Công ty cổ phần thẩm định giá Thành Đô hiện là đối tác uy tín cung cấp các dịch vụ Thẩm định giá cho các tổ chức tín dụng như ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), ngân hàng Thương Tín Việt Nam (Sacombank), ngân hàng Quốc dân Việt Nam (NCB), ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK), ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK), Công ty quản lý tài sản (VAMC)…, cùng nhiều Cơ quan tổ chức Nhà nước và các doanh nghiệp trên địa bản cả nước.

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô (TDVC), đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá uy tín hàng đầu Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Công ty đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, cá nhân trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản tại Việt Nam.

Thẩm định giá Thành Đô luôn tuân thủ đầy đủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam. Chúng tôi tự hào có những thẩm định viên, chuyên viên với bề dày kinh nghiệm. Cùng đó là hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước:  Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và không ngừng mở rộng thêm, chúng tôi đảm bảo sẽ đáp ứng đầy đủ, kịp thời yêu cầu thẩm định giá tài sản của quý Ngân hàng trên toàn quốc.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

  • Hội sở: Tầng 6, tòa nhà Seaprodex, số 20 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
  • Hotline: 0985 103 666
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá Thành Đô kí hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB)” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona

M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona

Written by thanhdo on . Posted in Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona

Các thương vụ mua bán tài sản sẽ được thúc đẩy nhanh khi giá cả dễ thương lượng hơn do tác động của nCoV.

Savills châu Á Thái Bình Dương vừa công bố báo cáo ảnh hưởng của dịch nCoV lên toàn cảnh thị trường bất động sản khu vực. Từ cuối tháng 1/2020 đến nay, dịch Covid-19 đã bất ngờ xuất hiện gây nhiều áp lực cho nền kinh tế toàn cầu và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản tại châu Á Thái Bình Dương.

Thẩm định giá Thành Đô CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho biết, về cơ bản một đại dịch làm ảnh hưởng đến sự sự linh hoạt của thị trường và có thể là nguyên nhân của một số thương vụ bán và chuyển nhượng ở quy mô lớn. Chuyên gia này dự báo Covid-19 nhiều khả năng thúc đẩy những thương vụ M&A bất động sản nghỉ dưỡng nhanh hơn khi các bên mua – bán sẵn sàng đàm phán về mức giá phù hợp hơn trước.

Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này.

M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona
Người dân đeo khẩu trang tại một khu vực trung tâm mua sắm tại Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Báo cáo so sánh sự tương đồng giữa dịch Covid-19 và đại dịch SARS năm 2003. Dịch SARS xuất hiện khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với Covid-19 bùng phát khi thị trường bất động sản đang trong chu kỳ phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng cho thị trường bất động sản trong năm nay.

Các dấu hiệu khó khăn lan rộng trong lĩnh vực đầu tư vẫn chưa được cụ thể hóa cho đến nay và nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ phải quyết định chờ đợi cho sự kiện này trôi qua nếu tài sản vẫn trong khả năng kiểm soát.

Giá thuê sẽ có sự thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường. Nhìn chung, các chủ đầu tư thương mại sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê. Các biện pháp trước đây của chính phủ nhằm giải quyết vấn đề bong bóng tài sản có thể được giữ lại và xem xét nếu cần thiết, trong khi những phương án làm mới cần được đề xuất.

Đơn vị này nhận định, virus corona bùng phát từ Trung Quốc và nhanh chóng lan ra nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trong bối cảnh vai trò của Trung Quốc đã thay đổi và mạnh hơn nhiều với nền kinh tế toàn cầu. Do đó, việc ngắt kết nối với Trung Quốc cũng chính là ngắt kết nối thế giới sẽ gây ra những hậu quả nặng nề cho ngành sản xuất và lĩnh vực đầu tư (trong đó có bất động sản) vượt xa khu vực châu Á nói chung.

Theo Vnexpress

Bạn đang đọc bài viết: “M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona” tại tin Doanh nghiệp & kinh doanh của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

 

Công ty thẩm định giá uy tín hàng đầu Việt Nam

Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam

Công ty thẩm định giá uy tín hàng đầu Việt Nam
Công ty thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tài sản uy tín) – “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.” Theo quy định tại Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015.

Việc phân loại tài sản có ý nghĩa quan trọng trong hoạt động thẩm định giá phù hợp với tính chất, đặc điểm của từng loại tài sản nhất định. Khi bắt đầu tiến hành thẩm định giá tài sản, câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất liên quan đến tài sản cần thẩm định giá là tính pháp lý của tài sản: Tài sản thuộc sở hữu của ai? Tài sản là bất động sản hay động sản, tài nguyên mỏ khoáng sản, là tài sản hữu hình hay tài sản vô hình? Liệu tài sản có bị giới hạn các quyền năng sở hữu hay không? Tài sản này thẩm định giá với mục đích gì và nó có thỏa mãn được mục đích đó hay không? Trả lời được những câu hỏi này, thẩm định viên sẽ yên tâm thực hiện hoạt động thẩm định giá và không vướng vào các rắc rối pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản của khách hàng.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Thẩm định giá tài sản có vai trò đặc biệt quan trọng trong nền kinh tế thị trường hội nhập quốc tế ngày nay. Do đó, các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá phải chịu sự quản lý chặt chẽ của nhà nước, cũng như các hiệp hội thẩm định giá trong và ngoài nước; đồng thời cũng phải đủ các điều kiện khắt khe, yêu cầu về chuyên môn và đạo đức theo quy định thì mới được hành nghề.

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá được Bộ tài chính – Cục quản lý giá cấp phép hành nghề trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, luôn tuân thủ đầy đủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam.Thành Đô thành lập trên sự hợp tác của nhiều chuyên gia có bề dày kinh nghiệm, chuyên môn cao trong lĩnh vực thẩm định giá, tư vấn, đầu tư, phân tích tài chính theo nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 và Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2005 của Chính phủ về thẩm định giá. Thẩm định giá Thành Đô đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với khách hàng trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam bao gồm:

  • Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng, tài sản khác theo quy định của pháp luật.…
  • Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thu hút vốn đầu tư…
  • Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay, hàng hóa…
  • Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
  • Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
  • Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

Mục đích thẩm định giá tài sản:

  • Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  • Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  • Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
  • Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  • Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  • Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  • Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
  • Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
  • Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
  • Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  • Tham khảo giá thị trường;

Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá bất động sản:

a, Đối với thẩm định giá nhà ở riêng lẻ

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản đồ hiện trạng
  • Tờ khai lệ phí trước bạ

b, Đối với thẩm định giá công trình xây dựng

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
  • Giấy phép xây dựng
  • Các hợp đồng thi công
  • Bản vẽ thiết kế
  • Bản vẽ hoàn công
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

Hồ sơ thẩm định giá đối với Động sản

a, Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất nhập khẩu

  • Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định
  • Tờ khai hải quan
  • Invoice
  • Packing list
  • Hợp đồng thương mại
  • Giấy chứng nhận xuất xứ
  • Giấy giám định chất lượng
  • Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …

b, Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất trong nước

  • Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định
  • Hợp đồng kinh tế
  • Hóa đơn mua bán
  • Biên bản thanh lý hợp đồng
  • Biên bản bàn giao, nghiệm thu
  • Bản vẽ kỹ thuật
  • Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …

c,Hồ sơ thẩm định giá phương tiện vận tải xe:

  • Giấy chứng nhận đăng ký xe
  • Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
  • Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ

d,Hồ sơ thẩm định giá phương tiện vận tải tàu:

  • Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
  • Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
  • Giấy chứng nhận cấp tàu
  • Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
  • Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
  • Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển

Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá trị Doanh nghiệp

Pháp lý doanh nghiệp, tổ chức

Hồ sơ pháp lý của tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Danh sách liệt kê chi tiết tài sản cố định, công cụ dụng cụ, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, nguyên vật liệu, hàng tồn kho của công ty (Hóa đơn chứng từ kèm theo).

