Thẩm định giá Resort

(TDVC Thẩm định giá Resort) – Resort hay còn gọi là khu nghỉ dưỡng là một loại hình dịch vụ lưu trú, được xây dựng thành khối hoặc gồm một quần thể các căn biệt thự độc lập, căn hộ hài hòa với ngoại cảnh đẹp với không gian là sự kết hợp tổng thể của khu vực lưu trú, nhà hàng, hồ bơi, sân vườn, cây cảnh, các khu giải trí – thể thao (tennis, golf), bãi biển riêng…, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe của du khách.

Resort cũng được xem là một loại hình khách sạn cho nên sự phân cấp resort cũng có sự tương đồng. Tùy thuộc vào mức độ tiện nghi – chất lượng dịch vụ mà resort cũng được xếp theo tiêu chuẩn từ 1 đến 5 sao. Resort gồm các loại hình như sau: Khu nghỉ dưỡng phức hợp (Market Resort); Khu nghỉ dưỡng khép kín (Destination resort); Khu nghỉ dưỡng tiện lợi (Property resort); Quần thể nghỉ dưỡng (Integrated Resort).

Kinh tế Việt Nam đang phát triển nhanh hội nhập khu vực và quốc tế ngày càng mạnh mẽ. Ngành du lịch đất nước ta ngày càng phát triển và được biết đến nhiều hơn trên thế giới đã dẫn đến sự hình thành của nhiều loại hình dịch vụ du lịch, nhất là lĩnh vực kinh doanh bất động sản du lịch như: Resort, khách sạn, nhà nghỉ, homestay…Đặc biệt là Resort đang có xu hướng thu hút các nhà đầu tư phát triển sôi động nhất. Vì vậy nhu cầu thẩm định giá Resort có vai trò đặc biệt quan trọng giúp các doanh nghiệp, tổ chức, cơ quan quản lý Nhà nước, cá nhân có thể thỏa thuận với nhau về giá trị khu Resort phục vụ nhiều mục đích như: mua bán, trao đổi, sáp nhập, đầu tư, góp vốn liên kết, vay vốn ngân hàng…giúp các giao dịch về bất động sản thành công, bảo đảm lợi ích chính đáng của các bên tham gia.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá trị bất động sản
• Tổng quan thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản công nghiệp
• Thẩm định giá trị căn hộ chung cư

• Thẩm định giá nhà phố

• Thẩm định giá khách sạn

• Thẩm định giá công trình xây dựng

• Thẩm định giá trị cảng biển

• Thẩm định giá trị công trình thủy điện

• Thẩm định giá trung tâm thương mại

• Thẩm định giá trang trại

• Thẩm định giá nhà đất

Các tiếp cận và phương pháp thẩm định giá Resort

Resort là bất động sản kinh doanh dịch vụ khách sạn – du lịch cao cấp nhất với những yêu cầu về chi phí khá đắt đỏ. Để thẩm định giá Resort chính xác với giá trị thị trường, thẩm định viên sử dụng ba cách tiếp cận truyền thống là cách tiếp cận từ thị trường (phương pháp so sánh); Cách tiếp cận từ chi phí (phương pháp chi phí tái tạo, phương pháp chi phí thay thế); Cách tiếp cận từ thu nhập (Phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp vốn hóa trực tiếp). Ngoài ra thẩm định giá Resort thẩm định viên áp dụng hai phương pháp được kết hợp từ cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi  phí là: Phương pháp chiết trừ; Phương pháp thặng dư.

• Cách tiếp cận từ thị trường (phương pháp so sánh): là cách thức xác định giá trị của Resort thẩm định giá thông qua việc so sánh Resort thẩm định giá với các Resort giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.
• Cách tiếp cận từ chi phí (phương pháp chi phí thay thế, phương pháp chi phí tái tạo): là cách thức xác định giá trị của Resort thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một Resort có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với Resort thẩm định giá và hao mòn của Resort thẩm định giá.
• Cách tiếp cận từ thu nhập (Phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp vốn hóa trực tiếp): là cách thức xác định Resort thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ tài sản về giá trị hiện tại (giá trị tại thời điểm thẩm định giá).
• Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá trị quyền sử dụng đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
• Phương pháp thặng dư: là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi tất cả các chi phí dự kiến phát sinh (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó.

Trong thẩm định giá Resort để lựa chọn cách tiếp cận thẩm định giá phù hợp, thẩm định viên phải căn cứ vào: Mục đích thẩm định giá; Đặc điểm của Resort thẩm định giá; Mức độ sẵn có, độ tin cậy của các thông tin, số liệu thu thập trên thị trường. Thẩm định viên phải xem xét, phân tích, thống nhất để tìm ra một mức giá ước tính cuối cùng của tài sản cần thẩm định.

Công ty thẩm định giá Resort uy tín

“Thẩm định giá Resort là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của Resort theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩmđịnh giá.”

Công ty Thẩm định giá Thành Đô đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ thẩm định viên, chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm, có trình độ môn sâu, am hiểu về thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Resort nói riêng, cùng khả năng phân tích thị trường về đầu tư xây dựng Resort. Thẩm định giá Thành Đô sẽ giúp quý khách hàng có những quyết định chính xác trong việc đầu tư kinh doanh và mua bán minh bạch trên thị trường trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng mạnh mẽ ngày nay.

Trong những năm qua Thành Đô đã thực hiện nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn và tính chất phức tạp phục vụ nhiều mục đích như: Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước; cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất; Làm căn cứ tư vấn đầu tư, thế chấp vay vốn ngân hàng, thi hành án, xác định giá trị doanh nghiệp, mua bán-sáp nhập doanh nghiệp (M&A), cổ phần hóa, mua bán chuyển nhượng tài sản, liên kết, đền bù, khiếu nại, tính thuế, bảo hiểm, thanh lý tài sản, đền bù – giải tỏa, giải quyết tranh chấp dân sự, chứng minh năng lực tài chính, du học, định cư, du lịch nước ngoài, tham khảo giá thị trường…

Thẩm định giá Thành Đô với hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận, chúng tôi chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ và kịp thời yêu cầu thẩm định giá của quý khách hàng trên toàn quốc. Bên cạnh đó công ty là đối tác thẩm định giá uy tín cho các ngân hàng trong nước và nước ngoài như: Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), Công ty TNHH một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), Ngân hàng Thương Tín Việt Nam (Sacombank), Ngân hàng Quốc dân Việt Nam (NCB), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK), Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK)… Năm 2019, Công ty vinh dự được chứng nhận “Thương hiệu – nhãn hiệu độc quyền uy tín 2019” và đạt chứng nhận tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá đánh dấu sự tin tưởng, uy tín của công ty, khẳng định sự phát triển và hòa nhập cùng cộng đồng doanh nghiệp thẩm định giá trên toàn quốc.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

• Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
• Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: info@tdvc.com.vn
• Hệ thống thẩm định giá toàn quốc: XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY
• Hồ sơ năng lực: TẠI ĐÂY

Bạn đang đọc bài viết: “Thẩm định giá Resort” tại chuyên mục tin Thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666  0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com