Thẩm định giá máy móc thiết bị theo phương pháp so sánh

(TDVC Thẩm định giá máy móc thiết bị) – Phương pháp so sánh là phương pháp được coi là phương pháp chính truyền thống, cơ bản ước tính giá trị máy móc thiết bị và dây chuyền sản xuất. Với phương pháp so sánh sẽ đưa ra mức giá chỉ dẫn trực tiếp về hành động của người mua, người bán về máy móc đang chào mua; chào bán và các giao dịch thành công trên thị trường tại thời điểm thẩm định giá hoặc gần thời điểm thẩm định giá. Đây là phương pháp cho kết quả ước lượng chính xác nhất, nếu nó được áp dụng bởi những thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao và có một lượng lớn các số liệu máy móc thiết bị so sánh trên thị trường. Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận thị trường, kết quả thu được từ phương pháp so sánh luôn là mốc so sánh tin cậy so với kết quả thu từ cách tiếp cận từ chi phí (phương pháp chi phí) hay cách tiếp cận từ thu nhập.

>>> Tổng quan về thẩm định giá máy móc thiết bị

>>> Công ty thẩm định giá tài sản uy tín hàng đầu Việt Nam

1. Khái niệm phương pháp so sánh máy móc thiết bị

Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của máy, thiết bị thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các máy, thiết bị so sánh để ước tính, xác định giá trị của máy, thiết bị thẩm định giá. Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường: “Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của máy, thiết bị thẩm định giá thông qua việc so sánh máy móc thiết bị thẩm định giá với các máy, thiết bị giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.”

2. Điều kiện thực hiện phương pháp so sánh

Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các máy, thiết bị thẩm định giá có giao dịch phổ biến trên thị trường.

Giao dịch phổ biến trên thị trường là hoạt động mua, bán máy, thiết bị được tiến hành công khai trên thị trường. Một máy, thiết bị được xác nhận là có giao dịch phổ biến khi có ít nhất 3 máy, thiết bị tương tự đã có giao dịch mua, bán trên thị trường.

3. Các bước tiến hành thẩm định giá máy móc thiết bị

Quy trình Thẩm định giá có vai trò đặc biệt quan trọng giúp thẩm định viên xác định được các bước thẩm định để đưa ra những kết quả chính xác nhất trong thẩm định giá tài sản. Khi tiến hành thẩm định giá máy, thiết bị theo phương pháp so sánh cần phải tuân thủ theo Quy trình thẩm định giá tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, bao gồm:

Bước 1: Xác định tổng quát về máy, thiết bị cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.

Bước 2: Lên kế hoạch thẩm định giá.

Bước 3: Khảo sát thực tế, thu thập thông tin (thẩm định giá hiện trạng).

Bước 4: Phân tích thông tin

Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.

Bước 6: Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá phương tiện vận tải bằng phương pháp so sánh

• Thẩm định giá trị doanh nghiệp bằng phương pháp so sánh thị trường

• Phương pháp thẩm định giá bất động sản

• Phương pháp thẩm định giá trị mỏ khoáng sản
• Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình

4. Các yếu tố so sánh áp dụng đối với máy, thiết bị

• Các thông số kinh tế – kỹ thuật chủ yếu của loại máy, thiết bị: Cấu tạo máy, thiết bị, công suất, năng suất, kích thước (chiều dài, chiều rộng…), model, mức tiêu hao nhiên liệu, nước sản xuất, năm sản xuất, năm đưa vào sử dụng…Đối với phương tiện vận tải cần chú thêm các thông số như trọng tải, trang thiết bị kèm theo, tiện nghi nội thất,…
• Điều kiện thanh toán và dịch vụ kèm theo như chế độ bảo trì, bảo hành, lắp đặt, hướng dẫn sử dụng, thiết bị thay thế kèm theo…

5. Yêu cầu khảo sát thực tế, thu thập thông tin về máy, thiết bị so sánh

Thông tin thu thập về máy móc thiết bị ưu tiên các giao dịch thành công trên thị trường. Thông tin thu thập phải đảm bảo khách quan đúng theo thực tế các giao dịch máy, thiết bị và dựa trên bằng chứng cụ thể để chứng minh về mức giá của máy, thiết bị đã giao dịch thành công trên thị trường ghi rõ nguồn gốc thời gian thu thập thông tin trong báo cáo thẩm định giá.

Đối với tài sản được chào bán, thẩm định viên cần phải thu thập thông tin, so sánh mức giá chào bán với giá thị trường để có sự điều chỉnh hợp lý tìm ra mức ra phù hợp trước khi sử dụng đưa vào làm mức giá so sánh.

Giao dịch của máy móc thiết bị so sánh phải được chọn thời điểm gần nhất, thẩm định viên cần phải lựa chọn các giao dịch phù hợp với thời điểm thẩm định giá.

Thẩm định viên phải lưu giữ các bằng chứng về giá máy đã giao dịch thành công, giá chào mua bán trên thị trường, thời điểm, địa điểm diễn ra giao dịch…

6. Yêu cầu khi phân tích thông tin

Phân tích theo số lượng: bao gồm phân tích theo cặp, phân tích thống kê, phân tích hồi qui, phân tích chi phí…tìm ra mức điều chỉnh là số tiền hoặc tỷ lệ phần trăm %.