Đối với số liệu tài chính:

  • Báo cáo tài chính của Công ty đã được kiểm toán:
  • Bảng cân đối kế toán 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
  • Bảng kết quả hoạt động kinh doanh 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
  • Bảng lưu chuyển tiền tệ 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
  • Bảng cân đối tài khoản 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

Các tài liệu liên quan:

  • Phương án sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian tối thiểu 3 năm. Chi tiết về kế họach sản xuất như sản lượng của từng mặt hàng, chi tiết tất cả các chi phí liên quan để tính ra giá thành từng sản phẩm mà doanh nghiệp sản xuất (nếu có)
  • Chi tiết các kế hoạch đầu tư như: xây dựng nhà máy sản xuất mới (cung cấp toàn bộ dự án xây dựng, đầu tư thêm máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, tiến độ thực hiện dự án…), dự án mở rộng thị trường (nêu cụ thể thị trường dự tính mở rộng, kế hoạch mở rộng cụ thể như thế nào, tiến độ thực hiện ra sao…)

Nghị quyết đại hội cổ đông gần nhất, biên bản họp đại hội cổ đông gần nhất

Cơ cấu vốn điều lệ của Công ty và danh sách cổ đông lớn tính đến thời điểm hiện tại.

Các kế hoạch đầu tư, giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản vô hình của doanh nghiệp (nếu có)

Các bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ các tài khoản và các tài liệu chứng từ đối chiếu số dư các tài khoản tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp

Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá trị tài sản vô hình

  • Bằng cấp, quyết định của cơ quan có thẩm quyền xác nhận quyền sở hữu tài sản vô hình;
  • Các hợp đồng, thỏa thuận kinh tế có liên quan đến tài sản vô hình;
  • Tập hợp chi phí có liên quan đến tài sản vô hình.
  • Bằng chứng chứng minh tính hiệu quả kinh tế khi áp dụng hoặc sử dụng tài sản vô hình.
  • Các tài liệu khác có liên quan.

Thương hiệu thẩm định giá uy tín

Công ty Thẩm định giá Thành Đô đang sở hữu những chuyên viên, thẩm định viên là các tiến sỹ, thạc sĩ, kĩ sư, luật sư, cử nhân được đào tạo trong và ngoài nước, có chuyên môn trong các ngành kinh tế, lĩnh vực thẩm định giá, tư pháp, xây dựng. Bên cạnh năng lực, Thẩm định giá Thành Đô với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Uy tín đã được khẳng định cùng tầm nhìn chiến lược của mình, Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô vinh dự được trao chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” diễn ra ngày 30 tháng 11 năm 2019 và chứng nhận ISO 9001:2015 cho Hệ thống quản lý chất lượng dưới sự công nhận của GIC Việt Nam ngày 28/10/2019. Việc áp dụng Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 đã góp phần quan trọng giúp khách hàng xác định được giá trị thực của tài sản, có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, vay vốn ngân hàng, thu hút đầu tư…và mua bán minh bạch trên thị trường.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn

Hệ thống thẩm định giá toàn quốc:XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Hồ sơ năng lực:TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá tại Đồng Nai

Công ty thẩm định giá tại Đồng Nai

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Công ty thẩm định giá tại Đồng Nai

Thẩm định giá tại Đồng Nai
Thẩm định giá tại Đồng Nai – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tại Đồng Nai) – Đồng Nai có vị trí, địa hình thuận lợi ở nhiều mặt, nằm giao thoa giữa cao nguyên trung bộ và đồng bằng bắc nam bộ, phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng, Tây bắc giáp tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Tây giáp TP.Hồ Chí Minh, Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có quốc lộ tiếp giáp đến các đô thị trong khu vực, đường sắt xuyên việt qua địa bàn Đồng Nai dài 85km. Sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quân sự Biên Hòa là cầu hàng không thường trực, với vị trí trên Đồng Nai là nút giao thông giao lưu kinh tế xã hội trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam.

Đồng Nai là tỉnh nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế của đất nước, đảm đương nhiểu yêu tố và chức năng cho phát triển trong vùng thành phố Hồ Chí Minh. Đồng Nai có các điều kiện hết sức thuận lợi để thu hút đầu tư phát triển công nghiệp. Với 23 khu công nghiệp và 15 cụm công nghiệp, Đồng Nai là tỉnh đi đầu trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế (61% công nghiệp, 29% dịch vụ, 7% nông nghiệp), tăng trưởng công nghiệp tăng 36%/năm, tăng trưởng GDP đạt 14,3%. là một trong 10 tỉnh – thành phố có đông dân cư nhất (>2 triệu), là tỉnh có dân cư đô thị cao nhất (chỉ sau thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội – tỉ lệ đô thị hóa trên > 37%), dân số đo thị tăng trưởng cao (60% trong 10 năm), ngành công nghiệp phát triển không những tạo thêm việc làm cho người lao động hạn chế tình trạng thất nghiệp mà còn làm tăng thêm nguồn thu về cho ngân sách nhà nước.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tốc độ đô thị hoá nhanh khiến quỹ đất tại thành phố lớn thu hẹp, và điều đó đã thúc đẩy bất động sản đô thị vệ tinh như Đồng Nai phát triển, trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư với sự góp mặt của nhiều ông lớn bất động sản như: Novaland, VinaCapital, TTC, Đất Phát Corp, Nam Long… Theo chuyên giá nhận định Đồng Nai sẽ phát triển xây dựng các đô thị có quy mô tầm cỡ khu vực và thế giới. Trong khu vực này địa bàn Tây – Nam Đồng Nai (gồm thành phố Biên Hòa và các huyện Nhơn Trạch và Long Thành) là khu vực được xem cửa mở phía Đông của TP. Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía nam và là khu vực thuận lợi nhất để phát triển công nghiệp và đô thị. Đồng Nai đang sở hữu và nâng cấp hàng loạt các dự án giao thông lớn đã và đang và chuẩn bị triển khai như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai 3, Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, Quốc lộ 20, đường Hương lộ 2… làm cho bộ mặt hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh thay đổi nhanh chóng. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành – một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng nhất cả nước hiện nay cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào đầu năm 2021 theo yêu cầu của Chính phủ tại phiên khai mạc kỳ họp cuối năm 2019.

Theo Công ty Thẩm định giá Thành Đô nhận định với những lợi thế về công nghiệp, bất động sản, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện kinh tế thị trường Đồng Nai sẽ phát triển đa dạng, phong phú, tốc độ tăng trưởng cao, cơ cấu và phân bổ các cơ sở công nghiệp đồng bộ hơn, và sẽ tạo ra được làn sóng đầu tư nhộn nhịp.

Đi cùng sự phát triển đó nhu cầu thẩm định giá tài sản tại Đồng Nai đặc biệt quan trọng và cần thiết. Công ty Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản: thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị; dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, dự án đầu tư, xác định giá trị doanh nghiệp, mỏ tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình, hàng hóa dịch vụ… Phục vụ nhiều mục đích cho cơ quan Nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư,  vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), đến bù, khiếu nại, tính thuế…làm minh bạch thị trường. Thẩm định giá Thành Đô với nhiều thẩm định viên, cố vấn cao cấp, chuyên gia kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, tư vấn đầu tư, phân tích tài chính, công ty đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với khách hàng trong lĩnh vực thẩm định giá tại Đồng Nai. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động góp vốn đầu tư, mua bán chuyển nhượng tài sản, xác định giá trị doanh nghiệp… Mục tiêu của chúng tôi là khẳng định uy tín của thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức định giá tốt nhất Việt Nam trong lĩnh vực M&A và chuyển nhượng tài sản.

Thẩm định giá Thành Đô luôn tuân thủ đầy đủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam. Chúng tôi tự hào có những thẩm định viên, chuyên viên với bề dày kinh nghiệm được Bộ Tài chính – Cục quản lý giá cấp phép hành nghề thẩm định giá. Thành Đô sẽ tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp. Với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước:  Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Năm 2019, Thẩm định giá Thành Đô vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” và  Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng, góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng và mua bán minh bạch trên thị trường.

Thành Đô thấu hiểu được vai trò và tầm quan trọng bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản tại Đồng Nai sau:

  • Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
  • Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
  • Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
  • Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
  • Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
  • Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, sáng chế, tên gọi xuất xứ, tên thương mại, bí mật kinh doanh, phát minh khoa học, sáng kiến, quyền tác giả, bản quyền) theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,quyền kinh doanh, danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

 Mục đích thẩm định giá tài sản:

  • Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  • Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  • Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
  • Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  • Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  • Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  • Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
  • Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
  • Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
  • Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  • Tham khảo giá thị trường;

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

  • Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985 103 666
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “ Công ty thẩm định giá tại Đồng Nai” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá tại bà rịa vũng tàu

Thẩm định giá tài sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá tài sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Thẩm định giá tại bà rịa vũng tàu
Thẩm định giá tại Bà Rịa Vũng Tàu – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tại Bà Rịa – Vũng Tàu) – Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ, tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối thuận lợi với Thành phố Hồ Chí Minh ở phía tây, tiếp giáp tỉnh Đồng Nai ở phía Bắc, tỉnh Bình Thuận ở phía Đông, còn phía nam giáp biển Đông. Năm 2018, Bà Rịa – Vũng Tàu là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 38 về số dân, xếp thứ bảy về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ ba về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 47 về tốc độ tăng trưởng GRDP. Bà Rịa – Vũng Tàu là nơi hội tụ nhiều tiềm năng để phát triển như: có 93% tổng trữ lượng dầu mỏ và 16% tổng trữ lượng khí thiên nhiên của cả nước. Ngoài ra Bà Rịa – Vũng Tàu còn là một trong những trung tâm năng lượng, công nghiệp nặng, du lịch, logistics…Đặc biệt được Nhà nước tập trung đầu tư xây dựng hệ thống cảng biển quốc gia, quốc tế hiện đại, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.

Các tuyến giao thông được quy hoạch và từng bước đi vào sử dụng như: cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… Theo các chuyên gia, cùng với tốc độ phát triển về hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng kinh tế trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu và tiềm năng phát triển du lịch.

CÓ THỂ BẠN QUẠN TÂM

Cùng với sự đột phá phát triển hạ tầng, du lịch, dầu mỏ, công nghiệp nặng, cảng biển thì thị bất động sản đã trở lên nhộn dịp và đang trên đà tăng giá. Bà Rịa Vũng Tàu được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản. Nhận diện được thực tế này, dòng vốn đầu tư liên tục đổ vào bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu, đó là sự góp mặt của nhiều ông lớn như BRG, Novaland, Tuần Châu,… Trong năm 2018 địa phương thu hút 23 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng. Đến nay, hầu hết các doanh nghiệp lớn đều đã đặt chân và thu gom quỹ đất tại đây nhằm đón đầu sự bùng nổ trong thời gian tới. Về tầm nhìn năm 2020, tỉnh sẽ tập trung thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phấn đấu tốc độ tăng trưởng cao, tạo đà hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế toàn giai đoạn 2016 – 2020. Tỉnh đã đề ra những nhiệm vụ, giải pháp cụ thể như: tập trung thực hiện tốt các chính sách, giải pháp phát triển doanh nghiệp, đảm bảo môi trường đầu tư thuận lợi; tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình trọng điểm.

Với tất cả các lợi thế tiềm năng phát triển trên, Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, sẽ có những bước tăng trưởng vượt mức về kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài. Trong tương lai các lĩnh vực kinh tế trọng tâm như công nghiệp, nông nghiệp, du lịch, cảng biển, dịch vụ logistics… đều có sự chuyển biến theo hướng tích cực.

Đi cùng với sự phát triển đó, Thẩm định giá Thành Đô tại Bà Rịa-Vũng Tàu đã và đang cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản bao gồm: thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị; dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, dự án đầu tư, xác định giá trị doanh nghiệp, mỏ tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình, hàng hóa dịch vụ…Phục vụ nhiều mục đích cho cơ quan Nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư,  vay vốn ngân hàng, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), đến bù, khiếu nại, tính thuế…làm minh bạch thị trường. Thẩm định giá Thành Đô với nhiều chuyên gia kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, tư vấn đầu tư, phân tích tài chính, công ty đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng và nhất là lòng tin với khách hàng trong lĩnh vực thẩm định giá tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cùng đó Thẩm định giá Thành Đô, với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước:  Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Xác định sứ mệnh mang lại giá trị cốt lõi cho khách hàng, Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy cao, chuyên nghiệp. Đồng thời không ngừng nỗ lực trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện để đóng góp vào sự phát triển của mỗi cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp Việt Nam. Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của Công ty Thành Đô vinh dự được chứng nhận Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019”.

Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá sau:

  • Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
  • Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
  • Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ…
  • Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
  • Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
  • Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ (thương hiệu, nhãn hiệu…) và quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

Mục đích thẩm định giá tài sản:

  • Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  • Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  • Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
  • Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  • Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  • Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  • Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
  • Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
  • Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
  • Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  • Tham khảo giá thị trường;

BẢNG GIÁ ĐẤT BÀ RỊA – VŨNG TÀU CHI TIẾT: TẠI ĐÂY

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

  • Hội sở: Tầng 5 toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá tài sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư

Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư

Written by thanhdo on . Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản. Không có bình luận ở Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư

Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư
Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư) – Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi tất cả các chi phí dự kiến phát sinh (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó. Thẩm định giá bất động sản dựa trên phương pháp thặng dư dựa trên cơ sở giá trị của đất bằng thu nhập từ đất đóng góp trong tổng thể bất động sản đầu tư, quy đổi về hiện tại theo tỷ suất vốn hóa phù hợp.

>>> THẨM ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT

Công thức tổng quát:

V = DT – CP

V: Giá trị tài sản thẩm định giá;

DT: Tổng doanh thu phát triển;

CP: Tổng chi phí phát triển.

Để thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư cần làm theo các bước cơ bản sau:

  • Bước 1:  Xác định việc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của bất động sản: Xác định mục tiêu kinh doanh, cách thức khai thác tốt nhất và hiệu quả nhất dự án, phù hợp với quy định pháp luật, khả thi về điều kiện tài chính và mang lại giá trị cao nhất cho dự án…
  • Bước 2: Xác định giai đoạn dự báo dòng tiền trong tương lai.
  • Bước 3: Ước tính tổng doanh thu phát triển của bất động sản. Đối với trường hợp 2 cần thực hiện quy đổi tổng doanh thu phát triển của bất động sản về thời điểm thẩm định giá.
  • Bước 4: Ước tính tổng chi phí phát triển để tạo ra giá trị phát triển của bất động sản. Đối với trường hợp 2 cần thực hiện quy đổi tổng chi phí phát triển của bất động sản về thời điểm thẩm định giá.
  • Bước 5: Xác định giá trị quyền sử dụng đất trên cơ sở lấy kết quả tính toán của Bước 3 trừ (-) kết quả của Bước 4.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Phương pháp thặng dư được áp dụng để đánh giá giá trị bất động sản có tiềm năng phát triển:

  • Phương pháp có thể sử dụng cho đất trống để xây dựng hoặc đất có công trình trên đất đó có thể cải tạo hoặc phá dỡ xây dựng công trình mới trên đất.
  • Phuơng pháp thặng dư dựa trên giả thiết là người mua có thể trả cho bất động sản phần thặng dư sau khi tổng doanh thu phát triển trừ (-) đi tổng chi phí đầu tư để tạo ra doanh thu phát triển.
  • Kiểm tra đối chứng hoặc thay thế phương pháp thẩm định giá đất khác (sử dụng vào mục đích đầu tư)

Việc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của bất động sản được xác định trên cơ sở:

  • Đặc điểm của bất động sản;
  • Các thông tin về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy định về chuyển mục đích sử dụng đất và các quy định về xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
  • Hướng dẫn phân tích việc sử dụng tài sản tốt nhất và có hiệu quả nhất tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam về quy trình thẩm định giá.

Ưu điểm phương pháp thặng dư:

  • Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư có ưu điểm hữu ích trong phân tích các đầu tư quan trọng để ra quyết định (như các mức giá khi thực hiện đấu thầu)
  • Đánh giá các bất động sản có tiềm năng phát triển.
  • Có giá trị quan trọng để tư vấn về chi phí xây dựng tối đa và tiền cho thuê tối thiểu cần đạt được khi thực hiện dự án phát triển bất động sản.