Phân tích theo chất lượng bao gồm phân tích so sánh tương quan, phân tích xếp hạng và phỏng vấn các bên liên quan.

7. Xác định mức giá chỉ dẫn của các máy, thiết bị so sánh

Mức giá chỉ dẫn của các máy so sánh được xác định trên cơ sở mức giá của các máy, thiết bị so sánh sau khi điều chỉnh chênh lệch do khác biệt về các yếu tố so sánh. Trường hợp giá máy, thiết bị có biến động trong khoảng thời gian từ thời điểm chuyển nhượng thành công hoặc thời điểm được chào mua hoạc thời điểm được chào bán của máy, thiết bị so sánh đến thời điểm thẩm định giá thì trước khi thực hiện việc điều chỉnh mức giá của máy, thiết bị so sánh theo các yếu tố so sánh, cần phải điều chỉnh (tăng hoặc giảm) mức giá của máy, thiết bị so sánh theo chỉ số biến động giá của loại máy, thiết bị đó do các cơ quan có trách nhiệm công bố hoặc do thẩm định viên thống kê tính toán cho phù hợp với biến động của giá thị trường trong khoảng thời gian này.

Phân tích, so sánh rút ra những điểm tương tự và những điểm khác biệt, những ưu điểm và bất lợi của máy, thiết bị thẩm định giá với máy, thiết bị so sánh. Việc phân tích, so sánh thực hiện đối với các yếu tố so sánh định lượng trước, các yếu tố so sánh định tính sau.

Trong thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định viên cần chú trọng nghiên cứu thị trường để có thông tin về giá giao dịch, giá niêm yết hoặc giá chào bán và các yếu tố so sánh của những máy, thiết bị, dây chuyền sản xuất tương tự với máy, thiết bị cần thẩm định giá về giao dịch, mua bán trên thị trường thu thập thông tin số liệu về các yếu tố so sánh từ các máy thiết bị cùng loại hoặc tương tự có thể so sánh được với máy thiết bị cần thẩm định giá. Hiện nay có nhiều kênh thông tin tham khảo như: khảo sát thực tế, tham khảo qua các kênh truyền thông (các website mua bán máy móc, các nhà cung cấp…), đặc biệt là các công ty thẩm định giá máy móc uy tín tại Việt Nam.

8. Công ty thẩm định giá máy móc thiết bị uy tín

Thẩm định giá máy móc thiết bị là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của máy móc thiết bị theo quy định của Bộ luật Dân sự phù hợp với giá trị thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá. Thẩm định giá máy móc thiết bị có vai trò đặc biệt quan trọng trong nền kinh tế thị trường, xuất phát từ nhu cầu khách quan về việc xác định giá trị của máy móc thiết bị; trên cơ sở đó các bên tham gia giao dịch có thể thỏa thuận với nhau về giá trị mày móc, giúp các giao dịch về máy móc thành công, đảm bảo lợi ích hợp pháp và chính đáng của các bên

Công ty Thẩm định giá Thành Đô thấu hiểu được vai trò và tầm quan trọng thẩm định giá máy móc trong nền kinh tế thị trường đó. Chúng tôi đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm định giá máy móc uy tín hàng đầu tại Việt Nam phục vụ nhiều mục đích cho các bên liên quan như: Thế chấp vay vốn ngân hàng, mua, bán, đầu tư, phát triển quản lý, sở hữu, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, thanh lý… Thành Đô đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá máy móc cho các doanh nghiệp, tập đoàn lớn tại Việt Nam cũng như doanh nghiệp nước ngoài… có quy mô lớn và tính chất phức tạp đòi hỏi kinh nghiệm và trình độ chuyên môn sâu trong lĩnh vực thẩm định giá.

Trải qua một quá trình dài hình thành và phát triển thẩm định giá Thẩm định giá Thành Đô đã khẳng định được vị thế, đã tạo dựng được uy tín, với khách hàng và được các cơ quản lý Nhà nước, các tổ chức, doanh nghiệp trong nước và quốc tế đặc biệt là khối doanh nghiệp FDI đánh giá cao. Thẩm định giá Thành Đô là thương hiệu uy tín và được chứng nhận tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá. Hiện nay, với hệ thống các chi nhánh-văn phòng đại diện tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, và các tỉnh lân cận, Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô đã khẳng định được uy tín, thương hiệu trong việc thẩm định giá động sản (thẩm định giá trị máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải), giá trị doanh nghiệp, dự án đầu tư, giá trị tài nguyên khoáng sản, thẩm định giá bất động sản, , thẩm định giá tài sản vô hình…đã giúp thương hiệu Thẩm định giá Thành Đô vươn tới tầm cao mới tại thị trường thẩm định giá Việt Nam và Quốc Tế./.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

• Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc:XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá máy móc thiết bị bằng phương pháp so sánh” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666  0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com