Nhược điểm phương pháp thặng dư:

  • Dùng nhiều giả định nên cần nhiều thông tin để phân tích, dự báo (doanh thu/chi phí) trong tương lai không dễ dàng.
  • Giá trị cuối cùng rất nhạy cảm đối với các tham số về chi phí và giá bán.
  • Phương pháp này không tính đến giá trị thời gian của tiền.
  • Tất cả mọi ước tính về chi phí và giá bán có thể thay đổi tùy theo các điều kiện của thị trường
  • Phương pháp thặng dư là phương pháp tương đối rất phức tạp, đòi hỏi thẩm định viên phải có kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn cao trong lĩnh vực thẩm định giá để ước tính tất cả các khoản mục khác nhau.

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp thặng dư” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá Thành Đô văn phòng Thái Bình

Thẩm định giá Thành Đô văn phòng Thái Bình

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá Thành Đô văn phòng Thái Bình

Thẩm định giá Thành Đô văn phòng Thái Bình
Thẩm định giá Thành Đô văn phòng Thái Bình – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tại Thái Bình) – Cách Hà Nội 106km về phía Đông Nam trong vùng ven biển đồng bằng châu thổ sông Hồng, Thái Bình là một tỉnh hành lang cân kề với tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Bắc bộ Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; Đông giáp vịnh bắc bộ, Tây và Tây Nam giáp Nam Định và Hà Nam, Bắc giáp Hải Dương, Hưng Yên và Hải Phòng. Năm 2018, Thái Bình là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 13 về số dân, xếp thứ 29 về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), đứng thứ tám về tốc độ tăng trưởng GRDP.

Thái Bình với mạng lưới giao thông đường bộ, đường thủy phát triển sớm và tương đối nhanh. Hệ thống đường bộ được phân bổ khá hợp lý với 5,614km trong đó có 98km đường quốc lộ, 312km đường tỉnh lộ, phần còn lại là đường giao thông nông thôn. Cùng với đó việc hình thành các cầu Tân Đệ, Triều Dương, Quý Cao, đã nối liền đường bộ với Nam Định và vùng tam giác tăng trưởng kinh tế. Thái Bình còn nhiều cảng sông tại thành phố và các huyện, cảng quốc gia Diêm Điền đã được đầu tư xây dựng đủ khả năng đón tàu 600 tấn ra vào làm hàng, trong tương lai sẽ tiếp tục nâng cấp để có thể đón tàu đến 1000 tấn.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Với các lợi thế đó, Thái Bình đã định hướng ngành công nghiệp sẽ phát triển theo hướng thân thiện với môi trường, chủ đạo sẽ là công nghiệp công nghệ cao như cơ khí chế tạo động cơ, sản xuất, lắp ráp ôtô, xe máy, may mặc xuất khẩu…

Ngành dịch vụ, du lịch, sẽ phát triển dịch vụ giao nhận, vận chuyển gắn với hệ thống cảng biển, ưu tiên hệ thống phân phối hiện đại bao gồm các trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, tài chính, ngân hàng; tập trung phát triển các sản phẩm du lịch đô thị gắn với sự kiện, lễ hội, du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch vui chơi giải trí cao cấp (golf, casino).

Theo Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá: Thái bình sẽ trở thành khu kinh tế tổng hợp, đa nghành, địa bàn có tính đột phá; Ưu tiên phát triển các nghành công nghiệp tận dựng được lợi thế, tiềm năng của khu vực về nguồn khí thiên nhiên và nguồn nguyên liệu, liên kết với các khu kinh tế, khu công nghiệp đã phát triển trong vùng đồng bằng sông hồng; kết hợp phát triển các nghành nông nghiệp ở những khu vực có chất lượng đất tốt, phát triển du lịch, dịch vụ giải trí phù hợp với tiềm năng và như cầu của khu vực.

Đi cùng với sự phát triển đó Thẩm định giá Thành Đô Văn phòng tại Thái Bình đang cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về thẩm định giá tài sản bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, dự án đầu tư, xác định giá trị doanh nghiệp. Đặc biệt, với đội ngũ thẩm định viên và cố vấn cấp cao hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá, là đơn vị tiên phong trong định giá tài sản vô hình (thương hiệu, nhãn hiệu) và thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh đó các dịch vụ về tài sản cũng là một trong những thế mạnh của công ty, bao gồm: quản lý tài sản, rà soát đặc biệt, thẩm định dự án, tài nguyên khoáng sản… Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động kêu gọi vốn đầu tư nước ngoài, mua bán; chuyển nhượng tài sản. Mục tiêu của chúng tôi là khẳng định uy tín của thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức định giá tốt nhất Việt Nam trong lĩnh vực M&A và chuyển nhượng tài sản.

Thẩm định giá Thành Đô hiện nay đã có những thẩm định viên, chuyên viên dày dặn kinh nghiệm được Bộ Tài chính cấp phép hành nghề thẩm định giá. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình, Thẩm định giá Thành Đô văn phòng tại Thái Bình trở thành đối tác của Cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, cá nhân trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản trong các thương vụ thoái vốn, cổ phần hóa doanh nghiệp; hay  trong các hoạt động thẩm định phục vụ cho ngân hàng. Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của Thẩm định giá Thành Đô được Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng

Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực sau:

Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…

Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…

Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, Thuyền, Ô tô, máy bay, hàng hóa…

Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;

Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên mỏ khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.

Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ như: Thương hiệu, Nhãn hiệu, Bản quyền, Bằng sáng chế… theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

 Mục đích thẩm định giá tài sản:

  • Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  • Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  • Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán doanh nghiệp; thành lập Doanh nghiệp;
  • Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  • Làm căn cứ thế chấp vay vốn Ngân hàng, bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án; hoạch toán kế toán, tính thuế;
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  • Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  • Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích có trong tài sản của các bên liên quan;
  • Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của Chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
  • Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định; nghiên cứu thị trường; phân tích khả thi; phân tích lợi nhuận; xác định giá trị chứng khoán; lập báo cáo tài chính; lập kế hoạch làm việc; khiếu nại; yêu cầu giảm thuế
  • Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  • Tham khảo giá thị trường;

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

  • Địa chỉ: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline 24/7: 0985103666 – 0906020090| Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá Thành Đô – Văn phòng Thái Bình” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

PHương pháp thẩm định giá nhãn hiệu

Phương pháp thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu

Written by thanhdo on . Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Phương pháp thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu

PHương pháp thẩm định giá nhãn hiệu
PHương pháp thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ nhãn hiệu – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Phương pháp thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu) – Nhãn hiệu là từ ngữ, hình ảnh, biểu tượng, dịch vụ cùng loại của các cơ sở sản xuất, kinh doanh khác nhau…giúp khách hàng nhận diện bên ngoài của hàng hóa. Nhãn hiệu được coi là một loại tài sản vô hình sở hữu trí tuệ của người hoặc công ty thực hiện hoặc sản xuất và là một trong các đối tượng sở hữu công nghiệp được pháp luật bảo hộ, nhưng tùy theo luật ở mỗi quốc gia, nhãn hiệu cần đăng ký để trở thành thương hiệu được bảo hộ theo luật định (Registered Trademark: “Thương hiệu đã đăng ký” hay là “nhãn hiệu cầu chứng”). Theo định nghĩa tại Khoản 16 Điều 4 Luật Sở hữu trí tuệ là dấu hiệu dùng để phân biệt hàng hoá, dịch vụ của các tổ chức, cá nhân khác nhau. Nhãn hiệu được bảo hộ trong thời gian có hạn. Về sự tồn tại thời gian nhãn hiệu thay đổi theo những yếu tố tác động bên ngoài nhất định như thị hiếu người tiêu dùng…

Thẩm định giá Nhãn hiệu cần phải xem xét các đặc tính có tác động và các yếu tố quan trọng liên quan tới nhãn hiệu thương mại như:

  • Tuổi đời nhãn hiệu thẩm định giá
  • Tên sử dụng vững chắc trong các sản phẩm dịch vụ liên quan
  • Tiềm năng mở rộng, sử dụng tên trong bản tin hoặc các sản phẩm dịch vụ
  • Tiềm năng khai thác để cấp giấy phép tên đi vào các công nghiệp và các sử dụng mới
  • Khả năng sinh lãi tuyệt đối trên các sản phẩm và dịch vụ cao hơn các nhãn hiệu cạnh tranh
  • Chi phí quảng cáo, khuyến khích, thương lượng hoặc marketing nhãn hiệu khác
  • Phương tiện quảng cáo sử dụng để quảng cáo nhãn hiệu
  • Thị phần sản phẩm dịch vụ cao hơn hoặc thấp hơn nhãn hiệu cạnh tranh
  • Tiềm năng thị trường sản phẩm và dịch vụ nhanh hơn hoặc chậm hơn nhãn hiệu cạnh tranh
  • Sự thừa nhận nhãn hiệu có sự giúp đỡ hoặc không có sự giúp đỡ hồi tưởng cao, thấp trong số người tiêu dùng…

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Không phải tất cả các đặc tính hoặc các yếu tố được áp dụng đối với mọi nhãn hiệu. Các đặc tính không có ảnh hưởng bằng nhau trong giá trị kinh tế của một nhãn hiệu. Một số đặc tính là quan trọng hơn trong một số công nghiệp so với các công nghiệp khác, và một số là quan trọng hơn đối với một số sản phẩm và dịch vụ so với cái khác. Để thẩm định giá tài sản vô hình là nhãn hiệu, thường sử dụng ba phương pháp đó là:

  • Cách tiếp cận từ thị trường (Phương pháp so sánh)
  • Cách tiếp cận từ chị phí(Phương pháp chi phí)
  • Cách tiếp cận từ thu nhập (phương pháp tiền sử dụng tài sản vô hình, phương pháp lợi nhuận vượt trội, phương pháp thu nhập tăng thêm)

Thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ nhãn hiệu bằng bằng phương pháp thị trường là được thựa hiện bằng cách so sánh, phân tích thông tin đối tượng thẩm định giá với các Nhãn hiệu tương tự có giá giao dịch trên thị trường, hay các lợi ích sở hữu tài sản vô hình đã được bán trên thị trường mở. Hai nguồn dữ liệu thường được sử dụng nhất là các thị trường trong đó những lợi ích sở hữu các tài sản vô hình nhãn hiệu tương tự được kinh doanh, và các giao dịch trước đó về sở hữu tài sản vô hình đã được tiến hành. Thẩm định viên sử dụng ít nhất 03 tài sản Nhãn hiệu tương tự để so sánh. Trường hợp chỉ thu thập được thông tin của 02 tài sản vô hình tương tự đã được giao dịch trên thị trường thì kết quả thẩm định giá từ cách tiếp cận thị trường chỉ được dùng để kiểm tra, đối chiếu với kết quả thẩm định giá có được từ cách tiếp cận khác.

Phương pháp chi phí thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ nhãn hiệu là phương pháp thích hợp nhất trọng việc thẩm định giá nhãn hiệu. Trong phương pháp này, các chi phí chiếm hữu hoặc phát triển tài sản lịch sử có thật được nhận dạng rồi được điều chỉnh tới ngày thẩm định giá bởi một yếu tố chỉ số cơ bản lạm phát thích hợp. Chi phí thay thế hoặc chi phí tái tạo trong phương pháp chi phí bao gồm các chi phí sau: Chi phí về nhân công, nguyên vật liệu, chi phí cho các tài sản hữu hình phụ trợ cần thiết để phát huy được giá trị của tài sản vô hình, chi phí duy trì (ví dụ: Chi phí quảng cáo để duy trì vị thế của nhãn hiệu, chi phí quản lý chất lượng của sản phẩm, v.v.). Khi sử dụng phương pháp này, điều quan trọng là chỉ bao gồm các chi phí gắn liền riêng biệt với phát triển hoặc chiếm hữu nhãn hiệu mục tiêu. Các chi phí khuyến khích, quảng cáo, chi phí pháp lý, và các chi phí đăng kí có khả năng sử dụng số liệu trong các báo cáo lịch sử khác nhau của các công ty. Các chi phí khác liên quan tới phát triển nhãn hiệu có thể được thu thập qua việc xem xét các hạng mục nằm trong công bố thu nhập chi tiết của công ty, gắn liền với việc phỏng vấn các nhà quản lý.

Cách tiếp cận từ thu nhập dựa trên nguyên tắc cơ bản là giá trị của một tài sản sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu sẽ được tính ra từ các lợi ích kinh tế (tức là thu nhâp/dòng tiền) mà tài sản đó mang lại trong tương lai. Trong dự kiến thu nhập kinh tế liên quan tới nhãn hiệu, điều quan trọng là xem xét tất cả các tiền phí tổn về vốn có khả năng áp dụng gắn liền với tài sản khác so với nhãn hiệu mục tiêu mà được sử dụng hoặc tận dụng trong việc tạo ra thu nhập gắn liền với nhãn hiệu. Cách tiếp cận từ thu nhập gồm ba phương pháp chính là: phương pháp tiền sử dụng tài sản vô hình, phương pháp lợi nhuận vượt trội, phương pháp thu nhập tăng thêm.

Ba phương pháp thẩm định giá trên là các phương pháp chủ yếu để thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ nhãn hiệu. Với giả thiết nhãn hiệu mục tiêu có tuổi thọ hữu ích còn lại vĩnh viễn. Tuy nhiên, tuổi thọ hữu ích còn lại của một nhãn hiệu chỉ có thể từ 5 tới 10 năm. Do đó, điều quan trọng là phân tích coi tuổi thọ hữu ích còn lại như là một phần của thẩm định giá hoặc phân tích kinh tế của một nhãn hiệu. Việc áp dụng phương pháp thẩm định giá thích hợp dựa vào số lượng, chất lượng của hồ sơ, tài liệu có khả năng sử dụng và các sự kiện, các hoàn cảnh khi thẩm định giá.

Công ty Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản được Bộ tài chính – Cục quản lý giá cấp phép. Thành Đô luôn đi đầu trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản vô hình như: Tài sản sở hữu trí tuệ, bằng sáng chế, bản quyền, quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản và các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định (là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế)…Thẩm định giá Thành Đô luôn tuân thủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá, pháp luật Việt Nam giúp khách hàng xác định được giá trị tài sản một cách thuyết phục và chính xác nhất. Với đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên có bề dày kinh nghiệm và chuyên môn cao, cùng với đó là hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước Thành Đô sẽ đáp ứng đầy đủ, kịp thời yêu cầu thẩm giá của quý khách hàng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc thẩm định giá tài sản.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

  • Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Phương pháp thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985103666   0906020090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Hồ sơ cấp phép xây dựng

Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Written by thanhdo on . Posted in Kinh nghiệm & kiến thức, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ cấp phép xây dựng
Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng) – Nhà ở riêng lẻ gồm: biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập) là nhà ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được xây dựng trên đất được ghi nhận có mục đích sử dụng là đất ở (đất thổ cư). Theo quy định của pháp luật hiện hành, trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy bannhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợpvới quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyềnphê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kếtcấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựngkèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Thẩm định giá Thành Đô CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Để có được giấy phép xây dựng này, chủ đầu tư phải nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho Ủy ban nhân dân cấp huyện. Theo đó, thành phần hồ sơ được quy định cụ thể như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư số 15/2016/TT-BXD).

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 đến 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 đến 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 đến 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 đến 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định nêu trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng trường hợp sửa chữa, cải tạo

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư số 15/2016/TT-BXD).

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

Thẩm định giá Thành Đô sưu tầm và biên tập/theo cafeland

Bạn đang đọc bài viết: “Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ” tại chuyên mục tin Kinh nghiệm & kiến thức của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985103666   0906020090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

 

 

 

Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương

Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương

Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương
Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương) – Bình Dương là cửa ngõ phía Bắc kết nối TP. HCM với các tỉnh Tây Nguyên. Bình Dương còn nằm trong vùng “Tứ giá hạt nhân”. Đây được xem là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tiếp giáp với các tỉnh đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ. Tạo điều kiện để giao thương, phát triển kinh tế. Cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện, với sự góp mặt của các tuyến đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP. HCM – Lộc Ninh, Metro Thành phố Mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, Metro Dĩ An – Tân Uyên, Quốc lộ 12

Những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bình Dương luộn duy trì ở mức cao (khoảng 14,5%/năm). Cơ cấu kinh tế có sự chuyển biến tích cực với sự tăng trưởng của công nghiệp và dịch vụ. Bình Dương hiện có hơn 28 khu công nghiệp và cụm công nghiệp đang hoạt động. Dự đoán con số này sẽ tiếp tục tăng theo thời gian. Khi Bình Dương ngày càng thu hút sự đầu tư từ các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, nhiều khu đô thị và dân cư mới văn minh, hiện đại được hình thành, trong đó tiêu biểu nhất là thành phố mới Bình dương với điểm nhấn là Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh đã chính thức đi vào hoạt động.

Bình Dương luôn là vùng đất của hội tụ, thế và lực của Bình Dương hôm này là kết quả phấn đấu kiên cường, năng động, sáng tạo không ngơi nghỉ của của toàn tỉnh trên vùng đất qua các thời kỳ lịch sử. đó là hành trang, là vốn liếng quan trọng để Bình Dương cất cánh trong thời kỳ mới – thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong thời gian tới.

Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá với những lợi thế đó Bình Dương sẽ đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động theo hướng phát triển công nghiệp, dịch vụ. Tiếp tục giữ vững tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn tốc độ tăng trưởng kinh tế của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; chú trọng phát triển dịch vụ nhà ở, đào tạo phát triển nguồn nhân lực và chăm sóc sức khoẻ. Hoàn thành sự nghiệp công nghiệp hoá và tạo ra sự phát triển cân đối. Ngành công nghiệp của tỉnh Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực dài hạn, là trọng điểm của toàn quốc, và những nỗ lực của chính quyền thành phố nhằm khuyến khích ngành thông qua các biện pháp kết hợp như thực hiện các chiến dịch quảng bá ấn tượng cũng như liên tục phát triển dịch vụ vận chuyển và cơ sở hạ tầng bền vững giai đoạn sau năm 2015;

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đi cùng với sự phát triển đó Công ty Thẩm định giá Thành Đô đã và đang cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về lĩnh vực thẩm định giá tài sản, bao gồm: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, xác định trị doanh nghiệp, dự án đầu tư, thẩm định giá mỏ khoáng sản. Đặc biệt, với đội ngũ thẩm định viên và cố vấn cấp cao hàng đầu tại Việt Nam. Thành Đô là đơn vị tiên phong trong thẩm định giá tài sản vô hình (thương hiệu; nhãn hiệu, tài sản sở hữu trí tuệ…). Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng định giá tài sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp, liên quan đến các hoạt động góp vốn đầu tư, mua bán, chuyển nhượng tài sản. Mục tiêu của chúng tôi là khẳng định uy tín của thương hiệu thẩm định giá Thành Đô là một trong tổ chức định giá tốt nhất Việt Nam trong lĩnh vực mua bán; sáp nhập M&A và chuyển nhượng tài sản.

Thẩm định giá Thành Đô hiện nay đã có những thẩm định viên, chuyên viên dày dặn kinh nghiệm là các Tiến sỹ, Thạc sỹ, kỹ sư, cử nhân kinh tế…có trình độ, chuyên môn cao được Bộ Tài chính – Cục quản lý giá cấp phép hành nghề. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.

Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình cùng với đó là hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng. Năm 2019, dịch vụ thẩm định giá của Thẩm định giá Thành Đô được chứng nhận Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng và “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín năm 2019”. Ngoài ra Thẩm định giá Thành Đô tại Bình Dương trở thành đối tác trong các thương vụ thoái vốn, cổ phần hóa doanh nghiệp; hay  trong các hoạt động thẩm định giá phục vụ cho mục đích vay vốn ngân hàng và  mua bán minh bạch trên thị trường.

Thấu hiểu và chia sẻ với khách hàng trong bài toán giữa chi phí và hiệu quả kinh tế, để đem lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong các lĩnh vực thẩm định giá sau:

  • Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
  • Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
  • Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, thuyền, ô tô, máy bay…
  • Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
  • Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
  • Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

 Mục đích thẩm định giá:

  1. Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước;
  2. Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  3. Thế chấp vay vốn Ngân hàng;
  4. Góp vốn liên doanh, giải thể, sáp nhập, chia tách, mua bán doanh nghiệp;
  5. Thành lập Doanh nghiệp;
  6. Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  7. Bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án;
  8. Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  9. Hoạch toán kế toán, tính thuế;
  10. Tư vấn và lập dự án đầu tư, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  11. Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  12. Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  13. Tham khảo giá thị trường;

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Hotline:  0985 103 666   0906 020 090

Hệ thống thẩm định giá: Tại đây

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá tài sản tại Bình Dương” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Thẩm định giá Miền Tây Nam Bộ

Thẩm định giá tài sản tại khu vực Miền Tây Nam Bộ

Written by thanhdo on . Posted in Tin công ty, Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản, Tin tức thẩm định giá tài nguyên, Tin tức thẩm định giá tài sản vô hình, Tin tức thẩm định giá trị doanh nghiệp. Không có bình luận ở Thẩm định giá tài sản tại khu vực Miền Tây Nam Bộ

Thẩm định giá Miền Tây Nam Bộ
Thẩm định giá khu vực Miền Tây Nam Bộ – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Thẩm định giá tại Miền Tây Nam Bộ) – Miền Tây Nam Bộ hay còn gọi là Đồng Bằng Sông Cửu Long có 12 tỉnh và 1 thành phố trực thuộc trung ương bao gồm: An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Tiền Giang, Hậu Giang, Đồng Tháp, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Trà Vinh, Vĩnh Long, Cà Mau và Cần Thơ (thành phố trực thuộc trung ương). Đồng bằng sông Cửu Long chiếm 13% diện tích cả nước nhưng có gần 18% dân số cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn cả nước (năm 2015 tăng 7,8% trong khi cả nước tăng 6,8%). Đồng Bằng Sông Cửu Long có vị trí vô cùng thuận lợi trong việc phát triển kinh tế. Với đường bờ biển dài trên 700km và khoảng 360.000 km2 khu vực đặc quyền kinh tế, nằm ở cực của Tổ quốc phía Tây giáp Vịnh Thái Lan, phía Nam giáp Thái Bình Dương, phía Tây Bắc giáp Campuchia, phía Đông Bắc giáp Vùng Đông Nam Bộ, phía Đông giáp Biển Đông. Đây là điều kiện thuận lợi phát triển giao lưu thương mại và du lịch với khu vực.

Cùng với đó Miền Tây Nam Bộ trong nhiều năm qua đã đưa hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đi vào sử dụng, điều này khiến các tỉnh Miền Tây Nam Bộ xích lại gần hơn, thúc đẩy kinh tế – xã hội trong vùng phát triển như: Cầu Cần Thơ, cầu Hàm Luông, Cổ Chiên, cao tốc TP.HCM – Trung Lương… Miền Tây hoàn thành 46 dự án giao thông với tổng nguồn vốn hơn 76.000 tỷ đồng. Có 19 dự án đường bộ có vốn đầu tư gần 70.000 tỷ đồng đang được triển khai. Hạ tầng giao thông hoàn thiện đã góp phần không nhỏ vào việc tạo sức hút mạnh đối với các nhà đầu tư nước ngoài, phát triển kinh tế thị trường như kinh tế biển, du lịch, bất động sản, khai thác và nuôi trồng thủy sản phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, tạo cục diện mới cho tăng trưởng kinh tế và giao thương quốc tế.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Năm 2018 Đồng Bằng Sông Cửu Long có những thành tựu nổi bật về kinh tế vùng tiếp tục có mức tăng trưởng ấn tượng với mức tăng bình quân đạt 7,8%. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 716.000 tỷ đồng. Kim ngạch xuất khẩu của vùng lần đầu tiên đạt mức 17,5 tỷ USD. Trong đó, có 6 tỉnh xuất khẩu đạt trên 1 tỷ USD (Long An, Tiền Giang, Cần Thơ, Cà Mau, Bến Tre và Đồng Tháp, tăng 2 tỉnh so với năm 2017) và nhiều tỉnh khác đang tiệm cận mức tỷ USD. Tính đến ngày 20/6/2019, tại khu vực miền Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long có 360.499 doanh nghiệp đang hoạt động, chiếm 48,9%, dẫn đầu cả nước về tổng số doanh nghiệp đang hoạt động. Ngoài ra Miền Tây Nam Bộ đang nổi lên như một điểm sáng mới tại thị trường bất động sản phía Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước 1.3 đến 1.5 lần. Theo ghi nhận, từ 2018 đến nay, hàng loạt “ông lớn” trong ngành địa ốc như như: Vingroup, Sun Group, FLC Group, Văn Phú Invest, Nam Long, Ceo Group, LDG Group, T&T Group, 577 … với loạt dự án ở các phân khúc khác, kéo theo là sự gia tăng ấn tượng của giá đất khắp các tỉnh thành này.

Hội nhập kinh tế mang lại nhiều lợi ích, cơ hội cho địa phương, doanh nghiệp và người dân khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long phát triển mạnh mẽ hơn. Công ty Thẩm định giá Thành Đô đánh giá Miền Tây Nam Bộ đã có những những định hướng và tạo ra rất nhiều tiềm năng thu hút các doanh nghiệp lớn đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển kinh tế lâu dài trong những năm tới. Đi cùng với sự phát triển đó, Thẩm định giá Thành Đô cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản tại Miền Tây Nam Bộ uy tín như: thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, giá trị doanh nghiệp, tài sản vô hình, tài nguyên mỏ khoáng sản, tài nguyên năng lượng, thẩm định giá dự án đầu tư… phục vụ cho cơ quan Nhà nước, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, cá nhân với nhiều mục đích như: Vay vốn ngân hàng, xác định giá trị tài sản để đầu tư, bán đấu giá tài sản, xét thầu các dự án, tư vấn và lập dự án đầu tư, làm cơ sở tính tiền sử dụng đất để nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất, Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh…minh bạch trên thị trường.

Thẩm định giá Thành Đô với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và tiếp tục mở rộng thêm. Cùng với đó là đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên thẩm định giá nhiều năm kinh nghiệm, chuyên môn cao được bộ tài chính cấp phép hành nghề thẩm định giá. Chúng tôi luôn tuân thủ theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, Quốc tế và pháp luật hiện hành sẽ đáp ứng đầy đủ, kịp thời yêu cầu thẩm định giá tài sản tại Miền Tây Nam Bộ của quý khách hàng và mang lại những giá trị thực của tài sản trong lĩnh vực thẩm định giá. Thành Đô, đơn vị thẩm định giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản năm 2020 được Bộ tài chính – Cục quản lý giá cấp phép.  Năm 2019 công ty vinh dự được chứng nhận danh hiệu “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín năm 2019” và áp dụng Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc thẩm định giá tài sản.

Lĩnh vực thẩm định giá Thành Đô

  • Thẩm định giá bất động sản: Đất đai; lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, dự án liền kề, dự án resort, dự án khu nghỉ dưỡng…
  • Thẩm định giá doanh nghiệp: Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
  • Thẩm định giá Động sản: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất; Phương tiện vận tải: Tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ khác…
  • Thẩm định dự án đầu tư: Dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;
  • Thẩm định giá tài nguyên: Tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng.
  • Thẩm định giá vô hình: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các tài sản vô hình khác thỏa mãn điều kiện quy định sau: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

Mục đích thẩm định giá:

  1. Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước;
  2. Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
  3. Thế chấp vay vốn Ngân hàng;
  4. Góp vốn liên doanh, giải thể, sáp nhập, chia tách, mua bán doanh nghiệp;
  5. Thành lập Doanh nghiệp;
  6. Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
  7. Bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án;
  8. Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
  9. Hoạch toán kế toán, tính thuế;
  10. Tư vấn và lập dự án đầu tư, duyệt dự toán các dự án, công trình;
  11. Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất;
  12. Chứng minh tài sản, du học, định cư, du lịch….;
  13. Tham khảo giá thị trường;

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ – VP CẦN THƠ, MIỀN TÂY NAM BỘ

Địa chỉ: Tầng 4, tòa nhà PVcombank, 131 Trần Hưng Đạo, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ 

Điện thoại:    0906020090   0985103666

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá tài sản tại khu vực Miền Tây Nam Bộ” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985103666   0906020090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Written by thanhdo on . Posted in Kinh nghiệm & kiến thức, Tin doanh nghiệp & kinh doanh, Tin tức. Không có bình luận ở 4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì cũng bị cấm sang tên sổ đỏ.

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ nhất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Thứ tư, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ

Được biết, năm 2020 phí làm “sổ đỏ” cũng tăng mạnh. Các khoản tiền phải nộp khi làm “sổ đỏ” gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Trong đó, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ căn cứ theo giá đất tại Bảng giá đất. Khi giá đất tăng thì tiền làm sổ đỏ cũng tăng theo.

Thẩm định giá Thành Đô CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai, được xác định trên các căn cứ: Diện tích đất được giao, mục đích sử dụng đất, giá đất tính thu tiền sử dụng đất.

Trong đó, giá đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức. Như vậy, giá đất theo Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức. Khi giá đất thay đổi thì tiền sử dụng cũng sẽ thay đổi.

Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất được Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019, UBND cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất tại địa phương áp dụng trong 5 năm (giai đoạn 2020 – 2024).

Tại Hà Nội và nhiều địa phương khác, giá đất theo bảng giá đất mới đã được điều chỉnh tăng, ít nhất từ 10-15%. Như vậy, khi hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất với diện tích trong hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng tăng so với giai đoạn 2015 – 2019.

Theo Nhịp sống kinh tế

Bạn đang đọc bài viết: “4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com
Người Việt định cư nước ngoài

Vì sao nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài?

Written by thanhdo on . Posted in Tin thẩm định giá, Tin tức, Tin tức thẩm định giá bất động sản, Tin tức thẩm định giá dự án đầu tư, Tin tức thẩm định giá động sản. Không có bình luận ở Vì sao nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài?

Người Việt định cư nước ngoài
Vì sao nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài – Thẩm định giá Thành Đô

(TDVC Vì sao nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài?) – Định cư nước ngoài luôn là niềm mơ ước của rất nhiều người Việt, sau khi Nhà nước có chính sách mở cửa trong quan hệ đối ngoại từ những năm 2000 và ảnh hưởng của quá trình toàn cầu hóa người Việt ra nước ngoài sinh sống ngày càng đông. Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia định cư nước ngoài nhiều nhất trên thế giới. Những nước phát triển trên thế giới như Mỹ, Canada, Úc, các nước Châu Âu là điểm đến hấp dẫn nhất hiện nay đối với người Việt. Vì sao người Việt lại chọn định cư ở nước ngoài nhiều vậy? Qua quá trình thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính cho nhiều khách hàng định cư nước ngoài và làm việc với các công ty định cư nước ngoài uy tín, Thẩm định giá Thành Đô đưa ra một số lý do sau:

  • Ở những nước phát triển những người nhập cư có quyền bình đẳng và quyền tự do. Định cư tại Mỹ, Canada, Úc quyền con người luôn được đề cao nhất. Ở đây, mọi công dân đều được đối xử công bằng như nhau dù là người bản địa hay là người nhập cư.
  • Phần lớn các gia đình muốn định cư nước ngoài là vì tương lai con cái. Đối với các nước phát triển thì nền giáo dục hiện đại bậc nhất, hội tụ nhiều nền văn hóa để có thể bồi dưỡng thêm nhiều kiến thức và được chính phủ hỗ trợ rất nhiều.
  • Môi trường sống lành mạnh, xanh sạch, an toàn vệ sinh thực phẩm sẽ giúp giữ gìn sức khỏe và có một cuộc sống tuyệt vời hơn. Khi sống, làm việc hay định cư tại các nước phát triển bạn không cần quá lo lắng về vấn đề này.
  • Một trong những lý do hàng đầu dẫn đến quyết định việc định cư nước ngoài của người Việt là hệ thống Y tế của nước sở tại. Nền y tế ở Mỹ, Canada, Úc, Châu Âu luôn được đánh giá là hàng đầu và tốt nhất thế giới. Nơi đây tập trung những phương pháp y học tiên tiến cùng dịch vụ chăm sóc hoàn hảo.
  • Một trong những yếu tố thúc đẩy người có nhu cầu định cư đó là vì lý do kinh tế, đặc biệt là trong ngành công nghiệp mà một số quốc gia có nhiều tiến bộ hơn và được trả lương cao hơn. Đặc biệt với diện định cư tay nghề, những người thợ lành nghề, họ muốn chuyển đến 1 quốc gia khác nơi mà họ được trả lương hậu hĩnh có thể giúp họ “đổi đời” và có cuộc sống tốt hơn để lo cho gia đình người thân.
  • Việc mở rộng và phát triển kinh doanh tại nước ngoài không chỉ đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ mà còn đảm bảo chất lượng cuộc sống cao, điều kiện môi trường tốt. Đây là lý do tạo nên sức hút lý giải cho xu hướng đầu tư định cư ở nước ngoài, nhà đầu tư vừa có thể phát triển kinh tế, vừa được hưởng những điều kiện sống tốt nhất của nước ngoài cho bản thân và gia đình.
  • Có rất nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài vì họ có người thân ở một quốc gia nào đó và họ muốn sang đó để đoàn tụ gia đình.

Định cư nước ngoài với một tương lai tươi sáng và cuộc sống tốt đẹp hơn là điều mà nhiều công dân trên thế giới đang hướng đến. Chính vì vậy mà ngày càng có nhiều người có nhu cầu định cư đến các nước phát triển Mỹ, Canada, Úc, các nước Châu Âu…, trong đó có cả công dân Việt Nam.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Để biến ước mơ định cư nước ngoài của bạn thành hiện thực, thì việc thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính là điều đặc biệt quan trọng và cần thiết. Chứng minh tài chính là để bạn cho Đại sứ quán/ Lãnh sự quán biết được bạn đủ khả năng tài chính để thực hiện mục đích định cư của mình một cách chính thống. Tài sản chứng minh tài chính thường là: Sổ tiết kiệm, giấy tờ sở hữu bất động sản; động sản, xác nhận sao kê số dư của ngân hàng, chứng từ liên quan đến lương và thu nhập khác… Tất cả những nguồn thu nhập và tài sản đang sở hữu đều phải có nguồn gốc chứng từ hợp lệ từ cơ quan pháp luật Việt Nam xác nhận. Đối với các hồ sơ định cư nước ngoài chứng minh tài chính thì việc thuê công ty thẩm định giá uy tín là vô cùng quan trọng. Chứng thư, báo cáo thẩm định giá phải được dịch song ngữ và thể hiện chính xác giá trị của bạn có đủ điều kiện về tài chính như nước sở tại yêu cầu không.

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô đã thực hiện nhiều hồ sơ thẩm định giá cho mục đích định cư nước ngoài được khách hàng, đối tác và Lãnh sự quán/Đại sứ quán nước sở tại chấp thuận nhanh chóng. Thành Đô là doanh nghiệp thẩm định giá tài sản uy tín, chuyên nghiệp được Bộ tài chính – Cục quản lý giá cấp phép đủ điều kiện hành nghề tại Việt Nam. Trong năm 2019 công ty vinh dự chứng nhận danh hiệu “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín năm 2019” và áp dụng Tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng. Thẩm định giá Thành Đô với bề dày kinh nghiệm và hệ thống thẩm định giá rộng khắp toàn quốc, luôn dẫn đầu trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản cam kết sẽ đáp ứng đầy đủ, chính xác nhu cầu thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư nước ngoài của quý khách hàng.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

  • Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
  • Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
  • Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
  • Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Vì sao nhiều người Việt chọn định cư nước ngoài?” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô. 

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Hệ thống thẩm định: Tại đây

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Số ĐKDN: 0107025328
Sở KH&ĐT Thành phố Hà Nội cấp ngày 13/10/2015

Dịch vụ thẩm định
Về chúng tôi
Follow us
TRỤ SỞ CHÍNH

Căn hộ số 30-N7A  Trung Hòa – Nhân Chính,  phường Yên Hoà, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

HỘI SỞ HÀ NỘI

Tầng 5 - tòa nhà Viễn Đông, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

CN HỒ CHÍ MINH

Tầng 3, 353 - 355 An Dương Vương, phường Chợ Quán, TP. HCM.

0985 103 666

0978 169 591

CN HẢI PHÒNG

Tầng 4 - tòa nhà Việt Pháp, 19 Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, Hải Phòng.

0985 103 666

0906 020 090

VP ĐÀ NẴNG

Số 06 Trần Phú, phường Hải Châu, TP Đà Nẵng.

0985 103 666

0906 020 090

VP CẦN THƠ

Tầng 4 - tòa nhà PVcombank, 131 Trần Hưng Đạo, Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP QUẢNG NINH

05 - A5 Phan Đăng Lưu, phường Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

0985 103 666

0906 020 090

VP THÁI NGUYÊN

Tầng 4 - số 474 Phan Đình Phùng, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên

0985 103 666

0906 020 090

VP NINH BÌNH

Tầng 3 - số 657 Giải Phóng, phường Trường Thi, tỉnh Ninh Bình.

0985 103 666

0906 020 090

VP BẮC NINH

Số 70 Tạ Quang Bửu, phường Kinh Bắc, Tỉnh Bắc Ninh. 

0985 103 666

0906 020 090

VP THANH HÓA

Tầng 4 - tòa nhà Dầu Khí, 38A Đại Lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, tỉnh Thanh Hóa.

0985 103 666

0906 020 090

VP NGHỆ AN

Tầng 14 - tòa nhà Dầu Khí, số 7 Quang Trung, phường Thành Vinh, Tỉnh Nghệ An.

0985 103 666

0906 020 090

VP NHA TRANG

Tầng 9 - Nha Trang Building, 42 Lê Thành Phương, tỉnh Khánh Hoà

0985 103 666

0906 020 090

VP LÂM ĐỒNG

Số60C  Nguyễn Trung Trực , phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

0985 103 666

0906 020 090

VP AN GIANG

Số 53 - 54 đường Lê Thị Riêng, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP CÀ MAU

Số 50/9 Hùng Vương, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau.

0985 103 666

0978 169 591

VP LẠNG SƠN

Số 141 Lê Lợi, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn. 

0985 103 666

0906 020 090

VP BÌNH THUẬN

Hẻm 58 Lê Quý Đôn, Phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết, Bình Thuận.

0985 103 666

0906 020 090

VP SÓC TRĂNG

Số 90 Trần Thủ Độ, Phường Trần Thủ Độ, thành phố Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP ĐỒNG THÁP

Số 10 Điện Biên Phủ, phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp.

0985 103 666

0906 020 090

VP PHÚ QUỐC

KP9 Trần Phú, phường Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP TRÀ VINH

A4-29 Hoa Đào, KĐT Mới Trà Vinh, Phường Long Đức, tỉnh Vĩnh Long. 

0985 103 666

0906 020 090

VP PHÚ THỌ

SL 13-14 Nguyễn Đình Thi, KĐT Trằm Đá, phường Gia Cẩm, tỉnh Phú Thọ. 

0985 103 666

0906 020 090

Copyright © 2024 CTCP Thẩm Định Giá Thành Đô, LLC. All Rights Reserved.

    TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN

    Cảm ơn bạn đã quan tâm dịch vụ thẩm định giá Thành Đô. Hãy chia sẻ yêu cầu thẩm định giá của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.
    Thành công
    Yêu cầu liên hệ của bạn đã được tiếp nhận. Chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất.
    Cám ơn quý khách đã tin tưởng